Ипотека «Рефинансирование» Росбанка в Москве

Лучшие ипотека других банков в России

Логотип ТрансКапиталБанк

Новостройка с господдержкой

4.84%

от 500 тыс. до 12 млн

от 36 до 300 мес.

Подать заявку

Логотип Национальная Фабрика Ипотеки

На покупку квартиры

от 8.2 до 10.7%

от 500 тыс. до 25 млн

от 12 до 242 мес.

Подать заявку

Логотип Банк ДОМ.РФ

Рефинансирование ипотеки

от 7.1 до 8.5%

от 500 тыс. до 30 млн

от 36 до 360 мес.

Подать заявку

Логотип Газпромбанк

Льготная ипотека (онлайн)

5.9%

от 100 тыс. до 12 млн

от 12 до 240 мес.

Подать заявку

Рефинансирование ипотеки в Росбанке в 2021 году

Банк предлагает собственную программу рефинансирования ипотеки с большим диапазоном процентных ставок. Разрабатывая индивидуальное предложение, сотрудники учитывают массу факторов, поэтому правильнее всего – подать заявку и дождаться предварительного одобрения. Сегодня все сервисы доступны онлайн, не выходя из дома.

Несколько важных моментов, которые нужно помнить:

  • ипотечное рефинансирование – это новый кредит, а не изменение условий по старому, поэтому и сопутствующие оформительские расходы будут примерно такие же;
  • временные затраты на рефинансирование – до 4 месяцев в зависимости от расторопности менеджеров банков, сотрудников МФЦ и регистраторов Росреестра;
  • банк предложит ставку меньше, если перевести зарплату на счет в Росбанке;
  • страхование придется переоформлять заново, но можно попробовать вернуть неиспользованную часть премии по досрочному погашению первого кредита.

Росбанк осуществляет перекредитование как своих действующих ипотечных клиентов, так и заемщиков из других банков. Рефинансирование иных кредитов (например, автокредитов или других потребительских займов) Росбанк не предлагает.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно

Москва и московская область

Онлайн-чат (круглосуточно)

Ответ в течение 5 минут

Перекредитование ипотеки других банков

Росбанк одобряет рефинансирование ипотеки, выданной другим банком на широкий перечень целей:

  • классическая ипотека, предполагающая покупку или строительство жилья под залог этой недвижимости;
  • покупка доли или комнаты в квартире – как последних, так и не последних;
  • приобретение или строительство апартаментов;
  • покупка или строительство жилья под залог иной имеющейся вторичной недвижимости или апартаментов.

В любом случае понадобится делать новую оценку предмета залога.

Рефинансирование военной ипотеки

Специальных условий для военных Росбанк не предлагает. Заявки рассматриваются в общем порядке, минимально возможная ставка в данном случае составит 6,19% годовых.

Условия

Основные параметры рефинансирования ипотеки в Росбанке:

  • ипотечный договор заключается только в российских рублях;
  • предельный срок выплаты ипотеки – 25 лет. Сроки погашения рассчитываются индивидуально и зависят от возраста заёмщика, суммы кредитования, размера ежемесячных платежей;
  • сумма кредитования – от 300 тыс. руб. (для Москвы – от 600 тыс. руб.), но не больше 60 – 85% от цены недвижимости.

заёмщики, получающие зарплату на карту Росбанка могут оформить ипотеку на особых условиях

Выбрать наиболее подходящие условия кредитования можно с помощью калькулятора ипотеки на официальном сайте Росбанка https://www.rosbank.ru. Электронный калькулятор поможет быстро рассчитать сумму ежемесячных платежей, сроки выплат и общую сумму переплат по кредиту.

При рефинансировании ипотечного кредита в Росбанке итоговая процентная ставка рассчитывается индивидуально и составляет 10 – 11,75% годовых в том случае, если:

  1. Размер кредитования 50 – 70% от стоимости недвижимого имущества.
  2. Оформляется страховка: жизни и здоровья заёмщика, имущества и риска потери права собственности на недвижимое имущество (если заёмщик отказывается от добровольного страхования, ставка может быть повышена на 1 – 4%).
  3. Подтверждается целевое использование кредитных средств и предоставляется закладная.

На размер процентной ставки при рефинансировании ипотеки влияют:

  • срок кредитования;
  • кредитная история;
  • образование заёмщика;
  • вид деятельности;
  • количество созаёмщиков;
  • местонахождение объекта залога;
  • тип и уровень доходов заёмщика, и его отношение к размеру ежемесячных выплат.

Процентную ставку можно снизить на 1%. Для этого необходимо за 3 месяца оформить все необходимые документы и передать недвижимость в залог Росбанку. При невыполнении этого условия, процентная ставка будет повышена банком на 3%.

Ты заходи, если шо

Вы гражданин России с регистрацией в одном из регионов присутствия банка и имеете доход не менее 15 000 в месяц? Этого достаточно.

Рефинансировать Росбанк позволяет ипотеку, авто- и потребительские кредиты. Они должны быть оформлены в рублях, не иметь задолженностей и пропусков внесения ежемесячных платежей, а также до окончания срока кредитного договора должно оставаться более трех месяцев.

Условия получения и требования к заемщику

Цель получения кредита рефинансирование кредита другого банка
Категория заемщика без ограничений
Возраст заемщика от 20 лет
Гражданство РФ не имеет значения
Созаемщик возможно
Количество созаемщиков муж / жена, родственники, третьи лица
Залог и поручительство залог приобретаемой недвижимости: обязательно, залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав (цессии)
Страхование объекта по желанию
Платежи аннуитетные
Срок решения по заявке до 3 рабочих дней
Срок действия решения 90 дней
Выдача средств на счет

Страхование

При рефинансировании ипотечного кредита в Росбанке без страхования никак не обойтись. В соответствии с законодательством об ипотеке, при залоге недвижимого имущества производится обязательное страхование залогового объекта от риска утраты или повреждения в результате несчастного случая, чрезвычайного происшествия, стихийного бедствия, незаконных действий сторонних лиц. Такой страховой полис оформляется при перекредитовании обязательно.

Затем предлагаются дополнительные страховки: от финансовых трудностей при ухудшении здоровья или смерти, а также страхование сохранения права собственности на недвижимость. Отсутствие страховки жизни и здоровья заёмщика и отказ от титульного страхования может увеличить ставку на 1-4%.

При отказе от страхования экономия небольшая, а переплаты по повышенным ставкам перекроют все сэкономленные средства.

Оформляем ипотечное рефинансирование

Рефинансирование начинается с подачи заявки с предварительной информации для первоначального одобрения. Росбанк предлагает для экономии времени направить заявку онлайн.

Если возможности подать заявку на рефинансирование онлайн нет, можно обратиться в любой офис Росбанка в своем городе.

Рефинансирование через Госуслуги

Росбанк тесно сотрудничает с порталом Госуслуг, через который:

  • заемщик может подать заявку на рефинансирование онлайн;
  • Росбанк запросит сведения о доходе у Госуслуг, благодаря чему передавать эти сведения дополнительно не потребуется.

Авторизация в цифровом сервисе Росбанка.

Внимание! При авторизации на онлайн-сервисе Росбанка через Госуслуги сайт попросит предоставить ряд разрешений, необходимых для работы.

Госуслуги страница авторизации

Авторизация через Госуслуги сэкономит массу времени, ведь заполнять уже имеющиеся в системе сведения не нужно. Шанс одобрения при подаче правильно заполненной полной заявки повышается.

Подача заявки онлайн без Госуслуг

Банк Открытие [ипотека][sale]

Если нет подтвержденной учетной записи или желания предоставлять Росбанку необходимые цифровые разрешения, подать заявку на рефинансирование онлайн можно и на официальном сайте самого банка через кнопку заявки ниже.

При заполнении краткой формы, нужно выбрать из списка Тип объекта недвижимости — рефинансирование задолженности из другого банка.

Росбанк онлайн заявка

Перечень необходимых документов

Для рефинансирования ипотеки в Росбанке потребуются справки и подтверждения по списку ниже.

Документы клиента Паспорт полностью; Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, налоговые декларации, копия трудовой книжки); Анкета (заполняется онлайн)
Документы на залог ДКП (ДДУ), по которому куплена квартира; Технический паспорт; Выписка из ЕГРН (лучше запросить новую с синей печатью, стоимость в Росреестре 650 р.)
Сведения по первому кредиту Ипотечный договор с предыдущим банком; Справка об остатке задолженности

Внимание! Для тех, кто подает заявку через Госуслуги, подтверждать доход не нужно. Только если зарплата «черная» или «серая», придется дополнительно предоставить справку по форме банка.

Погашение первого кредита и перерегистрация залога

После получения окончательного одобрения можно подписывать с Росбанком кредитный и ипотечный договоры. Алгоритм такой:

  1. По кредитному договору Росбанк погашает первоначальную ипотеку в предыдущем банке.
  2. Первоначальный банк выдает погашенную закладную для снятия залога в Росреестре или снимает обременение по собственным правилам.
  3. После снятия залоговой записи нужно будет оформить обременение в пользу Росбанка.
  4. По факту регистрации ипотеки на Росбанк рефинансирование считается оконченным.

В период перерегистрации по новому кредиту будет начисляться повышенный процент (+1 п.п. к основной ставке). Если не предоставить документы о зарегистрированной ипотеке в Росбанк по истечении 90 дней с момента погашения первого кредита, ставка будет увеличена на 3%. Поэтому скорейшее оформление залога на Росбанк в интересах заемщика.

Отзывы о рефинансировании от Росбанка

За 26 лет беспрерывной работы финансовой структуры многие клиенты успели воспользоваться услугой рефинансирования активных кредитов и оставить свои впечатления о сотрудничестве с организацией в интернете. Большая часть заемщиков осталась довольна банком, однако встречаются и негативные отзывы. Из преимуществ банка клиенты отмечают удобный онлайн-сервис, выгодные условия сотрудничества, возможность связи с сотрудником банка.

Из негативных отзывов встречаются высокое значение минимальной суммы для финансирования, невозможность заранее определить размер процентной ставки. Большинство клиентов могут порекомендовать сервис другим, что свидетельствует о реальной возможности рефинансирования кредитов и выплаты единой процентной ставки по ним.

Рефинансирование от Росбанка отзывы

Если появятся отзывы о рефинансировании от Росбанка, то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

Где лучше всего оформить ипотеку в РОСБАНКЕ в Москве?

РОСБАНК представлен в Москве 50 отделениями. Вы можете обратиться в ближайшее к вам отделение, либо отправьте заявку онлайн.

Дополнительный офис “Ленинградский проспект”

Москва, Ленинградский пр-т, д. 53

Физические лица,пн-пт: 10:00—19:00,Юридические лица,пн-пт: 10:00—19:00

Дополнительный офис “Бабушкинский”

Москва, ул. Менжинского, д. 38

Физические лица,пн-пт: 10:00—19:00сб: 10:00—17:00,Юридические лица,пн-пт: 10:00—19:00Касса,пн-пт: 10:00—19:00сб: 10:00—17:00

Дополнительный офис “Бульвар Дмитрия Донского”

Москва, Дмитрия Донского б-р, д. 2

Физические лица,пн-пт: 10:00—20:00сб: 10:00—17:00,Юридические лица,пн-пт: 10:00—20:00

Регуляция и лицензия rosbank.ru

Прежде чем начинать сотрудничество с любой финансовой организацией, следует внимательно изучить регуляционные и регистрационные вопросы. Проверка регуляции банка позволяет обезопасить себя от негативного опыта сотрудничества с мошенниками. Рассмотрим подробнее, как осуществляется регуляция Росбанка.

Лицензия и регулятор

Проект действительно переживает за свою репутацию, поэтому на сайте в открытом доступе находится вся документации компании. Банк имеет генеральную лицензию под номером 2272, позволяющую ему осуществлять финансовые услуги для граждан Российской Федерации.

  • Посмотреть информацию о ПАО Росбанк (на сайте ЦБ РФ);
  • Документы с сайта rosbank.ru: «Информация об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита» (смотреть), «Договор о комплексном банковском обслуживании» (смотреть), «Условия открытия и обслуживания специального банковского счета участника закупок» (смотреть), «Памятка по порядку уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд РФ гражданами РФ, работающими за рубежом» (смотреть).

Служба поддержки Росбанка

Банк старается обеспечить обратную связь и предусматривает разные способы для ее поддержки с клиентом. Связаться с менеджером компании можно одним из представленных вариантов:

  • телефон: 8-800-200-54-34;
  • электронная почта;
  • мобильное приложение;
  • форма обратной связи.

Пользовательское соглашение

«Информация (памятка) об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита (кроме продуктов ипотечного жилищного кредитования)» — документ, обязательный к ознакомлению любым клиентом, который решил осуществить рефинансирование имеющихся кредитов. Документ содержит в себе условия предоставления рефинансирования, обязанности банка и заемщика, другие важные моменты сотрудничества. Рассмотрим подробнее некоторые моменты.

Получить средства в рамках рефинансирования потребительского кредита можно только безналичным способом. Деньги поступают на счет заемщика, открытый в Росбанке либо другом банке.

Росбанк пользовательское соглашение

Клиент вправе отказаться от рефинансирования до истечения срока договора в течение 14 дней с момента получения услуги. В данном случае, не нужно заранее уведомлять кредитора о своем решении. По истечении этого срока необходимо напрямую обращаться в организацию, излагая желание в письменном виде.

rosbank.ru отказ от услуги

За несоблюдение условий договора по возврату кредита заемщик несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,05% от суммы просрочки, которая начисляется за каждый просроченный день.

rosbank.ru нарушение договора

Мнение эксперта

Снижение весной ключевой ставки до 5,5% повлекло за собой снижение процентных ставок по рефинансированию и ипотеке в российских банках. Росбанк исключением не стал – снизил процент на 0,5 п.п., что привлекло дополнительных заемщиков. Кроме того, банк продолжает развивать цифровые сервисы, повышающие удобство пользования кредитными продуктами. Все это говорит об устойчивом положении Росбанка среди ведущих игроков российского банковского сектора.

Рейтинг Росбанка по версии агентства «Эксперт РА» — стабильный ruAAA. Это максимальный уровень кредитоспособности, финансовой надежности и устойчивости по национальной шкале РФ.

Советы нашего эксперта

Да, по состоянию на февраль 2021 года оформление происходит под залог приобретаемой недвижимости.

Ипотечный кредит «Рефинансирование» в Москве выдается заемщикам в возрасте от 20 лет.

Если говорить о данном ипотечном продукте «Рефинансирование» Росбанка, то он выдается на срок до 25 лет. Разумеется любой кредит выгоднее погасить как можно быстрее, чтобы не переплачивать проценты за пользование им, однако каждый случай индивидуален, нужно учитывать свои возможности и нюансы заключенного договора, например, тип платежей: аннуитетные или lифференцированные.

На каком рынке вы покупаете квартиру, первичном или вторичном, в данном случае не имеет значения, так как подтверждение дохода так или иначе требуется при оформлении любого ипотечного кредита, за возможным исключением только льготных вариантов с особыми условиями. Информацию по подтверждению дохода для ипотеки «Рефинансирование» уточняйте в банке по телефону 8 800 200-54-34, +7 495 789 88 77.

Калькулятор рефинансирования ипотеки Росбанка онлайн

Удобный калькулятор по ипотеке размещен ниже. Для расчета достаточно внести собственные значения по первой ипотеке и затем – предлагаемые Росбанком. Кнопка «Рассчитать» сформирует подсчет полной стоимости ипотеки.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...