Ипотека в Промсвязьбанке в Москве

Ответы экспертов на вопросы о ипотеке в Промсвязьбанке

Сравни.ру>Банки>Промсвязьбанк>Ипотека

Оформление ипотеки в Промсвязьбанке

Промсвязьбанк уже успел зарекомендовать себя на рынке в качестве надежного и проверенного партнера по вопросам ипотечных займов. Все представленные программы дают возможность приобрести собственное жильё на выгодных условиях.

Многие задаются вопросом о максимально допустимом размере кредита для покупки жилья. Здесь нельзя ответить обобщенно относительно всех заемщиков. Все будет зависеть не только от платежеспособности самого клиента, но и от расположения объекта недвижимости. Например, жители Москвы и Санкт-Петербурга могут рассчитывать на получение более крупных сумм по сравнению с остальными регионами. Такая разница обусловлена стоимостью строительных объектов.

Виды ипотеки

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам 5 видов ипотечных кредитов, которые имеют разные условия, проценты и ставки. К ним относятся:

1. Рефинансированные ипотеки;
2. Ипотеки без первоначального взноса;
3. Ипотечный кредит «Альтернатива»;
4. Целевой залоговый кредит от 9,95%;
5. В ипотеку – налегке.

Рассмотреть все виды ипотечных кредитов, можно на официальном сайте Промсвязьбанка, по ссылке: www.psbank.ru

Официальная страница Промсвязьбанка по ипотечному кредитованиюОфициальная страница Промсвязьбанка по ипотечному кредитованию

Как снизить ставку по ипотеке в Промсвязьбанке

В рамках жилищного кредитования Промсвязьбанк предлагает потенциальным клиентам доступные банковские продукты – ипотеку с господдержкой, военную или семейную. Для крупных областных центров (Москва и Санкт-Петербург) действуют повышенные суммы на покупку недвижимости – до 30 000 000 рублей. По всей России наблюдается снижение ипотечных ставок банка по жилищным кредитам до 8-9%.

При согласовании условий кредитного договора огромная роль отводится значению процентной ставки по ипотеке, снижение которой доступно для клиентов Промсвязьбанка. Итоговый показатель процентного вознаграждения может разительно отличаться от заявленного в рекламе. Рассмотрим более подробно те факторы, от которых напрямую зависит размер переплаты по договору ипотеки:

1. Государственное субсидирование ипотечного договора – для участников программы «Семейная ипотека» ставка будет равна 6%. 8,9% — для военнослужащих.

2. Наличие договора страхования жизни и здоровья заемщика от Промсвязьбанка снизит итоговое значение процента на три пункта.

3. Участие в зарплатном проекте понизит ставку на 0,5% (С вашим работодателем заключается договор обслуживания банковского счета и заработная плата приходит на карты, эмитированные (выпущенные) Промсвязьбанком).

4. Приобретение недвижимости у партнеров банка снизит итоговую ставку процента на 0,4 — 0,7%.

5. Процентные ставки при покупке нового жилья или участие в долевом строительстве гораздо ниже, чем при постройке индивидуального дома (квартира в новостройке – от 9,05% в год, вторичное жилье – от 9,35%, частный сектор – от 10,4%).

6. Наличие первоначального взноса свыше 10% сбережет вам от 2,25 до 2,55% при определении конечной ставки по ипотеке.

7. Официальное трудоустройство и наличие подтвержденного справками 2-НДФЛ дохода, удовлетворяющего требованиям банка к заемщику, сэкономит около 2 – 3% годовых в зависимости от вида приобретаемой недвижимости.

8. Просрочки и неуплата повысят месячный процент переплаты на 2%.

Размер процентного вознаграждения кредитора напрямую зависит от ключевой ставки Центробанка. Если она понижается – снижается процент по жилищному кредитованию. Поэтому если вы услышали, что Промсвязьбанк снизил ставки по ипотеке, то смело идите в банк писать заявление о понижении процентной ставки. Для этого нужно лично посетить офис компании. Но удовлетворить или нет ваше прошение, остается на усмотрение руководства банка.

Условия ипотеки

Ипотека в Промсвязьбанке в Москве

Условия ипотечного кредита в 2021 году:

  • Срок до 25 лет
  • Сумма от 500 тыс. до 20 млн.
  • Первый взнос от 20%

Требования к потенциальному заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 до 65 лет на момент последнего платежа по кредиту;
  • Прописка (временная или постоянная) в субъекте РФ, где располагается отделение банка;
  • Фактическое проживание и работа в любом регионе присутствия Промсвязьбанка;
  • Работа только по трудовой;
  • стаж работы не менее 12 месяцев, на последнем месте работы от 4 месяцев; для ИП и владельцев бизнеса деятельность не менее 2-х лет;
  • Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или поручительство близкого родственника, возможно без подтверждения платежеспособности;
  • Стационарный и мобильный телефон;
  • допускается наличие созаёмщиков из числа родственников.

Уровень доходов заёмщика должен быть достаточным для полноценного обслуживания ипотечного кредита. Максимально возможный размер займа будет рассчитан, исходя из этого параметра.

Дебетовые карты Промсвязьбанк

Промсвязьбанк осуществляет выпуск многоцелевых кредитных и дебетовых карт для физических лиц. Привлекательные тарифы и условия, гибкие лимиты и стоимость делают эту услугу достаточно востребованной у населения. Частные отзывы о картах банка – в основном положительные. Одно из самых лучших предложений банка – это расчетная дебетовая карта «Твой кэшбэк» с возвратом средств за покупки и технологией PayPass. Обслуживание – бесплатно! Теперь заказать дебетовую карту Промсвязьбанка в городе Москва стало проще простого. Прежде чем оформить карту, нужно заполнить анкету и подать онлайн заявку.

Заказать дебетовую карту онлайн

Дебетовая карта «Твой кешбэк»

Дебетовая карта «Твой кешбэк»

Дебетовая Пенсионная карта ПСБ

Дебетовая Пенсионная карта ПСБ

Лучшие предложения ипотеки с онлайн заявкой

Совкомбанка

Ипотека

от 5,9 %

годовых в рублях

от 300 000 до 30 000 000 рублей, на срок до 30 лет

• Комфортный размер первоначального взноса
• Кредит доступен ИП
• Максимальный возраст заемщика – 85 лет
• Дистанционное оформление

банка ФК Открытие

Новостройка

от 7,5%

годовых в рублях

от 500 000 до 30 000 000 руб на срок от 3 до 30 лет

• Первоначальный взнос от 10 до 80%
• -0.5% от ставки при подаче заявки онлайн

Альфа-Банка

Ипотека

от 5,99 %

годовых в рублях

от 600 000 до 50 000 000 рублей, на срок до 30 лет

• Первоначальный взнос от 10%
• Онлайн оформление

банка ФК Открытие

Госпрограмма 2020

5,99%

годовых в рублях

от 500 000 до 12 000 000, на срок от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос от 15% до 80%

банка ФК Открытие

Рефинансирование Ипотеки

от 7,8%

годовых в рублях

от 500 000 до 30 000 000, на срок от 3 до 30 лет

• Первоначальный взнос от 20% до 80%
• -0,5% от ставки при подаче заявки онлайн

Росбанка

Ипотека

от 6,39%

годовых в рублях

на срок до 25 лет

Первоначальный взнос от 5%

Ипотека в Промсвязьбанке в Москве

Ипотека / Рефинансирование Ипотеки

от 4,84%

годовых в рублях

до 35 000 000 рублей, на срок до 25 лет

• Первоначальный взнос от 5%
• Дистанционная подача заявки
• Оформление по 2м документам

банка ФК Открытие

Вторичное жилье

от 7,6%

годовых в рублях

от 500 000 до 30 000 000 руб на срок от 3 до 30 лет

• Первоначальный взнос от 10 до 80%
• -0,5% от ставки за подачу заявки онлайн

Ипотечные программы

В данной таблице мы свели основные ипотечные программы Промсвязьбанка:

Программа Пв, % Ставка, % Примечание
Вторичный рынок 20 11 – 0,3% для зарплатников
Готовый дом с землей 20 11,9
Новостройка 20 10,4
Экспресс-ипотека вторичный рынок 40 11,75 возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС)
Экспресс-ипотека новостройка 40 11,7 возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС)
Залоговый кредит целевой на приобретение другой жилой недвижимости 11 сумма кредита 20-80 от стоимости залога; ставка 12,2 если кредит от 80-90% от стоимости залога
Альтернатива (залоговый нецелевой) 14,5 Сумма кредита 20-50% от стоимости залога
Без первоначального взноса 0 12,9 только на новостройку от специально аккредитованных под эту программу застройщиков
Загородная недвижимость 20 11,9 Дача и земельный участок

Как вы видите с помощью Промсвязьбанка можно приобрести любое жилье от дачи и земельного участка до готовой квартиры и новостройки. Если ваш объект не подходит под требования банка, доступны программы под залог недвижимости. Целевые программы предполагают требование купить определенный объект недвижимости. По нецелевым программам можно потратить деньги по своему усмотрению.

В банке есть очень удобные программы по 2 документам. В рамках этих ипотечных программ могут спокойно кредитоваться ИП и собственники бизнеса, что доступно не во всех банках.

Размер процентной ставки для ипотечного кредитования от Промсвязьбанка

На снижение процентной ставки будут влиять такие факторы:

  • Наличие зарплатной карты банка.
  • Заключение сделки со строительными организациями, которые прошли банковскую аккредитацию.
  • Согласие на страхование жизни, здоровья и самого приобретаемого объекта.
  • Участие в льготных программах.
  • Оформление ипотеки для военных граждан.
  • Сокращение периода закрытия долговых обязательств.

ипотека семья

Допускается применение материнского капитала в качестве компенсации долга или в виде первоначального взноса. Только необходимо заблаговременно сообщить сотруднику банка о намерении потратить материнский капитал. В качестве документальной базы следует подготовить сертификат, который подтверждает право на распоряжение деньгами.

Кредит «Альтернатива»

Кредит «альтернатива» предоставляет своим клиентам получить денежную сумму на любые цели, которые могут даже не касаться приобретения жилья.

Максимальная сума кредита составляет 1,5 млн. рублей под 13,5%. Кредит можно оформить от 3 до 15 лет.

Дополнительными преимуществами данного кредита являются:

  • возможность воспользоваться бесплатной юридической помощью при оформлении документов;
  • возможность досрочно погасить кредит без комиссий и штрафов;
  • при оформлении кредита, могут браться доходы 4 членов семьи.

Условия ипотеки-кредита «Альтернатива»Условия ипотеки-кредита «Альтернатива»

Информация о текущем офисе Промсвязьбанка

Адрес, телефон и реквизиты филиала банка

Наименование территориального банка: ПАО «Промсвязьбанк»


Регион: Москва

Город: Москва

Адрес: Россия, Москва, Варшавское шоссе, 90, корп. 1

Телефон: 8 (800) 333-03-03, +7 (495) 916-70-70

Услуги в отделении:

  • Потребительские кредиты
  • Вклады и сбережения
  • Кредитные карты
  • Дебетовые карты
  • Платежи и переводы

Режим работы отделения:

День недели Часы работы
Понедельник c 09:30:00 до 20:30:00
Вторник c 09:30:00 до 20:30:00
Среда c 09:30:00 до 20:30:00
Четверг c 09:30:00 до 20:30:00
Пятница c 09:30:00 до 20:30:00
Суббота c 10:00 до 16:30:00

Документы для оформления ипотеки

Потенциальный заёмщик должен подготовить:

  • свой гражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • военный билет или другой документ, удостоверяющий, что заявитель не подлежит военному призыву;
  • бумаги, подтверждающие трудовую занятость и уровень ежемесячных доходов;
  • свидетельство о бракосочетании либо разводе.

Подтверждать платёжеспособность и занятость документально не нужно, если ссуда предоставляется в рамках программы «В ипотеку – налегке!».

Военный билет или другие бумаги, удостоверяющие, что клиент не подлежит призыву в армию, не понадобятся, если в сделке участвует созаёмщик, отвечающий требованиям ПСБ.

Подтверждать трудовую занятость не нужно, если заявитель предоставил в банковский офис справку по форме 2-НДФЛ.

Если при подаче онлайн-заявки был указан номер СНИЛС, приносить данный документ в отделение банка необязательно.

Подтвердить платёжеспособность можно любыми документами. Если вы получаете «серую» зарплату, предоставьте специалисту соответствующую справку по форме банка.

Для зарплатных клиентов Сбербанка в ПСБ действует упрощённая схема выдачи ссуды. Им достаточно подготовить свой паспорт, заполнить официальный бланк анкеты, указав в нём ИНН работодателя, и оформить выписку с зарплатного счёта.

Для получения денег в рамках программы «Семейная ипотека» дополнительно требуется подготовить свидетельства о рождении детей. Если вы планируете использовать материнский капитал, предъявите в банковский офис соответствующий сертификат либо справку из ПФР с данными об остатке средств государственной поддержки.

Как оформить

Если клиент определился с подходящим банковским продуктом, он может оставить заявку на получение любой ипотечной программы можно любым удобным для заёмщика способом:

  • в офисе банка;
  • онлайн-заявка;
  • через наш специальный сервис.

При посещении банка заёмщик должен представить необходимые документы, предусмотренные каждой отдельной программой. В онлайн заявке необходимо указать персональные данные, контакты для связи, уровень дохода и предполагаемую сумму займа.

Стоит отметить, что одобрение, полученное по онлайн заявке, будет иметь предварительный характер. Окончательное решение банк примет только после предоставления необходимой документации.

Рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня, но для зарплатников и крупных организаций с белым доходом возможно экспресс рассмотрение в течение одного дня.

После положительного решения необходимо подобрать нужный объект недвижимости. Далее собирается пакет документов уже по самому жилью.

О том, какой пакет документов нужно собрать мы говорили ранее в посте «Документы для ипотеки». Обязательно загляните туда, как объект будет подобран.

После согласования этого пакета Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За ним следует назначение даты сделки. В этот день подписываются документы по ипотеке, оформляется закладная и происходит регистрация сделки в государственных органах.

В Просвязьбанке существует практика работы с аккредитивами. Это специальный счет, на который выдается ипотечный кредит. Деньги продавцу с этого счета будут переведены только при выполнении условий, описанных в условиях его раскрытия. Как правило, это предоставление отрегистрированного договора купли-продажи или ДДУ, а также документы, подтверждающие оплату первого взноса продавцу.

В банке обязательное требование – это страхование жизни и здоровья заемщика. Без этого банк ипотеку не оформит. Тарифы вполне подъемные – в пределах 0,5% от суммы кредита. Также обязательно страхуется конструктив при оформлении вторичного жилья.

Промсвязьбанкне не работает с завышением, поэтому ипотеку без первоначального взноса можно взять только по специальной программе на новостройку.

Расходы

По ипотеке у вас будут следующие расходы:

  • Проценты по договору;
  • Первый взнос продавцу;
  • Аккредитив от 2,5 тыс. руб.;
  • Оплата ячейки для вторички от 1,5 руб.;
  • Госпошлина от 175 руб.;
  • Нотариальные услуги (согласие супруги на покупку или о том, что заемщик не в браке) от 2,5 руб.;
  • Оценка квартиры от 3 тыс. руб. (только на готовое жилье);
  • Страховка примерно 0,5% от суммы ипотеки;
  • Комиссия риелтору (если были его услуги).

Калькулятор ипотеки

Для того чтобы знать примерную стоимость своего ипотечного кредита и расчет с процентной ставкой можно воспользоваться услугами менеджера или калькулятора ипотеки.

В последнем варианте клиент может зайти на официальную страницу Промсвязьбанка и через специальное приложение рассчитать всю суму по выбранному ипотечному кредиту.

В итоге, оформлять ипотечные кредиты от Промсвязьбанк выгодно.

Банк предоставляет много программ и кредитов, они позволяют выбрать клиентам идеальный вариант ипотеки.

Кредитный калькуляторКредитный калькулятор

Также кроме всего, каждый раз банк предоставляет различные акции, например, сейчас действует акция Новостройка от 9,5%, что позволяет выгодно покупать квартиру на первичном рынке недвижимости.
https://youtube.com/watch?v=m1bz4NZstIU

Внимание! Данный сайт не занимается сбором и обработкой персональных данных. Вся информация носит только информационный характер. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушается.

Промсвязьбанк VkontakteПромсвязьбанк Vkontakte

Промсвязьбанк на FacebookПромсвязьбанк на Facebook

Промсвязьбанк в TwitterПромсвязьбанк в Twitter

Промсвязьбанк в InstagramПромсвязьбанк в Instagram

Скачать приложение Промсвязьбанк на андроидСкачать приложение Промсвязьбанк на андроидСкачать приложение Промсвязьбанк на iPhoneСкачать приложение Промсвязьбанк на iPhone

Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке

Если подвести итог, то можно выделить следующие плюсы ипотеки в Промсвязьбанке:

  • Большой ассортимент ипотечных программ;
  • Относительно быстрое рассмотрение;
  • Хорошая филиальная сеть;
  • Терпимое отношение к разумным просрочкам;
  • Возможность кредитоваться с небольшим стажем на последнем месте;
  • Ипотека без ПВ на новостройку;
  • Возможность оформить ипотеку ИП и собственникам организаций.

Минусы:

  • Нет перекредитования (рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк не предоставляет) ;
  • Требовательное отношение к представленным документам;
  • Нет завышения;
  • Ипотека с господдержкой не очень популярна (военной ипотеки нет, а к материнскому капиталу требуется дополнительный взнос наличными)
  • Первый взнос 20% уже не в рынке.

Вывод. Промсвязьбанк в рынке. Нет каких-то особых фишек, за исключением ипотеки без первоначального взноса, но вполне нормальные условия и процентные ставки. Если вам нравится сервис этого банка или недотягиваете по стажу до Сбербанка, то вполне можно обратиться в Промсвязьбанк за ипотекой, особенно, если у вас есть зарплатный проект тут.

Сравнить условия кредитования в других  банках вы можете с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки». Чтобы подать заявку на ипотечный кредит необязательно посещать ипотечный центр банка достаточно перейти по ссылке и оформить через наш сервис.

В комментариях просьба оставить вопросы и отзывы по ипотеке в Промсвязьбанке. Если вы уже работали с этим банком в рамках ипотечного кредитования, то обязательно поделитесь впечатлениями ниже.

Будем признательны за оценку поста и репост.

Контакты

  • 8 800 333 03 03 (для физических лиц)
  • +7 (495) 787 33 3
  • 8 800 333 25 50 (для юридических лиц
  • 8 800 700 50 33 (линия качества)
  • info@psbank.ru
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...