Ипотека по двум документам в Москве

Содержание
  1. Отзывы о ипотеке по двум документам в Москве
  2. Найдено 76 ипотек по двум документам
  3. Особенности ипотечного кредитования
  4. Поиск ипотеки по двум документам в Москве
  5. Сравнительная таблица ипотечных кредитов по 2 документам в Москве
  6. Отзывы об ипотеках по двум документам в Москве
  7. Что такое ипотека по 2 документам
  8. Ипотека по двум документам от банка Россельхозбанк
  9. Кто может взять
  10. Предоставляемые документы
  11. Условия предоставления
  12. Кредит предоставляется на:
  13. Ипотека по двум документам
  14. Подтверждение доходов
  15. Похожие статьи
  16. Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке по 2 документам
  17. Преимущества и недостатки ипотеки по двум документам
  18. Как получить ипотеку безработному?
  19. Какие банки дают ипотеку на этих условиях
  20. Документы, необходимые для оформления ипотеки
  21. В каком банке лучшие взять ипотеку по двум документам?
  22. Как подать заявку на ипотеку
  23. Часто задаваемые вопросы

Отзывы о ипотеке по двум документам в Москве

5logo_85.svg

Георгий, Москва

5logo_361.svg

Долин Дмитрий, Москва

5logo_340.svg

Аноним, Москва

5logo_284.svg

Анастасия, Москва

5logo_262.svg

Ольга, Москва

5logo_560.svg

Катерина, Москва

5logo_851.svg

Владимир, Москва

5logo_170.svg

Кривунов Алексей Игоревич, Москва

5logo_283.svg

Татьяна, Москва

Сравни.ру>Ипотека>По двум документам>в Москве

Найдено 76 ипотек по двум документам

Обновлено 08.02.2021

Лучшие предложения по Ипотекам

ТрансКапиталБанк

Новостройка с господдержкой

Норвик Банк (Вятка Банк)

Залоговый кредит+

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
ТрансКапиталБанк Ипотечный кредит Новостройка с господдержкой

от 4.84%

годовых

от 41 356 /мес

на 60 месяцев

Новостройка

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 75 лет

Лиц. № 2210

Подать заявку

Альфа-Банк Ипотечный кредит Строящееся жилье

от 5.99%

годовых

от 42 522 /мес

на 60 месяцев

Новостройка, Дом

Паспорт + 3 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 70 лет

Лиц. № 1326

Подать заявку

СберБанк Спецпрограмма по ипотеке на новостройки

от 0.1%

годовых

от 37 986 /мес

на 60 месяцев

Новостройка

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 75 лет

Почта Банк Ипотечный кредит Кредит на строительство

от 4.9%

годовых

от 41 416 /мес

на 60 месяцев

Дом

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст заёмщика от 18 лет

Инвестторгбанк Ипотека на первичном рынке

от 5.74%

годовых

от 42 267 /мес

на 60 месяцев

Новостройка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 75 лет

Таврический Ипотечный кредит Новостройка

от 6.1%

годовых

от 43 138 /мес

на 60 месяцев

Новостройка

Только паспорт РФ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 65 лет

Банк ДОМ.РФ Ипотечный кредит Льготное индивидуальное строительство жилого дома

от 6.1%

годовых

от 42 635 /мес

на 60 месяцев

Дом

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Зенит Ипотечный кредит Квартира в новостройке с господдержкой

от 6.3%

годовых

от 42 840 /мес

на 60 месяцев

Новостройка

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 65 лет

Акибанк Ипотечный кредит Покупка готового жилья

от 7.09%

годовых

от 43 656 /мес

на 60 месяцев

Вторичка

Паспорт + 1 документ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 65 лет

Плюс Банк Ипотечный кредит Перекредитование

от 7.4%

годовых

от 43 979 /мес

на 60 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Банк «Открытие» Ипотечный кредит Новостройка

от 7.5%

годовых

от 44 083 /мес

на 60 месяцев

Новостройка

Паспорт + 1 документ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 65 лет

Московский Индустриальный Банк Ипотечный кредит Готовое жильё

от 7.5%

годовых

от 44 083 /мес

на 60 месяцев

Вторичка

Паспорт + 1 документ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 22 до 65 лет

Банк ВТБ Ипотечный кредит Больше метров – меньше ставка

от 7.6%

годовых

от 44 188 /мес

на 60 месяцев

Новостройка, Вторичка

Паспорт + 4 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Дальневосточный банк Ипотечный кредит Покупка квартиры

от 7.7%

годовых

от 44 293 /мес

на 60 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 65 лет

Александровский Ипотечный кредит Новостройка

от 8.1%

годовых

от 44 713 /мес

на 60 месяцев

Новостройка, Гараж

Только паспорт РФ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 70 лет

Фора-Банк Рефинансирование ипотеки

от 8.39%

годовых

от 45 020 /мес

на 60 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Только паспорт РФ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Снежинский Ипотечный кредит Реальная

от 8.6%

годовых

от 45 242 /мес

на 60 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 70 лет

Кошелев-Банк Ипотечный кредит Приобретение готового жилья

от 9.1%

годовых

от 45 775 /мес

на 60 месяцев

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Банк Финсервис Ипотечный кредит Загородная недвижимость

от 10%

годовых

от 46 743 /мес

на 60 месяцев

Дом, Участок

Паспорт + 1 документ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 65 лет

Примсоцбанк Дальневосточная ипотека

от 0.5%

годовых

от 37 135 /мес

на 60 месяцев

Вторичка, Дом

Только паспорт РФ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 35 лет

Особенности ипотечного кредитования

Для многих из нас жилищный вопрос стоит очень остро, особенно когда создается молодая семья, желающая жить отдельно, или появляются дети, для которых нужен собственный уголок. Недвижимость всегда стоила дорого, и накопить на неё при средних региональных зарплатах в 20-30 тысяч рублей достаточно сложно.

Поэтому большинство россиян обращается за помощью в банковские учреждения, которые выдают долгосрочные ипотечные кредиты. На данный момент самый длительный займ может составлять до 30 лет, хотя конечно, чем быстрее вы возвращаете задолженность, тем лучше, потому что сокращается переплата.

Учитывая, что ипотека – это всегда большая денежная сумма, банки достаточно строго относятся к отбору заемщиков. Далеко не все обратившиеся могут рассчитывать на одобрение, потому как потенциального клиента оценивают по многим параметрам:

Платежеспособность,Трудовой стаж,Кредитная история,Семейное положение,Наличие иждивенцев,Долговая нагрузка и т.д.

Кроме того, в большинстве банковских учреждений есть солидный перечень документов, которые нужно будет подготовить. И практически всегда там есть бумаги, которые должны подтвердить вашу трудовую деятельность и величину дохода.

Сумма выдаваемого кредита зависит от ваших доходов

Зачем это нужно? Так банк оценивает вашу способность платить по кредиту, а также рассчитывает, сколько он вам может дать, чтобы кредит не создал слишком большую долговую нагрузку на ваш бюджет. То есть от зарплаты напрямую зависит сумма кредита.

Но учитывая, что многие россияне работают неофициально, или получают «серую» зарплату, они не могут подтвердить стаж и доход, либо делают это по минимуму, из-за чего приходит отказ. Ситуация начала меняться только в последние года, когда банки начали идти навстречу своим клиентам, и разрешать кредитоваться по минимуму бумаг.

Поиск ипотеки по двум документам в Москве

Ипотека на первичном рынке

от 5.74 %

до 50 млн

до 300 мес

Получить кредит

Залоговый кредит+

от 8.8 %

до 8 млн

до 240 мес

Получить кредит

Сравнительная таблица ипотечных кредитов по 2 документам в Москве

ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк

5.74%Ставка в год

17 842 Платеж / мес

1 061 615 Переплата

Показать еще 3

Альфа-Банк

Альфа-Банк

5.99%Ставка в год

18 131 Платеж / мес

1 113 635 Переплата

Норвик Банк (Вятка Банк)

Норвик Банк (Вятка Банк)

8.8%Ставка в год

21 552 Платеж / мес

1 729 302 Переплата

СберБанк

СберБанк

0.1%Ставка в год

13 249 Платеж / мес

234 895 Переплата

Показать еще 8

Инвестторгбанк

Инвестторгбанк

5.74%Ставка в год

17 842 Платеж / мес

1 061 615 Переплата

Показать еще 3

МосИнвестФинанс

МосИнвестФинанс

6%Ставка в год

18 143 Платеж / мес

1 115 726 Переплата

Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ

6.1%Ставка в год

22 581 Платеж / мес

1 914 534 Переплата

Показать еще 12

Таврический

Таврический

6.1%Ставка в год

18 835 Платеж / мес

1 240 362 Переплата

Показать еще 5

Зенит

Зенит

6.3%Ставка в год

18 493 Платеж / мес

1 178 782 Переплата

Показать еще 4

Акибанк

Акибанк

7.09%Ставка в год

19 433 Платеж / мес

1 347 967 Переплата

Показать еще 5

БЖФ Банк

БЖФ Банк

7.1%Ставка в год

19 445 Платеж / мес

1 350 137 Переплата

Показать еще 1

Плюс Банк

Плюс Банк

7.1%Ставка в год

19 445 Платеж / мес

1 350 137 Переплата

Показать еще 2

Банк ВТБ

Банк ВТБ

7.4%Ставка в год

19 809 Платеж / мес

1 415 581 Переплата

Показать еще 4

Банк «Открытие»

Банк «Открытие»

7.5%Ставка в год

19 931 Платеж / мес

1 437 538 Переплата

Показать еще 3

Московский Индустриальный Банк

Московский Индустриальный Банк

7.5%Ставка в год

19 931 Платеж / мес

1 437 538 Переплата

Александровский

Александровский

7.8%Ставка в год

20 299 Платеж / мес

1 503 830 Переплата

Показать еще 3

Фора-Банк

Фора-Банк

8.39%Ставка в год

21 034 Платеж / мес

1 636 030 Переплата

Показать еще 3

Россельхозбанк

Россельхозбанк

8.8%Ставка в год

21 935 Платеж / мес

1 798 267 Переплата

Севергазбанк

Севергазбанк

9.35%Ставка в год

22 257 Платеж / мес

1 856 195 Переплата

Показать еще 1

Примсоцбанк

Примсоцбанк

0.5%Ставка в год

12 400 Платеж / мес

82 080 Переплата

Показать еще 1

Отзывы об ипотеках по двум документам в Москве

Оставить отзыв

Рефинансирование ипотеки

Хочу поделится своим впечатлением от посещения Банка Московский кредитный банк, расположенный по адресу Москва, Отделение «Перовское» 111123, г. Москва, ул. 1-ая Владимирская, д. 14. Обращались в данный банк 1.02.2021 на предмет Рефинансирования имеющейся ипотеки. Банком установлена БАЗОВАЯ СТАВКА…

Читать далее

Максад ТураевМоскваМосковский Кредитный Банк

Помогли оформить ипотеку

Более четырёх лет являюсь клиентом «Совкомбанка». Последний раз оформляла в нем ипотеку. Менеджер помогла разобраться с пунктами договора, рассказала все нюансы и тонкости, указанные в них. За время сотрудничества неоднократно обращалась к представителям банка и всегда получала дельные советы с помо…

Читать далее

Екатерина МоскваСовкомбанк

Обман с ипотекой

Начну с того, что по итогам общения могу однозначно сделать вывод, что это худший банк, с которым я сталкивался.Подавал заявку на ипотеку в начале ноября 2020-го года в 4 банка параллельно, причём Россельхоз был единственным, куда я сразу предоставил все оригиналы через офис. По остальным трём получ…

Читать далее

Максим МоскваРоссельхозбанк

Разочарование

Взяла ипотеку. Спустя годы полностью погасила. Банк мою закладную потерял. Из-за этого не могу снять обременение.

Ольга МоскваБанк «Открытие»

Разочарование

Взяла ипотеку. Спустя годы полностью погасила. Банк мою закладную потерял. Из-за этого не могу снять обременение.

Ольга МоскваБанк «Открытие»

Плачу ипотеку

Оформил в банке Открытие ипотеку, все согласно государственной программе, скидка по процентам нехилая. Учитывают доход не только мой, но и супруги, поэтому удалось взять нужную сумму на покупку нового жилья.

Касторкин К МоскваБанк «Открытие»

письмо
Редакция Bankiros.ru

В 2021 году теперь каждый россиянин может оформить ипотеку по двум документам в городе Москве на первичное или вторичное жилье, жилплощадь в строящихся домах, загородный дом с участком или коттедж.

Что такое ипотека по 2 документам

по двум документам ипотека

Для некоторых клиентов сбор полного пакета документов при подаче кредитной заявки чревато излишними временными затратами или вовсе является невозможным. Выходом здесь может стать оформление ипотеки по 2 документам.

Такой вид кредитования будет особенно актуальным для тех потенциальных заемщиков, которым требуется получить ипотеку в максимально короткие сроки, чтобы купить конкретный объект недвижимости, продавец которого не может долго ждать.

Логично, что основным документом является российский паспорт. А вот второй документ может быть отличным в зависимости от выбранного банка. Обычно это – СНИЛС, свидетельство ИНН, заграничный паспорт, водительское удостоверение или военный билет для заемщиков мужского пола.

ВЫВОД: Ипотека по 2-м документам предполагает упрощенную схему подачи заявки на кредит при предоставлении тех документов, которые всегда под рукой у любого человека и не требуют много времени на подготовку.

Однако важно понимать, что такая ипотека оформляется без предъявления многочисленных справок и иных документов, документы на приобретаемую недвижимость предоставить все-таки придется. Лояльность рассматриваемого подхода заключается в отсутствии необходимости сбора справок о доходах, копий трудовой книжки или ГПД и т.д.

Ипотека по двум документам от банка Россельхозбанк

Цель: На строящееся жилье, На вторичном рынке, Ипотека на покупку дома, Загородный дом/Участок, Строительство дома

Ипотека - Ипотека по двум документам от банка Россельхозбанк

Ставка от 8.8% до 15.5% Сумма от 100 000 до 8 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 6 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье, На вторичном рынке, Ипотека на покупку дома, Загородный дом/Участок, Строительство дома

Первоначальный взнос: от 40%

Ставка: от 8.8% до 15.5%

Сумма: от 100 000 до 8 000 000 руб.

Срок: от 12 до 300 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Подробные условия

Кто может взять

В РФ существуют категории граждан-потенциальных заемщиков, которые по объективным и субъективным причинам не могут быстро и в полном объеме подготовить полный пакет документации.

К таким заемщикам можно отнести:

  • граждан, трудоустроенных неофициально;
  • лиц, работающих по гражданско-правовому договору;
  • работников, получающих «серую», «черную» заработную плату или в конверте;
  • сотрудников компаний, головной офис которых располагается в другом городе, регионе и даже стране (этот факт существенно увеличивает сроки получения всех необходимых справок и документов).

Также получения ипотеки по 2 документам будет интересно тем клиентам, которые хотят купить квартиру или иную недвижимость максимально быстро. Поэтому чтобы не упустить выбранный объект, они готовы пойти на подобные условия кредитования.

ВАЖНО! Человек, имеющий на руках весомую долю от стоимости приобретаемого жилья (как правило, не менее 40%) в качестве первоначального взноса, заинтересован в большей степени в получении простой ипотеки по двум документам, нежели в оформлении классического займа, предполагающего длительный сбор документов и справок.

Предоставляемые документы

Список документов для получения ипотеки различен у каждого банка.

Список документов для получения ипотеки различен у каждого банка.

Кроме паспорта, финансовые учреждения запрашивают один из документов, указанных ниже.

Сбербанк:

  • водительское удостоверение,
  • военный билет,
  • удостоверение личности сотрудника органов власти,
  • СНИЛС,
  • загранпаспорт.

По программе «Молодая семья» Сбербанк, предоставляя пониженную ставку, требует также свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, документы о родстве при подтверждении платежеспособности родителей супругов.

ВТБ24:

  • СНИЛС,
  • военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Россельхозбанк:

  • загранпаспорт,
  • водительское удостоверение,
  • удостоверение сотрудника органов власти,
  • паспорт супруга,
  • брачное соглашение (при наличии).

В банке Дельтакредит в рамках специального предложения «Кредит по одному документу» не требуется предоставления иных документов, кроме паспорта.

К вышеперечисленным формам, банк в любом случае потребует документы по приобретаемому помещению:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • проектную документацию (при участии клиента в договоре долевого строительства);
  • сертификат на материнский капитал и справку с пенсионного фонда (при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Условия предоставления

Условия ипотеки

Предлагаемые российскими банками условия выдачи ипотеки по двум документам предполагают, что это будет возможно в следующих случаях:

  1. Потенциальный заемщик готов внести существенную часть средств в счет оплаты первоначального взноса, величина которого обычно составляет 40-50% от цены недвижимости.

Для банка наличие серьезной суммы у клиента является свидетельством достаточной кредито- и платежеспособности, а также дополнительной гарантией и понижающим Фактором возможных в будущем рисков. В отличие от стандартной схемы ипотечного кредитования, по которой заемщик вносит 10-20% от стоимости жилья, для ипотеки по 2-м документам кредиторы требуют внести сразу не менее 40, а некоторые и не менее 50% в качестве первого взноса.

  1. Заемщик является участником зарплатного проекта банка.

Для таких категорий клиентов банки всегда готовы пойти навстречу и предложить лояльные условия сотрудничества. Особенно привлекательными для кредитных организаций являются работники крупных корпораций и компаний, стабильно ведущих официальную деятельность на территории РФ. На деле же выходит, что банк прекрасно видит все операции по зарплатным картам и счетам подобных клиентов и может сделать однозначные выводы об их финансовом положении без всяких справок и иных подтверждений.

Упрощенная ипотека характеризуется следующими условиями предоставления:

  • наличие существенного первоначального взноса (по большинству предложений от 40%);
  • повышенная процентная ставка (выше стандартных программ примерно на 1 п.п.);
  • сокращенный срок погашения задолженности перед банком (во многих банках не более 20-25 лет при 30-ти летнем сроке для обычных ипотечных кредитов);
  • возможное снижение максимальной суммы кредита (но такое ограничение свойственно не для всех банков).

Конкретные условия зависят от выбранного банка и кредитного продукта.

Кредит предоставляется на:

  • приобретение квартиры
  • приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)
  • приобретение объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк»
Валюта кредита Рубли РФ
Минимальная сумма кредита 100 000 рублей
Максимальная сумма кредита 8 000 000 рублей (включительно) для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области
4 000 000 рублей (включительно) для других регионов, но не более:
– 60% от стоимости приобретаемого жилья в многоквартирном доме на вторичном рынке/строящегося жилья в объекте недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк»,
– 50% от стоимости жилого дома с земельным участком, (в том числе таунхауса).
Срок кредита до 25 лет
Первоначальный взнос
  • не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья в многоквартирном доме на вторичном рынке/строящегося жилья в объекте недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк»,
  • не менее 50% от стоимости жилого дома с земельным участком, (в том числе таунхауса).
Комиссия за выдачу кредита не взимается
Обеспечение Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости
Страхование
  • обязательное страхование – принимаемое Банком в залог имущество
  • добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков).
Привлечение созаемщиков Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту 1
Срок рассмотрения кредитной заявки2 до 10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов
Порядок предоставления кредита единовременно в наличном и безналичном порядке (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором)
Сноски

1В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
2Срок может быть изменен по усмотрению Банка

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:  

Вид обеспечения/ сумма кредита/цели кредитования

Категория клиента

участники зарплатного проекта/
«надежные» клиенты1

«работники бюджетных организаций»2

иные физические лица

–   приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком);

–   оплата цены по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)) объекта недвижимости, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк», либо у застройщиков, входящих в группу компаний  ПАО «Группа Компаний ПИК»

до 3 млн. рублей

10,70%

10,90%

11,00%

10,50%3

3 млн. рублей и более

10,50%

10,70%

10,80%

10,30%3

–   приобретение жилого дома с земельным участком

до 3 млн. рублей

15,00%

16,80%

17,00%

3 млн. рублей и более

14,80%

16,60%

16,80%

Надбавка к процентным ставкам:

+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

  • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы; 
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил; 
  • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору. 

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

  • государственные автономные учреждения; 
  • государственные бюджетные учреждения; 
  • государственные казенные учреждения. 

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)): 

  • унитарные предприятия; 
  • казенные предприятия.

Специальные условия приобретения объекта недвижимости у ключевых партнеров Банка. 

Возраст от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита по Кредитному договору наступает до исполнения Заемщику 65 лет
Гражданство Российская Федерация
Стаж работы не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
Регистрация на территории Российской Федерации
  • Заявление – анкета Заемщика
  • Основной документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт гражданина РФ, удостоверение личности военнослужащего)
  • Второй документ, удостоверяющий личность – любой из следующего списка:

– водительское удостоверение;

– удостоверение сотрудника федеральных органов власти (например, удостоверение депутата Государственной Думы и т.д.);

– заграничный паспорт;

– страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

– военный билет (обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).

Дополнительно при наличии свидетельства о браке:

– паспорт супруга

– брачный договор (контракт) – при наличии.

Документы по кредитуемому объекту недвижимости

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

Порядок погашения кредита Ежемесячно, дифференцированными/аннуитетными платежами (по выбору Заемщика)
Условия досрочного погашения осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Более подробную информацию об условиях предоставления кредитных продуктов АО «Россельхозбанк» можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

Ипотека по двум документам

Еще недавно оформление ипотеки было связано с утомительной подготовкой массы документов, которые требовали банки. Такие требования в том числе не позволяли получить жилищный кредит тем, кто не может подтвердить свое трудоустройство и уровень доходов, хотя и способен выплачивать ипотечные платежи. Сегодня порядок намного более простой – ипотека по двум документам стала популярным предложением многих кредитных организаций страны.

Подтверждение доходов

Сбербанк может потребовать от клиента подтвердить свой доход, при необходимости. Общий стаж работы у заемщика за последние 5 лет не может быть меньше 1 года. Супруг заемщика обязательно должен выступать как созаемщик.

В ВТБ24 доходы подтверждать не нужно, но для заключения договора необходимо привлечь поручителя. Общий стаж работы заемшика должен быть больше 1 года.

Россельхозбанк не требует от клиента предоставлять справки о доходах, при этом супруг заемщика должен быть созаемщиком. Общий стаж клиента за последние 5 лет не может быть меньше 1 года.

Банк Дельтакредит не требует подтверждения доходов, но требуются созаемщики или поручители, кроме этого, необходимо передать банку в залог недвижимость, которая находится в собственности на момент одобрения заявки.

Чтобы выбрать выгодные условия по ипотеке, будущему заемщику целесообразно подавать заявления в несколько кредитных учреждений.

Перед подписанием договора с банком необходимо изучить все предлагаемые документы во избежание начисления штрафов и пеней. Возможные подводные камни нужно уточнять у кредитных менеджеров до подачи заявки и фиксирования её в кредитной истории.

Похожие статьи

  1. ТОП 10 МФО, выдающих кредит за 15 минут
  2. ТОП 10 лучших кредитов наличными в 2020 году
  3. 7 кредитных карт с лимитом до 1 миллиона рублей
  4. Как рефинансировать микрозаймы
  5. 4 причины взять кредит в МФО

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке по 2 документам

Законодательно запрет на использование материнского капитала в качестве оплаты первоначального взноса может быть наложен только в том случае, если заемщик относится к льготным категориям населения и имеет право на субсидии. Именно субсидии, как правило, и направляются на оплату части стоимости жилья. Одновременное применение льгот от государства будет невозможным.

Поэтому по ипотеке по 2 документам использовать маткапитал не запрещено. Однако все зависит от кредитной политики, реализуемой конкретным банком. Уточнять такую возможность лучше заранее, так как взаимодействие с Пенсионным фондом РФ может занять немало времени. Обычно банки не учитывают материнский капитал как первый взнос по упрощенной ипотеке.

Сумма в 453 тысячи рублей для Москвы или Санкт-Петербурга конечно не является серьезной, но в небольших городах и муниципальных образованиях она поможет оплатить существенную долю от цены приобретаемого жилья.

Преимущества и недостатки ипотеки по двум документам

Прежде, чем взять ипотеку по двум документам, стоит ознакомиться с плюсами и минусами упрощенного жилищного кредитования. Среди преимуществ программы:

  1. Возможность подать заявку без предварительной подготовки. Клиенту не придется брать справки о доходах, копию трудовой книжки в отделе кадров. Достаточно предоставить скан-копии документов, уже имеющихся на руках.
  2. Большой выбор. Многие банки предлагают ипотеку на подобных условиях. Просто выбрать подходящую организацию с надежной репутацией и развитой филиальной сетью.
  3. Удаленное оформление. Получить одобрение можно без визита в банк. Достаточно заполнить запрос через сервис Mainfin.

Однако у ипотеки по 2-м документам есть и недостатки, например:

  • не всегда можно получить жилищный кредит под низкий процент или на длительный срок;
  • первоначальный взнос может быть выше (от 10%);
  • упрощенный порядок доступен не всем категориям заявителей (претендовать могут участники зарплатных проектов, вкладчики банка, успешно выплатившие кредит в прошлом);
  • дополнительное страхование – иногда организация навязывает расширенные страховые услуги;
  • могут понадобиться поручители.

Как получить ипотеку безработному?

Смотрим видео по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/po-2-dokumentam-kakie-banki-dayut.html

Какие банки дают ипотеку на этих условиях

Список банков, в которых можно получить ипотеку по двум документам, вы можете найти на этой странице нашего портала. Отметим, что достаточно выгодными условиями можно воспользоваться в Сбере, ВТБ, Газпромбанке, Альфа Банке, Россельхозбанке. Здесь сравнительно невысокий процент по ипотеке и понятные условия кредитования.

Ограничиваться крупными банками не обязательно – хорошие условия по ипотечным кредитам могут быть и в небольших кредитных учреждениях вашего региона.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, обязательно иметь паспорт гражданина РФ. В качестве второго документа могут выступать:

  1. ИНН. Достаточно ввести налоговый номер, оригинал свидетельства не требуется.
  2. СНИЛС. Позволяет отследить перечисления в фонды социального страхования и сделать выводы о доходах заявителя. Необходим номер, но иногда требуется скан-копия.
  3. Иной персональный документ. Подходит заграничный паспорт, водительское удостоверение.
  4. Подтверждение доходов. Некоторые банки принимают справки о доходах в свободной форме, другие – требуют 2-НДФЛ. В качестве альтернативы принимается выписка по карточному или банковскому счету.

Конкретный перечень документов зависит от выбранного банка. Следует учитывать, что в ходе рассмотрения заявки финорганизация может запросить дополнительные документы. Отказ от предоставления влечет изменение ставки, сокращение срока или увеличение первоначального взноса.

В каком банке лучшие взять ипотеку по двум документам?

Получить средства на покупку недвижимости можно в таких банках, как:

  • Сбербанк;
  • Альфа-Банк;
  • Почта-Банк;
  • Московский индустриальный банк;
  • Банк Снежинский;
  • Дальневосточный банк;
  • Плюсбанк;
  • Форабанк.

Ознакомиться с полным перечнем банков, выдающих ипотеку, можно на странице Mainfin.

Как подать заявку на ипотеку

Чтобы отправить запрос на жилкредит, достаточно:

  • войти на портал Mainfin в раздел «Ипотека»;
  • ввести основные параметры кредита, указать среди требований оформление по двум документам;
  • дождаться подбора вариантов, выбрать лучшее предложение;
  • заполнить заявку и отправить на рассмотрение.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить средства на покупку квартиры по программе без первого взноса?

Некоторые банки предоставляют такую возможность постоянным клиентам с положительной репутацией. В большинстве случаев придется внести первый взнос в размере 20-35% от стоимости недвижимости.

Нужен ли официальный доход?

Сейчас официальная заработная плата не является обязательным условием для одобрения. Однако потребуется источник постоянного дохода: прибыль от аренды, социальные выплаты, неофициальный оклад.

Какие объекты можно купить в ипотеку?

Банки кредитуют приобретение квартир в новых домах, вторичном фонде, отдельно стоящих частных домов. В редких случаях можно

взять ипотеку на комнату

или долю.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...