Ипотека «Рефинансирование» Газпромбанка в Москве

Какие условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ).

Мин. сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
Макс. сумма: 45 млн руб.
Мин. срок: 1 год;
Макс. срок: 30 лет.

Процентные ставки

от 8,3% годовых

Надбавки:

+ 1,0% при отказе от страхования жизни и здоровья.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке – подробнее >>

Ответы экспертов на вопросы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке

Сравни.ру>Банки>Газпромбанк>Ипотека>Рефинансирование

Что такое рефинансирование и для чего оно нужно

Под рефинансированием понимается процедура оформления нового займа для погашения уже имеющихся кредитов, оформленных в других банках. Деньги не выдаются на руки заемщику, а переводятся действующему кредитору безналичным способом. Это позволяет избежать нецелевого использования средств. Перекредитованию подлежат различные виды займов: потребительские или автокредиты, ипотека, кредитные карты.

Клиентам следует различать такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. При рефинансировании деньги для погашения текущего долга получают в другом банке. В случае реструктуризации действующий кредитор переоформляет действующий договор с изменением его условий. Рефинансировать можно несколько кредитов одновременно, в то время как реструктуризацию возможно применить только к одному займу.

К рефинансированию прибегают в следующих целях:

  • Закрытие нескольких имеющихся займов с целью погашения только одного;
  • Получение нового займа на более выгодных условиях: уменьшение ежемесячных платежей, снижение процентной ставки, изменение срока кредитования;
  • Возможность погасить все действующие кредиты и еще получить некоторую сумму на потребительские нужды;
  • Изменение даты ежемесячных платежей. Например, заемщик сменил место работы и стал получать зарплату гораздо позже назначенной даты. Чтобы избежать возникновения постоянных просрочек при оформлении рефинансирования есть возможность изменить дату внесения очередных платежей.

Не всегда можно рефинансировать имеющиеся займы. В перекредитовании будет отказано в случае:

  • По текущим кредитам имеются просрочки;
  • Займы оформлены не в банках, а в МФО или у частных кредиторов;
  • Услугой хочет воспользоваться созаемщик, а не основной должник.

Также могут возникнуть сложности с рефинансированием, если один из текущих кредиторов откажется от переоформления займа.

Когда стоит рассматривать рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансировать имеющуюся ипотеку можно, если заемщик, недвижимость и состояние предыдущего кредита соответствуют требованиям Газпромбанка. Однозначно стоит подать заявку на рефинансирование, если первоначальный кредит был выдан под большой процент несколько лет назад (в 2014-2015 годах), когда наблюдался резкий скачок ипотечных ставок. Теперь ситуация на рынке изменилась, и это повод помочь семейному бюджету.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно

Москва и московская область

Онлайн-чат (круглосуточно)

Ответ в течение 5 минут

Не стоит рассматривать рефинансирование, если по имеющейся задолженности есть крупные или длительные просрочки, а также если с погашением возникают проблемы – программу просто не одобрят.

Рефинансирование предназначено для снижения кредитного бремени на будущее и не используется для решения возникших проблем с финансами. Если возникают трудности с погашением, нужно обратиться в свой банк для реструктуризации долга.

Кто может получить более выгодные условия

Рефинансировать ипотеку со сниженной ставкой могут некоторые семьи с детьми.

Льготная ставка рефинансирования для семей, в которых родился ещё один ребенок в 2018 – 2022, или есть несовершеннолетний ребенок с инвалидностью составляет

4.7% по программе господдержки.

Кто может оформить рефинансирование

Как уже оговаривалось ранее, подать заявку на оформление услуги могут только физические лица. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году становится доступным только при соответствии следующим требованиям:

  • наличие прописки на территории РФ в зоне обслуживания Газпромбанка;
  • положительная кредитная история и своевременные платежи;
  • минимальный возраст подачи заявления – 20 лет, максимальный 65 на момент внесения последнего платежа;
  • если в качестве заемщика выступает мужчина возрастом до 27 лет, предоставление военного билета обязательно;
  • трудовой стаж не менее 1 года, из которых на текущем рабочем месте вы должны числиться больше 6 месяцев.

Если вы соответствуете вышеуказанным требованиям, необходимо приступить к изучению условий тарифного плана и списка документов для подачи.

Предварительная подготовка пакета документации позволит сократить сроки обработки вашей заявки.

рефинансирование ипотеки в газпромбанке в 2018 году

Условия подачи заявки

Условия сотрудничества с банком достаточно просты: вам необходимо заранее изучить условия кредитования, подготовить необходимый набор документов и обратиться в ближайшее обслуживающее отделение для написания письменного заявления. Стоит отметить, что внедрение современных программных и технических средств способствовало разработке уникальной панели управления, где любой желающий может не только дистанционно отправить запрос на получение средств, но и проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

Где лучше всего оформить ипотеку в Газпромбанке в Москве?

Газпромбанк представлен в Москве 54 отделениями. Вы можете обратиться в ближайшее к вам отделение, либо отправьте заявку онлайн.

Дополнительный офис “Октябрьское Поле”

г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, д. 16

пн-пт: 10:00-20:00послед раб день 10:00-17:00сб: 10:00-17:00послед раб день 10:00-14:00

Дополнительный офис №099/1038 (“Шуваловский”)

8 (800) 100-07-01+7 (495) 913-74-74

г. Москва, Мичуринский проспект, д. 7

Физические лица,пн-пт: 08:30—20:00,сб: 09:30—17:00,последний день месяца:,пн-пт: 08:30—17:00,сб: 09:30—14:00,Юридические лица,пн-чт: 09:30—17:00пт и предпраздничные дни: 09:30—16:00

Дополнительный офис №099/1006 (“Якиманка”)

8 (800) 100-07-01, +7 (495) 913-74-74

г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 39

Физические лица,пн-пт: 08:30—20:00,сб: 09:30—17:00,последний день месяца:,пн-пт: 08:30—17:00,сб: 09:30—14:00,Юридические лица,пн-чт: 09:30—17:00пт и предпраздничные дни: 09:30—16:00

Документация для оформления рефинансирования в Газпромбанке

Для рассмотрения заявки на перекредитование ипотеки в Газпромбанк, заемщику нужно подать комплект необходимых документов. Он состоит из:

  • российского паспорта;
  • номера СНИЛС, указанного в анкете;
  • заверенных по правилам копий страниц трудовой книжки;
  • документов, подтверждающих доходы заявителя (форму справки клиент выбирает самостоятельно).

Клиенты, являющиеся участниками зарплатного проекта Газпромбанка, документально доходы не подтверждают.

Дополнительно для оформления рефинансирования ипотечного кредита понадобятся:

  • копия кредитного договора;
  • справка от кредитора о сумме долга;
  • документы на недвижимость;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • оценочный отчет.

Страхование по рефинансированию

Полностью все страхование придется переоформить заново, чтобы получить рефинансирование в Газпромбанке. Страхование предмета залога (файл PDF) обязательно, личное (файл PDF) и титульное (файл PDF) – по желанию, но при их отсутствии ставка вырастет на 1%.

Застраховаться нужно в компании, одобренной Газпромбанком. Перечень таких страховщиков доступен здесь (файл PDF).

Порядок подачи документов

Для оформления заявки и ее подачи для дальнейшего рассмотрения соблюдайте следующий порядок действий:

  1. Обратитесь в ближайший офис обслуживания или воспользуйтесь онлайн-сервисами, доступными на соответствующей странице официального сайта;
  2. Подготовьте документацию о предварительной оценки недвижимости. Для этого можно воспользоваться услугами сторонней оценивающей компании;
  3. Соберите необходимую документацию и подайте ее для дальнейшего рассмотрения;
  4. Если ваша заявка получила положительный ответ – подпишите дополнительное соглашение, после чего вы станете полноправным клиентом коммерческой банковской организации;
  5. Пройдите процесс государственной регистрации ипотечного кредита, в чем вам помогут специалисты банка.

Советы нашего эксперта

Да, по состоянию на февраль 2021 года оформление происходит под залог приобретаемой недвижимости.

Ипотечный кредит «Рефинансирование» в Москве выдается заемщикам в возрасте от 20 лет.

Если говорить о данном ипотечном продукте «Рефинансирование» Газпромбанка, то он выдается на срок до 30 лет. Разумеется любой кредит выгоднее погасить как можно быстрее, чтобы не переплачивать проценты за пользование им, однако каждый случай индивидуален, нужно учитывать свои возможности и нюансы заключенного договора, например, тип платежей: аннуитетные или lифференцированные.

На каком рынке вы покупаете квартиру, первичном или вторичном, в данном случае не имеет значения, так как подтверждение дохода так или иначе требуется при оформлении любого ипотечного кредита, за возможным исключением только льготных вариантов с особыми условиями. Информацию по подтверждению дохода для ипотеки «Рефинансирование» уточняйте в банке по телефону +7 495 913-74-74 , 8 800 100-07-01.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Обращаться за рефинансированием стоит только в том случае, если итоговая переплата в результате будет меньше текущей. Либо если размер ежемесячного платежа существенно уменьшится даже при увеличении общей переплаты. При расчетах нужно учитывать не только остаток задолженности и процентную ставку, но и дополнительные расходы.

Дополнительные расходы на рефинансирование

Расходы на оформление могут составить несколько десятков тысяч рублей, особенно это касается страхования:

  • страхование залога обязательно, личное и титульное – по желанию, но при условии увеличения ставки;
  • оформление нового отчета оценщика;
  • расходы на получение выписок и справок из Росреестра;
  • нотариальные документы при необходимости – от 1 000 рублей за документ.

Юридическое или риелторское обслуживание при рефинансировании, как правило, не требуется. Комиссий по выдаче кредита Газпромбанк не удерживает.

Калькулятор ипотечного рефинансирования онлайн

Банк Открытие [ипотека][sale]

Рассчитать переплату по ипотеке и сравнить ее с имеющимся кредитом поможет наш калькулятор рефинансирования.

Когда выгодно проводить рефинансирование

Задуматься о рефинансировании ипотеки следует в том случае, если разница ставок составляет не менее 1,5-2%, говорит руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.

Кроме того, при оценке выгоды надо учесть, как минимум три дополнительные затраты: оценка квартиры (примерно 5 тысяч рублей), госпошлина за регистрацию права собственности (2 тысячи рублей), страховка квартиры и жизни заемщика.

Еще один нюанс – надо постараться успеть максимум – до середины срока кредитования. Именно в этот период ежемесячный аннуитетный платеж максимально состоит из процентов, и лишь небольшая его часть – это основной долг. А потому процедура будет наиболее выгодной.

« Надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ будет для вас по-настоящему выгодным», – говорит обозреватель агентства Top-RF.ru  Ирина Никитина.

Данная информация не является официальной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...