Государственная поддержка ипотеки в ВТБ – условия, кто может получить и как оформить

Самостоятельный расчёт ипотеки ВТБ

Онлайн калькулятор ипотеки ВТБ – надёжный помощник в самостоятельном изучении условий кредита. В инструменте используются банковские формулы, которые дают полное представление о финансовой нагрузке кредита с господдержкой 2021 года. Для получения информации достаточно ввести первичные данные: стоимость квартиры в новостройке, размер первоначального взноса, срок планируемого кредита, процентную ставку по выбранной программе (указана в таблице). За считанные секунды пользователь узнает сумму ежемесячных взносов, переплату банку, общую стоимость ипотеки. Данные помогут взвесить материальные возможности семьи, принять рациональное решение и посетить лично отделение банка с полным знанием вопроса.

Другие ипотечные программы

Основные условия

Обратите внимание: в ВТБ ипотека для семей с 2 детьми предоставляется в том случае, если недвижимость покупается у юридических лиц (по договору долевого участия или как первая продажа от застройщика). Получить льготу при приобретении квартиры/дома у частного лица – не получится. Она касается только жилья в новостройке.

Информация! Ознакомиться с общими условиями по ипотечным кредитам можно на сайте ВТБ, либо скачать документ в pdf.

Правда, есть исключение. Оно касается дальневосточного региона. Здесь ипотеку ВТБ с государственной поддержкой молодой семье можно взять для покупки жилья на вторичном рынке. А также приобрести частный дом и/или участок земли.

Суть государственной поддержки

Ипотека с господдержкой представляет собой особый вид жилищного кредита, часть стоимости которого возмещается из средств Пенсионного Фонда РФ. Для участия в данной программе заемщик должен соответствовать ряду требований, ипотека оформляется исключительно банками, участвующими в программе государственной поддержки кредитования жилья.

Ограничения выступают «палкой о двух концах». С одной стороны, отсеиваются заемщики, которые способны взять кредит с обычными условиями, но желают сэкономить. С другой стороны, возникают сложности с оформлением льготного кредита в небольших городах России, о чем подробнее рассказывается ниже.

Ипотека с господдержкой в банке ВТБ

Банк ВТБ твердо держится в десятке рейтинга самых надежных и выгодных банков России. За короткое время кредиты с господдержкой стали самым популярным продуктом компании. Данный банк предлагает проект тем, кто приобретает жильё в новостройках. Клиентов привлекает низкий уровень ставки и первоначального взноса.

ипотека господдержка

Кто вправе претендовать на ипотеку с господдержкой

Условия получения льготного жилищного кредита доступны трем категориям граждан:

  • Семьи, вставшие в очередь на получение жилья, испытывающие потребность в улучшении жилищных условий;
  • Семьи, где на одного члена приходится менее 18 квадратных метров жилого пространства;
  • «Бюджетники» — работники здравоохранения, образования, военнослужащие, иные льготные категории граждан.

По второму пункту нужно понимать: господдержка распространяется исключительно в пределах минимума.

Государство поможет семье купить квартиру, соответствующую нормативу 18 квадратных метров на душу. Если семья захочет приобрести более крупную, дорогую квартиру, необходимо располагать собственными средствами, поскольку господдержка излишки не покроет.

Параметры ипотечного кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения ипотеки 

21 год

Максимальный возраст на момент погашения ипотеки 

70 лет

Гражданство 

Требуется

Регистрация 

Постоянная

Общий стаж работы 

Не менее 1 года

Стаж работы на последнем месте 

Не менее 1 месяца

Другие ограничения 

  1. Место работы: на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом.
  2. Наличие детей: заемщик имеет второго и (или) последующих детей (имеющего гражданство РФ) с датой рождения начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года включительно.

Подтверждение дохода

НДФЛ-2 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Документы

Заявление-анкета 

Обязательно

Паспорт 

Обязательно

Военный билет 

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки 

Обязательно

Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей 

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования 

Обязательно

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки 

До недели

1-5 дней

Обеспечение ипотеки

Залог 

Обязательный залог приобретаемого имущества 

Страхование

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента
Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

Досрочное погашение

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Дополнительно

Специальные программы 

Семейная ипотека

Режим/варианты выдачи ипотеки 

Единовременно

Форма выдачи ипотеки 

На счет заемщика
  • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.
  • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Схема оплаты 

Аннуитетные платежи, равными долями

Программа ипотеки с господдержкой позволяет оформить льготный кредит для семей, у которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился второй или последующий ребенок.

Показать всё

Государственная поддержка ипотеки в ВТБ – условия, кто может получить и как оформить

Отправьте заявку

Заполните онлайн-анкету и отправьте заявку в банк в течение 5 минут.

Государственная поддержка ипотеки в ВТБ – условия, кто может получить и как оформить

Узнайте решение

Получите предварительное решение от банка по SMS или телефону.

Государственная поддержка ипотеки в ВТБ – условия, кто может получить и как оформить

Подберите жильё и оформите сделку

Сдайте в банк документы для одобрения недвижимости, оформите кредитный договор и проведите сделку.

  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка
  • Отделения ФГУП «Почта России»

Рассчитать ипотеку в банке «ВТБ»

Как работает в ВТБ ипотека с господдержкой для семей – главные вопросы

Прежде всего, следует отметить тот факт, что выдача льготных кредитов – не является обязанностью банка. Руководство самостоятельно принимает решение, выдавать ли ипотеку от ВТБ для семьи с двумя детьми в текущем году и на каких условиях. Сейчас банк активно участвует в госпрограмме. На эти цели Министерство финансов выделило ВТБ 106,7 млрд. рублей.

Однако нет твердых гарантий, что в 2020 и 2021 годах программа ипотеки в ВТБ для молодых семей и многодетных по–прежнему будет работать. Банк может изменить политику, или государство выделит средства в меньшем объеме. Поэтому тем семьям, которые уже имеют право на льготу и собрали первоначальный взнос, следует поторопиться.

Как получить

1. Выберите ипотечный кредит

Рассчитайте и выберите подходящий под ваши условия ипотечный кредит

2. Заполните анкету и получите одобрение

Соберите документы для подачи заявки и заполните анкету на сайте или в отделении банка

3. Подберите жильё и оформите сделку

Сдайте в банк документы для одобрения недвижимости, оформите кредитный договор и проведите сделку

Ипотека ВТБ с господдержкой – сколько действует льготная ставка

Первоначально в законе были ограничения. Льготный процент действовал 3 или 5 лет. Но сегодня ограничения по срокам сняли. Пониженный процент действует столько времени, сколько платится заем (изменения внесены Положением 339 от 28 марта 2019 года (скачать в pdf)) . Количество несовершеннолетних членов семьи не имеет значения (общее правило – не меньше 2–х детей).

Важно! В 2018 году в закон были внесены изменения, согласно которым сниженная ставка действует весь срок кредитования.

Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ»

Срок ипотеки

Ипотечные резервы

Специальная программа

Цель ипотеки

Условия

Архивные продукты

Проценты по ипотеке

Заемщики

Размер первоначального взноса

Смотреть все

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в

офисах банка «ВТБ»

или по телефону

8 800 100-24-24.

Дата обновления информации

11.01.2021

13:24

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

Информация об ипотеке на сайте банка

3. Условия ипотеки для семей с детьми по ставке 5 процентов.

Условия по ипотеке ВТБ «С государственной поддержкой» следующие:

  • 1. Ставка — 5% (если произведена личная и имущественная страховка). Если заемщик откажется от личного страхования, то ставка увеличиться на 1% и составит 6% годовых.
  • 2. Срок — от 7 до 30 лет.
  • 3. Возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки на более выгодные условия.
  • 4. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб.
  • 5. Первоначальный взнос обязательно не менее 20%. Если первоначальный взнос более 40%, то из документов необходимы только паспорт и СНИЛС. Созаемщик тоже не нужен. Но, обязательно нужно нотариально заверенное согласие супруга(ги) на покупку жилья.
  • 6. Максимально на день погашения ипотеки возраст одного из родителей не должен превышать 60 лет.
  • 7. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь до 4 поручителей. Ими могут быть: законные или гражданские супруги и самые близкие люди: родители, дети, братья и сестры. Если созаемщик не участвует в доходах (безработный, в декретном отпуске), то из документов предоставляет только паспорт и СНИЛС. Если участвует в доходах — то предоставляет тот же пакет документов, что и заемщик. В любом случае супруг или супруга идут в качестве созаемщика. Поручитель обязан будет погашать просроченную задолженность по ипотеке, если заемщик по каким-либо причинам не погашает ее.

6% или 5%

Первоначально в прессе и комментариях должностных лиц звучала цифра 6%. Но сегодня в разных банках цифры отличаются. Так происходит потому, что 6% – это не фиксированная, а плавающая цифра. Банкам компенсируется разница между ключевой ставкой Центробанка и размером ставки по договору ДКП. Если Центральный банк решит повысить ставку, ее поднимут и кредитно–финансовые учреждения.

Подчеркнем, что в ВТБ ипотека с господдержкой под 5 процентов действует при условии оформления полиса личного страхования. При отказе оформлять страховку на свою жизнь ставка может стать выше.

Важно знать: Что будет если не делать страховку по ипотеке

Как обратиться в ВТБ за льготной ипотекой для семей с детьми – порядок действий

Сначала следует зайти на сайт финансового учреждения, изучить условия. Затем подать заявку онлайн или обратиться непосредственно в ипотечный центр. Также желательно прочитать Правила предоставления субсидий, изложенные в Постановлении 1711, и подсчитать предстоящие затраты.

Обратите внимание! Увидеть реальные цифры – поможет калькулятор ипотеки с господдержкой от ВТБ. В отличие от многих кредитных учреждений, он действительно рассчитывает кредит с учетом скидки. В программе автоматически выставлено условие – в семье больше 1–го ребенка.

Как рассчитать ипотеку с господдержкой для семей с детьми на онлайн калькуляторе в ВТБ

Чтобы рассчитать ипотеку ВТБ с господдержкой, требуется проставить в ячейки онлайн калькулятора:

  • стоимость жилого помещения;
  • первоначальный взнос (в рублях);
  • величину своего месячного дохода (можно учесть доход 4–х созаемщиков).

Справа в синем окошке появятся искомые цифры. Но всегда следует иметь в виду, что расчет на калькуляторе ипотеки от ВТБ для молодой семьи– предварительный. При заключении договора ДКП – условия могут измениться.

Читайте также: Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Способы как взять ипотеку в декретном отпуске

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства

Погашение кредита

погашение кредитаЕжемесячный платеж указывает банк, но вы можете самостоятельно его подсчитать, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте ВТБ 24.

Приведем некоторые примеры:

  1. Тип расчета «по доходу». Если вы сделали первый взнос 375 тыс. рублей, тогда при кредитовании на 30 лет и доходе 34 тыс. рублей нужно платить ежемесячно 17 773 рублей.
  2. Такой же ежемесячный платеж будет при типе расчета «по стоимости недвижимости», если цена квартиры 1 875 тыс. рублей.
  3. Но если поднять стоимость жилья до 10 млн рублей, то придется платить 360 месяцев (30 лет) по 94 790 рублей.

Понятие «господдержки»

Господдержка ипотечного кредитования 2021 ВТБ 24 означает, что вы можете использовать льготные программы государства:

  1. Средства материнского капитала.
  2. Имущественный налоговый вычет, за счет чего возвращается до 650 тыс. рублей (налоговая служба компенсирует вам 13-процентный налог НДФЛ, который удерживается с зарплаты).

Если появится возможность досрочно погасить кредит, то сделав это, вы сэкономите свои средства, потому что комиссии тут отсутствуют.

Обязательно! Перед досрочным погашением долга сообщите об этом банку, написав специальное заявление по образцу, предоставленному отделением ВТБ 24.

Это единственная в России ипотечная программа, обладающая настолько лояльными условиями!

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

Льготная ипотека
Сумма кредита Срок Ставка

от 100 000 руб.
до 6 000 000 руб.

от 1 года до 30 лет

от 5,9%

Преимущества:

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Ипотека "Кредит на квартиру"
Сумма кредита Срок Ставка

от 600 000 руб.
до 20 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 7,89%

Преимущества:

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Ипотека "Рефинансирование ипотечного кредита"
Сумма кредита Срок Ставка

от 500 000 руб.
до 15 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 7,1%

Преимущества:

Новогодняя акция до 28.02: снижение процентной ставки на -0.5 пп.

Где оформлять ипотеку

Ипотека с господдержкой оформляется узким кругом банков, участвующих в указанной программе. Условия диктуются суммами и критериями государственного финансирования, поэтому предложения банков практически идентичны. Поэтому выбор заемщиков определяется незначительными бонусами, предлагаемыми банком.

В ВТБ постоянным клиентам оформляется ипотека с господдержкой, предлагается участие в

программе «Коллекция»

с начислением бонусов. Кроме того, держатели

зарплатных карт

освобождаются от оформления справки о доходах 2-НДФЛ, банк самостоятельно проверит размеры денежных поступлений на счет.

Подробнее о бонусах лояльности ВТБ необходимо узнавать у кредитного менеджера, поскольку условия меняются.

Схема выдачи ипотеки и ее погашения

Ипотека в обязательном порядке выдается единовременно. Средства поступают на личный счет заемщика. Процесс погашения кредита может проходить ежемесячно. Допускается досрочное погашение.

Важно! Оплатить ипотеку можно при помощи банкоматов, безналичным платежом и переводом, а также на кассе банка и в отделении почты России.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...