Ипотека по двум документам в банке ВТБ 24 с программой «Победа над формальностями»

Кому выгодна программа

Данный вид ипотечного кредитования рассчитан на людей, которые:

  • Не могут подтвердить размер дохода. Причиной может быть неофициальная зарплата, или наличие нескольких подработок. В результате человек платежеспособен, но рассчитывать на одобрение ипотеки не может.
  • Нуждаются в ускоренном кредитовании. Например, на примете уже есть вариант недвижимости для покупки, но сбор документов займет слишком много времени.

Стоит учитывать, что минимальный пакет документов и ускоренное рассмотрение заявки связаны с большим первым взносом, меньшей максимально возможной суммой по кредиту и большими процентами. Для некоторых это становится единственным способом получения финансирования на покупку жилья.

Преимущества, недостатки, подводные камни

К преимуществам ипотечных программ по двум документам можно отнести:

  • отсутствие необходимости запроса у работодателя справок о доходах;
  • отсутствие дополнительных комиссий, ограничений по досрочному гашению;
  • возможность выбора схемы начисления процентов (дифференцированная или аннуитетная) в некоторых банках при оформлении заявки;
  • быстрый срок вынесения кредитного решения — от 24 часов.

Недостатками получения таких кредитов являются следующие условия:

  • обязательное привлечение супруга (супруги) в качестве созаемщика;
  • более высокие ставки по сравнению с иными ипотечными продуктами банка;
  • в качестве залога выступает, как правило, приобретаемое жилье;
  • высокий первоначальный взнос в размере 30–50% от стоимости квартиры, дома;
  • обязательное страхование жизни заемщика и созаемщика для получения льготной процентной ставки.

К подводным камням подобных программ также стоит отнести обязательное согласование с банком перепланировки или ремонта помещения, а также увеличение процентной ставки при оформлении договора с застройщиком, который не является для банка приоритетным по внутреннему регламенту.

Требования

Условия предоставления ипотечного кредита по программе «Победа над формальностями» не сильно отличается условий других ипотченых программ.

Какие документы нужны:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригинал и копия СНИЛСа. Если заемщик военный, либо сотрудник МВД, МЧС, ФСБ и по закону не обязан иметь этот документ, то он должен представить ИНН. Его номер указывается в анкете;

Заемщикам младше 27 лет следует представить военный билет.

Если в программе желает участвовать иностранный гражданин, то он должен предъявить:

  • паспорт иностранного гражданина;
  • нотариально удостоверенную копию паспорта;
  • нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык;
  • визу или миграционную карту;
  • оригинал или копию водительского удостоверения, либо загранпаспорт (оригинал и копия страниц с персональными данными).

Работники банка могут также дополнительно запросить свидетельство о браке или брачный договор.

Если целью получения кредита является рефинансирование другого кредита, то необходимо представить сотрудникам ВТБ справку из стороннего банка-кредитора.

На справке обязательно должна быть проставлена печать и подпись уполномоченного сотрудника с расшифровкой. Также она должна содержать информацию о размере оставшейся задолженности, об отсутствии штрафов и просрочек, сведения о том, как погашался кредит на протяжении всего периода кредитования.

Требования к заемщику совсем простые, нет необходимости даже в постоянной регистрации в регионе, где происходит оформление ипотеки. Заемщиком может быть индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, гражданин России и иностранный гражданин.

Требования к жилью: объектом ипотеки может быть жилье на вторичном рынке, а также в новостройке.

Ипотека в новостройках по 2 документам

Предоставив лишь 2 документа, можно приобрести жилье, которое является первичным, то есть относится к новостройкам. Но квартира должна покупаться у застройщика Москвы или иного региона, аккредитованного банком. Если компания аккредитации пока не имеет, то заемщик может обратиться в ВТБ, чтобы финансовая организация провела проверку.

Ипотека для вторичного жилья в ВТБ по двум документам

Вторичное жилье также кредитуется банком, и на него распространяются стандартные требования. К ним относятся:

  • нормальное состояние (не аварийное, с допустимой степенью износа, не требующее капитального ремонта), отсутствие обременений,
  • определенное расположение (в регионе предоставления ипотеки или не дальше фиксированного расстояния от него)
  • юридическая чистота, то есть законное оформление собственности и наличие всей документации.

Обязательной является оценка объекта вторички.

Можно ли по двум документам взять ипотеку за сутки

Банк ВТБ ипотеку по двум документам готов выдать в короткие сроки. Организация обещает, что решение принимается за двадцать четыре часа. То есть фактически за сутки можно получить ответ от банка.

Но есть несколько нюансов. Во-первых, сутки занимает обработка заявки, поданной в отделении банка. Во-вторых, положительный ответ не означает, что вы стопроцентно сможете взять ипотеку, ведь нужно подобрать недвижимый объект, который банк имеет право отклонить при несоответствии требованиям. В-третьих, непосредственно оформление занимает гораздо больше времени, так как включает поиск квартиры, сбор документации, подготовку к сделке, а также регистрацию.

Параметры жилья для ипотечного кредитования

Выдача денег по ипотечному договору происходит после проверки квартиры на соответствие требованиям банка. Следовательно, чтобы ускорить процесс, нужно удостовериться, что выбранный вариант соответствует банковским параметрам.

Новое жильё должно находиться в здании, уже введенном в эксплуатацию. Желательно, чтобы застройщик был партнером ВТБ. При покупке вторичной недвижимости следует удостовериться в таких фактах:

  • здание построено не раньше 1955 года;
  • перекрытия выполнены из железобетона;
  • износ конструкции составляет не больше 60%, согласно отчету БТИ.

Важно! Банк не одобрит ипотеку при покупке квартиры в аварийном здании, определенном под снос.

жилье

Требования для заемщиков, документация

Требований у банка к претендующим на жилищные займы заемщикам немного:

  • российское гражданство;
  • наличие регистрации в Российской Федерации (необязательна постоянная регистрация в населенном пункте, в котором выдается ипотека);
  • возраст от двадцати одного года и до 65-и лет (на дату внесения последнего платежа);
  • привлечение в качестве поручителя другого супруга (если между женой и мужем не заключался исключающий поручительство брачный контракт).

Этот список стандартен, и обычно подтверждения доходов банком не запрашиваются. Но все же перечень может расширяться на усмотрение VTB: иногда в него включаются официальное трудоустройство с минимальным стажем (4 месяца на текущем месте и год – общий), а также достаточный уровень платежеспособности.

Страхование ипотеки

Никто не заставит Вас оформлять страховку. Но взамен банк повысит учетную ставку по кредиту. Комплексное страхование в ВТБ 24 обеспечивает Вам снижение ставки на 1%.

Оно включает такие позиции:

  1. Личный полис. Страховая компания заплатит за Вас по кредиту в тех случаях, если Вы потеряли работу не по своему желанию или тяжело больны. Вы являетесь в этих случаях нетрудоспособным. И в случае кончины Ваши родственники освобождаются от долга по ипотечному кредиту. Страховая возмещает убытки в полном размере.
  2. Полис на залоговое имущество. Покупаемое жилье должно быть всегда застраховано по закону. В случае пожара или стихийных бедствий страховая берет на себя обязательства по выплате кредита.
  3. Титульный полис. Защищает право собственности на жилое имущество. То есть третьи лица не смогут претендовать на него.

Страховая компания выбирается на Ваше усмотрение. Та, с которой Вы давно сотрудничаете, либо те, которые являются партнерами ВТБ 24. Есть нюанс – у банка-кредитора есть перечень требований к страховой, и она должна в обязательном порядке им соответствовать в полном объеме.

Часть аккредитованных страховых компанийЧасть аккредитованных страховых компаний

Подтверждение доходов

Сбербанк может потребовать от клиента подтвердить свой доход, при необходимости. Общий стаж работы у заемщика за последние 5 лет не может быть меньше 1 года. Супруг заемщика обязательно должен выступать как созаемщик.

В ВТБ24 доходы подтверждать не нужно, но для заключения договора необходимо привлечь поручителя. Общий стаж работы заемшика должен быть больше 1 года.

Россельхозбанк не требует от клиента предоставлять справки о доходах, при этом супруг заемщика должен быть созаемщиком. Общий стаж клиента за последние 5 лет не может быть меньше 1 года.

Банк Дельтакредит не требует подтверждения доходов, но требуются созаемщики или поручители, кроме этого, необходимо передать банку в залог недвижимость, которая находится в собственности на момент одобрения заявки.

Чтобы выбрать выгодные условия по ипотеке, будущему заемщику целесообразно подавать заявления в несколько кредитных учреждений.

Перед подписанием договора с банком необходимо изучить все предлагаемые документы во избежание начисления штрафов и пеней. Возможные подводные камни нужно уточнять у кредитных менеджеров до подачи заявки и фиксирования её в кредитной истории.

Кредитный калькулятор

Оценить свои шансы на одобрение заявки можно самостоятельно. Для этого банком разработан калькулятор, рассчитывающий ежемесячный платеж при минимальной процентной ставке. Для получения результата потребуется ввести:

  • принадлежность к льготной категории клиентов;
  • размер займа;
  • сумму первого взноса;
  • использование материнского капитала (не в качестве стартового платежа);
  • указать позицию «без подтверждения дохода»;
  • списать размер ежемесячного дохода.

После нажатия клавиши «Рассчитать» появится результат. Стоит учитывать, что конечные параметры кредитования могут отличаться от предварительных расчетов. Более точную информацию предоставят сотрудники банка.

втб калькулятор

Как получить ипотеку безработному?

Смотрим видео по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/po-2-dokumentam-kakie-banki-dayut.html

Суммы займов

Максимальные величины сумм ипотеки ВТБ 24, выдаваемой банком с двумя документами – 30 млн. руб. Минимум заемщикам выдаются 600 тысяч.

Калькулятор ипотеки по двум документам

Чтобы удостовериться в правильности платежей, которые Вам придется оплачивать, Вы можете сделать перепроверку с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте банка.

Ипотека по двум документам в банке ВТБ 24 с программой «Победа над формальностями»Калькулятор на сайте vtb24.ru

Будет рассчитан платеж за месяц, возможная сумма предоставления и доход, дабы Вы смогли стать владельцем и отхватить интересующий займ.

Бонусы от ВТБ

Все клиенты банка, у которых имеется автокредит, ипотека или кредит наличными могут участвовать в программе «Коллекция». Эта программа позволяет накапливать бонусы за пользование продуктами банка, а затем расплачиваться ими при покупке товаров или услуг у партнеров банка.

Также клиенты, которые исправно выплачивают ипотеку без просрочек, могут получить кредит наличными по сниженной ставке в 13,5 %, воспользовавшись программой «Ипотечный бонус»

Как получить ипотеку в ВТБ 24?

Ипотека по двум документам в банке ВТБ 24 с программой «Победа над формальностями»Сама процедура упрощенного оформления ипотеки по двум документам отличается от стандартной лишь скоростью принятия утвердительного решения по заявке клиента.

Для начала необходимо подать заполненное заявление с копией паспорта и другого документа в отделение банка.

С заявлением-анкетой на ипотечный кредит в банке ВТБ 24 можно ознакомиться в прикрепленном файле.

Специалисты банка ВТБ 24 принимают решение, касающееся кандидатуры клиента, как заёмщика, в течение 24 часов. Клиент уведомляется об этом по телефону или электронной почте, при благоприятных условиях возможен ответ уже через несколько часов.

Далее скорость оформления зависит от выбора недвижимости для приобретения в ипотеку. Исходя из ее стоимости, рассчитывается сумма ипотеки.

Квартира или дом должны пройти оценку профессиональным оценщиком, который выдаёт своё заключение об условиях проживания и соответствии цены продавца рыночной стоимости жилья. Такая процедура проводится за счёт заёмщика.

Полезное видео:

Ипотека по двум документам в банке ВТБ 24 с программой «Победа над формальностями»После утверждения объекта залога и открытия счета в банке подготавливается и подписывается ипотечный договор, в котором обозначаются все условия, а также возможность досрочного погашения ипотеки.

Деньги для сделки купли-продажи перечисляются на счёт клиента в течение суток после внесения первоначального взноса.

Вместе с ипотечным заключается также договор страхования, который обязательно должен учитывать риски потери недвижимости. Личное страхование может положительным образом повлиять на процентные ставки.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

После приобретения жилья при государственной регистрации на документах ставится отметка об обременении банка, которая снимается только после погашения задолженности по ипотеке.

Если клиент не выплачивает ежемесячных взносов, то ему насчитывается пеня в размере 0.8% от суммы задолженности.

В случае же регулярной просрочки платежей банк ВТБ 24 имеет право изъять объект залоговой недвижимости и продать его для покрытия убытков.

Сроки

Минимальный срок ипотеки – год, а максимальный – не дольше 20 лет, если в банк предоставляется только два документа. По иным программам с подтверждением заработков период продлевается до максимально допускаемых 30-и лет.

Отзывы лиц, которые взяли ипотеку в банке ВТБ по двум документам

Отзывы об ипотеке по двум документам ВТБ разделяются. Одни полностью довольны и считают займы выгодными. Другие же получают не те условия, которые изначально заявляются банком: более высокие проценты, необходимость очень крупного взноса. Но процент одобрения довольно высок, так что шансы на ипотеку есть у многих.

Если ипотека ВТБ вам не подходит, то вы можете обратиться в любой иной банк с помощью брокера «ДомБудет.ру». Эта компания оказывает консалтинговые услуги, подбирает лучшие предложения и содействует в оформлении ипотечных кредитов на всех этапах процедуры: от подачи заявки и сбора бумаг до оценки жилого объекта и выхода на сделку.

Ипотека всего по 2-ум документам – это реально, и такая программа есть у банка ВТБ. Все особенности были рассмотрены в статье.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...