Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия в 2021 году

Условия предоставления

Основная особенность ипотеки в РСХБ – здесь нет так называемых специальных предложений для пенсионеров. Всем клиентам заем выдается по единым правилам.

Ипотека может быть одобрена на приобретение:

  • квартиры (в новостройке или вторичном жилом фонде),
  • апартаментов,
  • недвижимости за городом,
  • объекта с незавершенным строительством,
  • участка земли или права на него.

Помимо целевого назначения ипотеки Россельхозбанк ставит дополнительные условия:

  • сумма займа от 100 тысяч до 20 миллионов рублей,
  • срок возврата долга до 30 лет,
  • созаемщиком автоматически становится жена/муж клиента,
  • приобретаемая жилплощадь становится залоговой,
  • страхование имущества обязательно,
  • первоначальный взнос является главным условием.

Сумма взноса зависит от вида покупаемой недвижимости:

  • для участка земли под строительство – 15%,
  • для квартиры во вторичном жилом фонде – 20%,
  • для апартаментов – 30%.

В течение 5 рабочих дней будет вынесено решение по заявке.

Условия ипотечного кредитования

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

8.05%

36 478

4 376 488

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

2.7%

28 555

3 426 429

  • Первоначальный взнос от 10%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

8%

36 398

4 366 982

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.85%

36 557

4 386 006

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 20%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

4.6%

31 236

3 748 073

  • Первоначальный взнос от 20%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 20%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 20%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

9.3%

38 492

4 617 854

  • Первоначальный взнос от 40%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

8.7%

37 517

4 501 112

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

0.1%

28 145

3 377 263

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.5%

35 611

4 272 554

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

5.9%

33 156

3 978 238

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит спецпрограмма, не подходит цель ипотеки

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

9.1%

38 165

4 578 760

  • Любой первоначальный взнос

Дата обновления: 28.01.2021 12:11

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Лушие ипотечные программы для пенсионеров

Выгодным предложением по ипотеке в Россельхозбанке является возможность уменьшения процентной ставки и срока погашения.

При внесении взноса от 30% ставка составит:

  • 14,5% – 5 лет,
  • 15% – 10 лет,
  • 15,5% – 20 лет,
  • 16% – 30 лет.

При внесении взноса от 50% ставка составит:

  • 13,5% – 5 лет,
  • 14% – 10 лет,
  • 14,5% – 20 лет,
  • 15% – 30 лет.

Как видно из статистики, выгоднее всего оформлять ипотеку с большим первоначальным взносом.

Категории пенсионеров

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия в 2021 годуДля удобства подбора программы, по которой будет выдана ипотека, пенсионеров разделяют на несколько категорий:

  • Работающие пенсионеры, чей доход официально подтверждён справкой о доходах и отметкой в трудовой книжке;
  • Неработающие пенсионеры, которые однако имеют высокую платёжеспособность или могут в качестве дополнительного залога предоставить уже имеющуюся недвижимость;
  • Военные пенсионеры, которые имеют право на использование программы «Военная ипотека» и помощь от государства.

Требования к недвижимости

Залоговое имущество должно соответствовать нескольким критериям:

  • недвижимость должна быть собственностью заемщика не менее 3 лет;
  • отсутствие долга по коммунальным платежам;
  • имущество не должно быть арестовано или завещано третьим лицам;
  • предоставить письменные согласия всех совладельцев недвижимости;
  • предоставить документы на право собственности данной недвижимости.

Какие еще банки выдают ипотеку пенсионерам?

Также многие другие крупные банки предоставляют услуги кредитования пенсионерам, к ним относятся:

  1. Сбербанк  (предоставляет кредиты с обеспечением до 75 лет, а без обеспечения до 65 лет сроком 5 лет).
  2. ВТБ24 (предоставляет кредиты заемщикам до 70 лет, сроком до 5 лет).
  3. Совкомбанк (предоставляет кредиты заемщикам до 85 лет на срок до 1 года).

Также для пенсионеров предусмотрены программы кредитования с помощью кредитных карт, проценты по таким безналичным кредитам выше, но предоставляются по минимальному пакету документов и за считаные дни.

Об авторе

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Другие публикации автора

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Россельхозбанка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Россельхозбанка при оформлении ипотечного договора.

Что предлагает банк

Прежде чем подробно рассмотреть программы, по которым смогут оформить ипотеку Россельхозбанка пенсионеры в 2020 году, отметим преимущества кредитования в банке:

  • принятие решения о выдаче кредита, оформлении ипотеки происходит в течение 5-ти рабочих дней;
  • предоставлена возможность подачи заявления онлайн;
  • будущему заемщику потребуется сравнительно небольшой пакет документов, и банк лоялен к участникам зарплатных проектов, получателям пенсионных выплат;
  • возможность выбора способа погашения займа — дифференцированный или аннуитетный;
  • предоставлены льготные процентные ставки при покупке/ строительстве жилья в сельской местности;
  • отсутствуют скрытые комиссии при внесении платежей, досрочном погашении займа, разрабатывается удобный для заемщика график погашения;
  • необходимость страхования покупаемой недвижимости или личного страхования заемщика определяется по договоренности сторон.

Рекомендуемая статья: Сельская ипотека под 1 процент
Ниже в таблице представлены условия ипотеки Россельхозбанка пенсионерам в 2020 по действующим на сегодня программам.

условия ипотеки Россельхозбанка пенсионерам

Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров в 2020 году

Любой пенсионер имеет право получить выгодный жилищный кредит при выполнении установленных учреждением условий. Среди них необходимо отметить пакет требуемых документов:

  • Паспорт РФ с обязательной постоянной пропиской в регионе подачи заявки;
  • Грамотно оформленное заявление в виде заполненной анкеты с указанием личной информации;
  • Документ – 2 НДФЛ о размере получаемых доходов;
  • Бумаги по недвижимости и по объектам, предоставляемым в залог;
  • Страховка недвижимых объектов.

Могут потребоваться прочие бумаги, обозначенные банком в особом индивидуальном порядке. Пакет определяется строго в после рассмотрения кандидатуры клиента.

Пенсионный кредит

Желающим оформить ипотеку пенсионерам до 75 лет без поручителей в Россельхозбанке стоит помнить, что подобных предложений сейчас не существует. Зато имеется специальный пенсионный кредит, позволяющий получать деньги на любые нужды до 75 лет.

Согласно его основным положениям, заёмщики способны:

  • претендовать на получение до 500 тысяч рублей (минимум – 10 тысяч);
  • расплачиваться с кредитным заведением в течение 7 лет;
  • не переживать о том, что они обращаются в банк без поручителей и залогов;
  • рассчитывать на процентную ставку от 11,5%.

Важно упомянуть, что данное предложение затрагивает только пенсионеров. При этом причина получения пенсии значения не имеет. Зато крайне важно предоставить сотрудникам РСХБ документ, подтверждающий тот факт, что клиент действительно является пенсионером. Рассчитывать на одобрение заявки без подобных бумаг бессмысленно.

Ипотека без поручителей 

Оформить ипотеку без поручителей можно, если доход пенсионера является выше среднего и нет разного рода обременений:

  • судебные отягощения,
  • ареста,
  • залога,
  • нетрудоспособные иждивенцы и прочее.

При оформлении кредита важно предоставить полную и «прозрачную» документацию во всех аспектах.

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Отсутствие первоначального взноса не распространяется только на тех клиентов, кто заключил договор рефинансирования, а также для тех, кто предоставляет залоговое имущество.

Минимальный взнос предназначен только для военных пенсионеров и составляет 10% от суммы займа.

Как оформить ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке?

Перед оформлением ипотеки, требуется оценить риски подобной сделки. Далее посетите банк и напишите заявление. Заявка рассматривается в течении 5-6 рабочих дней. Далее ждите подтверждающий звонок. При положительном ответе клиент приходит в банк и заполняет все бумаги.

Ипотека выдается на период до 25 лет. Гражданину выдают план погашения кредита. В графике определены даты оплаты и четкие суммы.

Случаи отказа

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке

Сельхозбанк может отказать пенсионеру в выдаче ипотеки. Банк объясняет это следующими моментами:

  • Соискатель не отвечает предъявляемым требованиям.
  • У заемщика нет ближайших родственников.
  • Соискатель отказывается заключать договора личного страхования.
  • Пенсионер был судим.
  • Потенциальный заемщик не имеет дополнительных доходов и не является держателем карты Россельхозбанка.
  • Отсутствие имущества в собственности для предоставления его в залог по ипотеке.

Рассмотрение заявок происходит в индивидуальном порядке. Россельхозбанк имеет право отказать в ипотеке пенсионеру и по другим причинам.

Отзывы

Виталина, 62 года: «Сразу после официального выхода на пенсию я задумалась о том, чтобы купить небольшой домик в деревне недалёко от города. Выбрала хороший посёлок и присмотрев там себе жильё, обратилась в Россельхозбанк, чтобы получить ипотеку. Проверка была очень тщательной, но все-таки мою кандидатуру утвердили, потому что, кроме пенсии, я имею ещё начисления от семейного бизнеса, которым сейчас управляют дети. Муж дочери выступил поручителем, и мне охотно выдали ипотеку. Теперь у меня есть дом моей мечты!»

Сергей, 58 лет: «Я военный пенсионер, однако, за годы службы не воспользовался правом на покупку собственного жилья в ипотеку. 5 лет назад друзья рассказали, что они берут кредит с использованием средств накопительно-ипотечной системы военных. Мы с женой посоветовались и решили также расширить немного нашу жилплощадь. В Россельхозбанке без проблем выдали ипотеку, а средств от продажи старой квартиры хватило на половину новой, а дополнительно использовали ипотечные деньги. Проценты и первый взнос покрыло государство, поэтому платить осталось совсем недолго.»

Важно: возрастные рамки для ипотеки Россельхозбанка

Большинство банков устанавливают возрастные ограничения для соискателей кредита. Так, минимальный возраст заемщика должен быть не менее 21 года. Что касается верхнего предела, требования кредиторов, как правило, ограничиваются 65-ю годами, и редко — 70 лет. Это возраст, когда заемщики еще продолжают активную трудовую деятельность и при этом получают пенсионные выплаты, что положительно сказывается на семейном бюджете и платежеспособности.

Россельхозбанк также требователен к предельному возрасту заемщиков. Но учитывая, что ипотечное кредитование рассчитано как минимум на 15-20 лет, предлагает условия, которые позволяют смягчить возрастные требования за счет привлечения созаемщика.

По правилам кредитования банка, ипотека в Россельхозбанке пенсионерам будет оформлена, если погашение кредита происходит до исполнения заемщику 65-ти лет. И, вместе с тем, предельный возраст может быть установлен и в 75 лет, если соблюдены одновременно два условия ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке:

  • привлечен созаемщик, которому 65 лет исполняется до полной выплаты кредита;
  • на момент исполнения 65-ти лет основному заемщику, погашена половина займа.

Рекомендуемая статья: Ипотека Бинбанка: на каких условиях кредитует банк

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Условия выдачи ипотеки от Россельхозбанка в 2020 году

Это госпрограмма, призванная поддерживать служащих армии РФ и участников НИС. Россельхозбанк готов по ней выдать ипотеку для покупки.

Объем займа не может превышать 1/2 от рыночной стоимости залогового имущества, если в его роли выступает частное строение с землеплощадью. Если в роли залога выступает квартира, то наибольший объем кредита может составлять 7/10.

  • Деятельность не должна быть связана с ведением личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
  • Стаж за последние 5 лет у заемщика, не получающего зарплату на картсчет «пластика» Россельхозбанка — от 1 года, в том числе от 6 месяцев на последнем месте.
  • Стаж за последние 5 лет у лиц, получающих зарплату на дебетовку банка — от 6 месяцев, в том числе от 3 месяцев на последнем месте.
  • Требования к стажу для лиц, получающих пенсию на картсчет Россельхозбанка, отсутствуют.

Законодательная база

Федеральные законы,  которыми руководствуются финансовые организации при выдаче кредитов:

  • о банках и их деятельности,
  • об ипотечном кредитовании в России,
  • об имуществе под залог.

Перед сотрудничеством с банком рекомендуется ознакомиться с законодательством.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...