Ипотека без официального подтверждения дохода в 2021 году

Содержание
  1. Особенности ипотеки без подтверждения дохода
  2. Отзывы о ипотеке без подтверждения дохода
  3. Возможность получения ипотеки без подтверждения дохода
  4. Поиск ипотеки без справок в Москве
  5. Сравнительная таблица ипотечных кредитов без подтверждения дохода в Москве
  6. Отзывы об ипотеках без подтверждения дохода в Москве
  7. Кому подойдет такое предложение
  8. Кому выдается
  9. Требования к заемщику и залогу
  10. Требования к заемщику
  11. Калькулятор
  12. Взять ипотеку без подтверждения доходов
  13. Расчёт ипотеки без подтверждения дохода
  14. Вероятность одобрения
  15. Оформление ипотеки
  16. Как получить ипотеку без подтверждения доходов
  17. Залоговое имущество
  18. Если заявитель официально не работает
  19. В какой банк обратиться
  20. Как повысить шансы на одобрение
  21. Плюсы и минусы ипотеки без подтверждения дохода
  22. Ответы на часто задаваемые вопросы
  23. Как повысить свои шансы на одобрение ипотеки

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Получение кредита на недвижимость является одним из самых популярных, в то же время рискованных видов кредитов. Сумма такого займа всегда достаточно большая, а ежемесячные платежи высоки. Поэтому и потенциальный заемщик, и банк пытаются себя обезопасить всеми доступными способами.

Банк идет на выдачу таких кредитов, потому что получает клиента с большими суммами постоянных выплат и на длительный срок. Заемщик, в свою очередь, получает возможность быстро купить жилье. Вся эта процедура всегда сопровождается подготовкой большого пакета документов, как со стороны банка, так и со стороны клиента.

Но среди потенциальных заемщиков есть особые группы граждан, которые не могут воспользоваться ипотекой на общих условиях:

  • граждане, которым очень срочно надо оформить кредит, и нет времени на подготовку всех необходимых документов;
  • граждане, которые располагают необходимыми финансовыми ресурсами, но не могут подтвердить свой доход или место своего трудоустройства официально.

Именно данные группы граждан являются основными потребителями такой услуги, как ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости.

0-kcCB1CE6rBCj-8Czoh2lAqtCZGH94F.jpg

В таких банковских программах справка о доходах, которая является важнейшим документом для оформления кредита, заменяется другими способами подтверждения платежеспособности клиента, а банки минимизируют свои риски способами, повышающими их выгоду.

Условия и процедура оформления ипотеки без подтверждения дохода

Отзывы о ипотеке без подтверждения дохода

5logo_361.svg

Аноним, Самара

5logo_357.svg
Благодарность.
Хочу выразить слова благодарности за быстрое решение вопроса по предоставлению… Читать

Акмаль Атажанов, Самара

5logo_284.svg

Олеся, Самара

5logo_262.svg

Венера, Самара

5logo_647.svg

Сергей, Самара

4logo_330.svg

Оксана, Самара

3logo_253.svg

Евгения Дмитриевна, Самара

3logo_1068.svg

Евгений Николаев, Самара

Возможность получения ипотеки без подтверждения дохода

Сегодня людей с «теневым доходом» довольно много, но немалые средства, регулярно поступающие в личный бюджет, нигде не зарегистрированы и не отражены. Примером могут послужить люди, работающие в интернет пространстве: программисты, фрилансеры, сюда же можно отнести людей, получающих зарплату в конверте.

Многие из них при хорошем неофициальном заработке числятся как безработные. Человек, располагающий средствами и способный выплачивать крупные банковские займы, не может получить ипотеку, так как документальных подтверждений о доходах у него не имеется.

Казалось бы, выхода нет, но он существует. Почти все банковские организации, заинтересованы в привлечении клиентов, поэтому даже клиентам – «теневикам» предлагаются более менее удовлетворительные условия на выдачу ипотеки.

Поиск ипотеки без справок в Москве

На покупку квартиры

от 8.2 %

до 25 млн

до 242 мес

Получить кредит

Ипотека на первичном рынке

от 5.74 %

до 50 млн

до 300 мес

Получить кредит

Рефинансирование ипотеки

от 7.1 %

до 30 млн

до 360 мес

Получить кредит

Готовое жилье

от 5.99 %

до 50 млн

до 360 мес

Получить кредит

Залоговый кредит+

от 8.8 %

до 8 млн

до 240 мес

Получить кредит

Сравнительная таблица ипотечных кредитов без подтверждения дохода в Москве

Национальная Фабрика Ипотеки

Национальная Фабрика Ипотеки

8.2%Ставка в год

21 279 Платеж / мес

1 630 246 Переплата

Лиц. № 7706450420

Подать заявку

Показать еще 3

ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк

6.24%Ставка в год

18 851 Платеж / мес

1 193 237 Переплата

Показать еще 2

Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ

8.5%Ставка в год

21 664 Платеж / мес

1 699 569 Переплата

Показать еще 12

Альфа-Банк

Альфа-Банк

6.49%Ставка в год

19 152 Платеж / мес

1 247 409 Переплата

Показать еще 1

Норвик Банк (Вятка Банк)

Норвик Банк (Вятка Банк)

8.8%Ставка в год

22 053 Платеж / мес

1 769 518 Переплата

СберБанк

СберБанк

0.1%Ставка в год

13 558 Платеж / мес

240 357 Переплата

Показать еще 10

Кубань Кредит

Кубань Кредит

4.7%Ставка в год

17 056 Платеж / мес

870 007 Переплата

Показать еще 3

Генбанк

Генбанк

5.5%Ставка в год

17 976 Платеж / мес

1 035 650 Переплата

Показать еще 3

РНКБ

РНКБ

6%Ставка в год

18 565 Платеж / мес

1 141 673 Переплата

Показать еще 5

МосИнвестФинанс

МосИнвестФинанс

6%Ставка в год

18 565 Платеж / мес

1 141 673 Переплата

Инвестторгбанк

Инвестторгбанк

6.24%Ставка в год

18 851 Платеж / мес

1 193 237 Переплата

Показать еще 2

Зенит

Зенит

6.3%Ставка в год

18 923 Платеж / мес

1 206 195 Переплата

Показать еще 6

Примсоцбанк

Примсоцбанк

7.39%Ставка в год

20 257 Платеж / мес

1 446 259 Переплата

Показать еще 1

Банк ВТБ

Банк ВТБ

7.4%Ставка в год

20 269 Платеж / мес

1 448 502 Переплата

Показать еще 7

Банк «Открытие»

Банк «Открытие»

7.6%Ставка в год

20 519 Платеж / мес

1 493 508 Переплата

Показать еще 5

Плюс Банк

Плюс Банк

7.6%Ставка в год

20 519 Платеж / мес

1 493 508 Переплата

Показать еще 4

СМП Банк

СМП Банк

7.8%Ставка в год

23 093 Платеж / мес

1 956 663 Переплата

Показать еще 1

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк

8.19%Ставка в год

21 266 Платеж / мес

1 627 946 Переплата

Акибанк

Акибанк

8.2%Ставка в год

21 279 Платеж / мес

1 630 246 Переплата

СДМ-Банк

СДМ-Банк

8.4%Ставка в год

21 536 Платеж / мес

1 676 391 Переплата

Отзывы об ипотеках без подтверждения дохода в Москве

Оставить отзыв

Рефинансирование ипотеки

Хочу поделится своим впечатлением от посещения Банка Московский кредитный банк, расположенный по адресу Москва, Отделение «Перовское» 111123, г. Москва, ул. 1-ая Владимирская, д. 14. Обращались в данный банк 1.02.2021 на предмет Рефинансирования имеющейся ипотеки. Банком установлена БАЗОВАЯ СТАВКА…

Читать далее

Максад ТураевМоскваМосковский Кредитный Банк

Помогли оформить ипотеку

Более четырёх лет являюсь клиентом «Совкомбанка». Последний раз оформляла в нем ипотеку. Менеджер помогла разобраться с пунктами договора, рассказала все нюансы и тонкости, указанные в них. За время сотрудничества неоднократно обращалась к представителям банка и всегда получала дельные советы с помо…

Читать далее

Екатерина МоскваСовкомбанк

Обман с ипотекой

Начну с того, что по итогам общения могу однозначно сделать вывод, что это худший банк, с которым я сталкивался.Подавал заявку на ипотеку в начале ноября 2020-го года в 4 банка параллельно, причём Россельхоз был единственным, куда я сразу предоставил все оригиналы через офис. По остальным трём получ…

Читать далее

Максим МоскваРоссельхозбанк

Разочарование

Взяла ипотеку. Спустя годы полностью погасила. Банк мою закладную потерял. Из-за этого не могу снять обременение.

Ольга МоскваБанк «Открытие»

Разочарование

Взяла ипотеку. Спустя годы полностью погасила. Банк мою закладную потерял. Из-за этого не могу снять обременение.

Ольга МоскваБанк «Открытие»

Плачу ипотеку

Оформил в банке Открытие ипотеку, все согласно государственной программе, скидка по процентам нехилая. Учитывают доход не только мой, но и супруги, поэтому удалось взять нужную сумму на покупку нового жилья.

Касторкин К МоскваБанк «Открытие»

письмо
Редакция Bankiros.ru

В условиях современной жизни многие люди работают на предприятиях, но являются официально нетрудоустроенными, или доход человека нерегулярен, или работник получает «черную» заработную плату. В подобных случаях банки Москвы делают возможной такую услугу, как получение ипотеки без справки о доходах. Условия ипотеки без подтверждения дохода в городе Москве являются более жесткими, нежели критерии кредита на недвижимость с документально подтвержденной платежеспособностью. Если вы планируете взять ссуду на квартиру или частный дом без предоставления документа 2-НДФЛ, подготовьте 30-35% задатка от конечной стоимости жилья. Также нужно учитывать, что ежемесячные платежи и ставка годового процента будут довольно высокими.

Кому подойдет такое предложение

Ипотека без подтверждения дохода, другими словами «кредит по двум документам», подходит категории граждан, которые по какой-либо причине не могут подтвердить свой доход. Но, это вовсе не означает что человек безработный и доход полностью отсутствует.

Основная категория, которая рассматривает такую ипотеку – фрилансеры. Человек находится в свободном плавании, зарабатывает неплохо, но не хочет открывать ИП и платить налоги.

Именно такие люди обращаются в 60% случаев. Помимо них есть еще очень большая категория граждан, например:

  1. Разнорабочие.
  2. Таксисты. Хоть множество таксистов имеют лицензию и ИП, некоторые из них умудряются работать без всего этого и получать высокую заработную плату.
  3. Люди, которые ведут бизнес по средствам социальных сетей и др.

Все эти люди в той или иной степени заинтересованы в приобретении собственного жилья, а банк, в свою очередь, получает новых клиентов и зарабатывает повышенный процент за более короткий срок.

Кому выдается

Будущими заемщиками без подтверждения дохода могут быть:

 Клиенты банка с зарплатными картами
 Владельцы дебетовых  карт т.е. с открытым счетом
Граждане не имеющие карты, но имеющие расчетный счет в данном банке

Обратиться с заявкой на представление ипотечного кредита можно в любой банк.

Однако, надеяться на одобрение заявки можно только при наличии высокого дохода.

Получить кредитные средства без подтверждения клиентом его платежеспособности, можно только в отдельных банках (к примеру, в Банке ВТБ).

В этом случае потенциальные заемщики должны понимать, что условия договора могут быть не самыми выгодными.

Требования к заемщику и залогу

Нужно понимать, что банк очень сильно рискует, выдавая такие займы, поэтому ваш доход он проверит любыми возможными способами. Трудовая занятость не имеет значения, важно лишь получение денежных средств на банковскую карту.

Чаще всего кредитор просит распечатку операций по дебетовой карте за последние полгода. На основе этих данных банк может сделать полноценный вывод о платежеспособности клиента.

На момент подачи заявления выдвигаются следующие требования:

  1. Возраст заемщика не менее 18 лет. Некоторые банки увеличивают возраст до 25 лет.
  2. Наличие паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность. Второй документ определяет банк. Это может быть: водительское удостоверение, военный билет и др.
  3. Наличие положительной кредитной истории.
  4. Отсутствие долговых обязательств по другим кредитным договорам.

Требования

Если при кредитовании с подтверждением дохода банк рассматривал займ даже с другими кредитными обязательствами, то с кредитом «по двум документам» принимается автоматический отказ. У банка и так нет никакого повода для доверия, а с условием стороннего кредита риск возрастает в несколько раз.

Важно! Если ипотека одобрена, то она обязательно будет в залог купленного жилья. Такая перестраховка служит единственным гарантом банка, поэтому упускать ее не будет ни одна финансовая организация.

Требования к заемщику

Обычно требования к потенциальному клиенту сводятся к следующему:

 Определенный возраст Достижение возраста 21 года, но не более 65 лет. Возраст учитывается на момент подачи заявки на ипотеку
 Гражданство РФ а также положительная кредитная история
 Наличие денежных средств на первоначальный взнос они могут находиться на счете в данном банке

Данные требования должны выполняться даже, когда не нужно подтверждать наличие денежных средств на погашение кредита.

Калькулятор

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать

Подать заявку

Перед тем как подать заявку и взять ипотеку, нужно обязательно оценить свои финансовые возможности по своевременному погашению задолженности. Для этого необходимо рассчитать примерный размер ежемесячного платежа и сравнить его со своими доходами.

После этого клиент сможет понять, насколько легко будет выполнять обязательства и, если потребуется, скорректировать свои запросы. Дополнительно рекомендуется также рассчитать итоговую переплату.

Расчет можно сделать самостоятельно, но гораздо удобней воспользоваться для этих целей специальным калькулятором. В нем достаточно указать стоимость жилья, размер первого взноса, ставку и срок кредитования. Все расчеты будут проведены автоматически и мгновенно.

Взять ипотеку без подтверждения доходов

Для получения жилищного кредита требуется значительный пакет документов, включающий справки по форме банка или 2-НДФЛ. Однако с недавнего времени финансовые организации дают возможность взять ипотеку без подтверждения дохода. Денежные средства на покупку квартиры или дома выдаются на основании двух или одного документа.

Расчёт ипотеки без подтверждения дохода

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости интересна заемщикам, которые работают на условиях фриланса, самозанятости или имеют доход, не декларируемый официально. В этом случае они могут взять ипотеку в следующих банках (данные для расчета: стоимость недвижимости – 5,0 млн. руб., стартовый платеж – 2,5 млн. руб., срок кредитования – 10 лет).

Банк Ипотечная программа Годовой процент Регулярный платеж Переплата по кредиту
Альфа-Банк На готовое жилье 949% 32 335 руб. 1,299 млн. руб.
АкБарс Новостройка с господдержкой 5,85% 27 567 руб. 0,808 млн. руб.
ВТБ Господдержка 6,10% 27 880 руб. 0,846 млн. руб.
ВТБ Победа над формальностями 7,4% 29 545 руб. 1,045 млн. руб.

Сравни.ру>Ипотека>Без подтверждения дохода

Вероятность одобрения

Не подтверждая доходы кредитной организации, увеличить вероятность получения ипотеки, можно определенными способами:

 Иметь зарплатную карту
 Иметь крупную сумму на счету или на вкладе в банке, в который подается заявка
Быть готовым внести высокий первый взнос из собственных средств (от 40%). Рекомендуется  подтвердить наличие денег с помощью выписки со счета
 Предложить отдать в залог объект недвижимости который уже является собственностью потенциального заемщика, в особенности, если такой объект имеет высокую рыночную стоимость
Привлечь родственников в качестве созаемщиков или поручителей Потребуется указать верную информацию о таких лицах, их паспортные данные, поскольку эти сведения будут проверяться специалистами банка. Следует указать актуальные телефоны поручителей или созаемщиков, поскольку сотрудники банка могу позвонить по указанным номерам.

Оформление ипотеки

  • Заемщик должен определиться с суммой и сроком кредитования, для этого с помощью кредитного калькулятора рассчитывается предварительная сумма ежемесячного платежа, определяется первоначальный взнос.
  • Выбор банка-кредитора. Чтобы не искать предложения банков с доступными условиями кредитования, можно воспользоваться специальными интернет-сервисами. На них собраны актуальные предложения банков с различными параметрами и условиями получения денежных средств.
  • Составление онлайн-заявки. Клиент предоставляет в кредитную организацию минимальный пакет документов, поэтому следует полно и точно заполнить заявку на кредит. Обязательно ввести наименование работодателя, его ИНН, адрес, контактные номера телефонов, отразить наличие в собственности недвижимости и другого имущества. К заявке прикрепляются копия паспорта и второго документа и отправляется на рассмотрение.
  • Банк рассматривает заявку в срок от 1 до 5 дней. Далее заемщику доводится решение кредитора и срок его действия.
  • Клиент выбирает недвижимость и согласовывает ее с банком. При необходимости производит оценку рыночной стоимости.
  • Документально подтверждает наличие первоначального взноса.
  • В назначенный день все участники сделки приглашаются в банк для подписания договоров, оформления полиса страхования. Договор залог передается на регистрацию.
  • После регистрации ипотеки денежные средства перечисляются продавцу недвижимости.

В отдельных банках пакет необходимых документов клиент должен предоставить в банк в оригинале на этапе рассмотрения заявки. Недвижимость попадает в обременение. На помещение оформляют закладную.

Совет эксперта: На этапе подготовки выдачи ипотеки заемщик может запросить предварительные документы на выдачу кредита, чтобы спокойно дома прочитать условия кредитования, наличие штрафных санкций и дополнительные возможности, т. к. на при подписании договоров в банке, прочитать их внимательно уже не получится.

Как получить ипотеку без подтверждения доходов

Процесс оформления ипотеки без трудовой книжки предельно прост:

  1. первым делом клиент подаёт заявку на кредит (удобнее всего подача в режиме онлайн);
  2. затем, после получения предварительного одобрения, нужно подготовить полный пакет документов;
  3. третий шаг – заключение договора и внесение первоначального взноса;
  4. следом идёт поиск и покупка жилья;
  5. после чего оформляется страховка, и приобретённая недвижимость передаётся в залог.

На этом процедура оформления завершается, и заёмщики могут переходить к возврату задолженности, ориентируясь на полученный график платежей. Допускается и досрочное погашение, но обычно о внесении дополнительной суммы вне графика нужно предупреждать заранее, подавая соответствующее заявление за 15 суток до времени внесения средств.

Залоговое имущество

Любая банковская организация будет стараться снизить риски до минимума. Существует статистика, подтверждающая, что ипотеку без документов о доходах, стремятся взять те люди, у которых нет возможности выплачивать кредит. Такое рассуждение: «Главное, чтобы дали ипотеку, а уж там получим жильё и как-нибудь справимся», порой обходится дорого как самим гражданам, так и банкам. Чтобы обезопасить свой капитал, банки требуют страхования недвижимости, после оформление страховки, купленное жилье становится, почти во всех случаях, залоговой собственностью банка.

Далеко не все банковские организации идут на подобные эксперименты, и не всякая недвижимость может быть признана в качестве залога. «Хрущевки» и «сталинки», большинство отечественных автомобилей не рассматриваются банками в качестве залоговой недвижимости.

Также не берётся в расчёт арестованное имущество, обременённое какими – либо обстоятельствами, с пропиской несовершеннолетних лиц.

Если заявитель официально не работает

паспорт и снилисМожно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

  1. Общегражданский паспорт,
  2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

В какой банк обратиться

В какой банк обратитьсяФото: https://pixabay.com/photos/finance-facade-mirroring-building-108655/

Ещё несколько лет назад получить кредит без предоставления справки по форме 2-НДФЛ было невозможно. Сейчас практически каждая кредитная организация с целью привлечения клиентов предлагает программы по упрощённому кредитованию.

Давайте рассмотрим подробнее, какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода и на каких условиях.

Наименование кредитной организации Программа Процентная ставка Первоначальный взнос Сумма ипотеки Срок кредитования
Сбербанк Приобретение готового жилья – Единая ставка от 9,1% 50% от 300 000 до 15 000 000 рублей 30 лет
Приобретение строящегося жилья от 7,1%
Россельхозбанк Ипотека по двум документам от 10,3% 40% 8 000 000 рублей 25 лет
Промсвязьбанк В ипотеку – без справок! 11,5% — по программе «Новостройка»;

11,1% — по программе «Вторичное жилье»;

11,1% — по программе «Кредит под залог квартиры».

от 40% до 80% 30 000 000 рублей 25 лет
Банк Санкт-Петербург Ипотека по паспорту 9,5% — по программам «Новостройка», «Квартира», «Апартаменты»;

13,5% — по программам «Жилой дом», «Земельный участок».

от 30% до 60% от 500 000 до 20 000 000 рублей 30 лет
Абсолют Банк Для работников ОАО «РЖД» от 8,8% нет до 20 000 000 рублей 15 лет
ВТБ 24 Победа над формальностями от 8,4% 50% от 600 000 до 30 000 000 рублей 20 лет
СМП Банк Специальные предложения 8,5% 40-90% от 400 000 до 30 000 000 рублей 25 лет
Альфа-Банк Строящееся жильё 8,59% от 40% от 600 000 до 50 000 000 рублей 30 лет
Готовое жильё от 9,29%
УралСиб Строящееся жильё от 8,79% 40% 300 000 до 50 000 000 рублей 30 лет

Любой банк будет намного лояльнее к клиенту, если потенциальный заёмщик согласится на комплексное страхование, которое включает в себя не только обязательную страховку на недвижимость, но и приобретение полиса страхования жизни и здоровья. Это послужит своеобразной защитой и гарантией для кредитной организации, что все долговые обязательства будут выполнены.

Как повысить шансы на одобрение

Повлиять напрямую на решение банка заемщик не может. Но он может увеличить шансы на одобрение заявки, следуя простым советам:

  • До оформления заявки стоит проверить кредитную историю и убедиться в отсутствии ошибок в ней, а если они есть — добиться их исправления.
  • Если имеется возможность подтвердить доходы другими видами справок или декларациями, это нужно обязательно сделать.
  • Подавать заявку лучше в банки, с которыми есть опыт положительного сотрудничества (своевременно погашенные кредиты, открытые вклады и т. д.).
  • Привлеките надежных созаемщиков или поручителей с подтвержденными доходами.

Все причины отказа по ипотеке и способы их решения можно посмотреть в специальном посте на нашем сайте.

Плюсы и минусы ипотеки без подтверждения дохода

Получение ипотеки, манит и рисует радужные жизненные перспективы:

  1. Ипотека предоставляет возможность переезда в собственное жильё, даже не имея накоплений.
  2. Вы начинаете вкладывать средства не в съёмное жильё, а в собственность.
  3. Если вы не планировали переезда, квартиру можно сдавать и с вырученных средств оплачивать ипотеку.
  4. Получив долгожданное жильё, вы прописываете своих детей по новой прописке, появляется возможность определения их в хороший детский сад и школу.

Теперь рассмотрим «обратную сторону медали» и посмотрим, что может ожидать граждан без официального дохода при взятии ипотеки: сроки выплаты значительно сокращены, переплата за счёт повышенной ставка увеличивается, материнский капитал в качестве первого взноса не во всех банках может быть рассмотрен положительно, сумма кредита снижена.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Задать вопрос

Какие документы нужны предоставить в доказательства о том, что помимо официальной зарплаты у меня есть дополнительный доход?

Васюкович Артем

Дополнительный доход можно подтвердить справками (2 НДФЛ, по форме работодателя или кредитной организации), налоговыми декларациями, а также иногда выписками по счетам или другими документами.

Какой первоначальный взнос потребуется, если нет возможности подтвердить доход с помощью формы 2 НДФЛ?

Васюкович Артем

Условия кредитования каждый банк определяет самостоятельно. Они могут различаться в зависимости от программы. Например, при оформлении ипотеки по двум документам первый взнос составит от 30-50%.

Как быть, если банки отказывают в ипотеке без 2 НДФЛ?

Васюкович Артем

Стоит обратить внимание на размер первого взноса. Возможно, его увеличение поможет сделать финансовые учреждения более лояльными. Кроме того, стоит обязательно проверить кредитную историю на наличие в ней ошибок или мошеннических займов. При возможности рекомендуется также предоставить хотя бы альтернативные документы о доходе и привлечь поручителей или созаемщиков.

Ипотеку без 2 НДФЛ вполне возможно получить. Но получить ее смогу не все. Кроме того, если доходы носят неофициальный характер, часто придется смириться с увеличенным первым взносом и повышенной ставкой. Если у вас остались вопросы, то ждем их в комментариях. Также на сайте работает ипотечный юрист, который готов вам помочь в рамках бесплатной консультации.

Сложно собирать документы

9.09%

Работаю, но официальный доход маленький

45.45%

Работаю неофициально или вообще не работаю

36.36%

Гражданин другого государства и не работаю в РФ официально

9.09%

Проголосовало: 11

Подробнее о том, как взять ипотеку без участия банка, читайте далее. Жмите лайк и репост, если пост был полезен.

Как повысить свои шансы на одобрение ипотеки

И всё – таки повысить шансы на получение ипотеки «бездоходному» заёмщику можно. При каких обстоятельствах имеются шансы:

  • Если у вас имеется приличная недвижимость или автомашина, которая может послужить в качестве залогового имущества.
  • В случае внесения первого взноса. Подтверждением о наличии финансов обычно служит выписка из счёта в банке или демонстрация наличных денег.
  • При хорошей репутации в данном банке вы значительно повышаете собственные шансы на заём. Если вы уже брали потребительские кредиты в этой финансовой организации и показали себя как ответственный и аккуратный клиент, ваш запрос на ипотеку может быть одобрен.
  • При наличии любых документов, которые могут частично удовлетворить запросы сотрудников в отношении вашего дохода: чеки банкоматов, или подтверждения с любых платёжных систем.
  • Если у вас имеется поручитель с высоким доходом и чистой кредитной историей, который выступит вашим поручителем, банк обязательно примет это к сведению.

Лицам, не имеющих справки о доходе, плучить ипотеку можно, но придётся предоставить хоть какие- нибудь подтверждения своей финансовой состоятельности. Чем больше доказательств получит от “теневика” банковское учреждение, тем выше шанс на составление кредитного договора.

Ипотека без официального подтверждения дохода в 2021 годуИпотека без официального подтверждения дохода в 2021 годуИпотека без официального подтверждения дохода в 2021 годуИпотека без официального подтверждения дохода в 2021 годуИпотека без официального подтверждения дохода в 2021 году

(

5

оценок, среднее:

4,80

из 5)

loading.gif

Загрузка…

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...