Госпрограмма ипотеки для молодой семьи в 2019 году

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Потенциальные участники программы

Что касается участников программы, то ими могут стать следующие категории населения:

  • семьи с детьми. Супруги в семье должны быть гражданами РФ;
  • семьи с одним ребенком и более. При этом наличие гражданства РФ требуется от одного из супругов;
  • неполные семьи с детьми. Родитель должен быть гражданином РФ.

Важно! Все вышеперечисленные категории могут рассчитывать на государственную помощь.

Госпрограмма ипотеки для молодой семьи в 2019 году

Есть несколько категорий населения, которые могут стать участниками программы

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Семейная ипотека в 2019 году

Программа семейной ипотеки действует с 2018 по 2022 год. Если в этот период в семье рождается второй или третий ребенок, можно получить ипотеку под льготный процент или даже рефинансировать ипотечный кредит, взятый ранее, на более выгодных условиях.

Ограничений по возрасту родителей в этом случае нет (важно, чтобы заемщику было меньше 65 лет в момент,когда кредит будет погашен), поэтому программа подходит не только молодым семьям.

Суть этой программы в следующем. Если в семье в 2018-2022 году рождается второй или третий ребенок, она может обратиться за льготной ипотекой с государственным субсидированием. Ставка по кредиту будет равна 6% годовых.

Однако такая ставка не будет постоянной — через три года (если родился второй ребенок) или через пять лет (если ребенок третий) кредит станет дороже. Ставка по нему будет рассчитываться как ключевая ставка на момент получения кредита плюс 2%.

Сейчас ключевая ставка в России равна 7,75% годовых. Значит, если брать семейную ипотеку сегодня, то через 3, 5 или 8 лет (льготный период в 8 лет возможен, если в семье одновременно родился второй и третий ребенок или третий появился, пока действовал льготный период по ипотеке за второго) ставка с 6% годовых вырастет до 9,75%.

Программа распространяется только на ипотеку в новостройках.

Фото: ru.wikipedia.org

Фото: ru.wikipedia.org

Калькулятор расчета субсидии

Калькулятор ниже поможет вам рассчитать размер субсидии.

Перейти к расчётам

Требования программы

Перед тем, как подавать заявление, необходимо учесть несколько требований, которые предъявляет программа потенциальным участникам. Среди них стоит отметить наиболее важных:

  • жилплощадь в расчете на одного представителя семьи не должна быть выше показателя в 15 кв.м;
  • семья должна официально подтвердить статус нуждающейся в помощи. Сделать это можно, например, с помощью справки, подтверждающей постановку семьи на жилищный учет;
  • возраст супругов не должен быть выше 35 лет. При этом стоит учесть момент, что данное требование действительно как на момент подачи заявки, так и во время действия программы;
  • оба супруга должны проживать вместе.
Для участия в программе супругам должно быть не более 35 лет

Для участия в программе супругам должно быть не более 35 лет

Государство прекратит поддерживать семью, если выяснится, что хотя бы один из ее членов владеет необходимым количеством квадратуры для обеспечения комфортного проживания.

Важно! Что касается стандартного размера минимального дохода, то для семьи в количестве двух человек (ребенок отсутствует) он составляет почти 22 000 рублей. Если же появляется ребенок, то размер минимального дохода возрастает до 33 000 рублей.

Отзывы клиентов

Ольга Васильевна Салкова 05.02.2021

Обратилась в агентство недвижимости « МИЦ-Столичный ипотечный центр недвижимости» с целью покупки квартиры в Москве. Знакомые посоветовали обратиться к Железовской Елене Владимировне. 

Хочу отметить, что процедура поиска, показа и покупки проходила качественно, быстро и, главное, результативно. Это, на мой взгляд, это было достигнуто благодаря организованной и скрупулезной работе директора отделения на Кузнецком Мосту Железовской Елены Владимировны и ее коллектива (Виктора Милева и Клименко Андрея). 

С самого начала очень грамотно была выстроена работа по определению параметров поиска и, в дальнейшем, быстрой реакции на уточнение деталей и предпочтений. Очень важным был формат дружелюбного и располагающего общения, что позволило быстро продвинуться к желаемому результату. 

Хочу выделить высокий профессионализм в работе, порядочность и легкость в общении. Как результат – нам подобрали прекрасную квартиру на Ленинском Проспекте, и мы вышли на сделку через две недели после первого обращения к Елене Владимировне.

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Лариса Васильевна и Сергей Александрович 03.02.2021

Нам очень понравилась работа агента Ирины Голомазовой (офис на Тверской): профессионализм, доброжелательность, ответственность, внимание к нашим просьбам. Невзирая на то, что она представляла интересы продавца, а мы были покупателями, мы ей очень благодарны!

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Артем и Лина Сухаревы 28.01.2021

Добрый день, хотели выразить благодарность риэлтору МИЦ на Таганской Коленковой Ирине!!! 

Ирина помогла очень быстро провести сделку, все было сделано очень грамотно. Нас по пустякам не беспокоила, с момента заключения предварительного договора и внесения аванса прошло 2 недели!!! и мы уже стали владельцами!!! Спасибо

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Елена Валентиновна 29.01.2021

Хочу сказать спасибо руководителю отдела Масловой Нине Сергеевне и специалисту Власовой Елене Викторовне за отличную работу! Купила квартиру очень быстро, что даже сама не ожидала такой скорости. Практически с момента подачи Документов меня как Заемщика и до самой сделки, прошло всего 7 дней! Неожиданно. Это приятно!

Работайте с

МИЦ Кузнецкий Мост

, там профессионалы!

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Антон 25.01.2021

Помощь оказывали Никифоров Виталий и сотрудники из офиса на Тверской, все прошло легко с их помощью! 

Все сложности и вопросы решали и помогали, благодарю и рекомендую!

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Елена и Олег 26.01.2021

Мы с мужем покупали квартиру в Солнцеве, на Авиаторов. Вариант подобрали сами. Оформление планировали произвести через сервис безопасных расчетов в Сбере (мы находились в другом городе). Со стороны продавца сделку вело агентство МИЦ. Учитывая, что продавец ранее не имел опыта продажи недвижимости, помощь профессионалов была очень кстати. 

Хочется поблагодарить Виталия Никифорова и сотрудников МИЦ «На Тверской» за профессионализм, ответственность, внимание к деталям и терпение. Помимо подготовки и сопровождения сделки они организовали и провели передачу квартиры и ключей. 

Считаю, что высокий стандарт обслуживания МИЦ – это прежде всего заслуга сильной команды. Ещё раз большое спасибо! С легким сердцем будем рекомендовать вас своим друзьям и коллегам! 

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Рекомендуемые ипотечные продукты

от 100 000 до 6 000 000  руб.

Сумма

от 600 000 до 60 000 000  руб.

Сумма

от 600 000 до 20 000 000  руб.

Сумма

от 600 000 до 12 000 000  руб.

Сумма

от 600 000 до 60 000 000  руб.

Сумма

Что делать тем, кто состоит на жилищном учете с членом молодой семьи?

В этом случае основное внимание государственных органов будет обращено к размеру жилой площади, в которой проживает молодая семья и остальные. Если в результате подсчетов выяснится, что на каждого человека в доме или квартире приходится более 18 квадратных метров, то семья будет снята с учета. Если же размер окажется меньше, то они останутся в очереди и при этом сохранят свое место.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Особенности программы в регионах

Несмотря на то, что «Молодая семья» считается государственной программой, она осуществляется как на федеральном, так и региональном уровнях. При этом каждый регион может предлагать свои дополнительные субсидии или выдвигать определенные требования.

Программа «Молодая семья» осуществляется как на федеральном, так и региональном уровнях

Программа «Молодая семья» осуществляется как на федеральном, так и региональном уровнях

Например, разницу можно заметить, рассматривая действие программы в столице и области. В первом случае молодая семья помимо субсидии может рассчитывать на приобретение квартиры, которая находится в собственности государства. В случае области таких послаблений нет.

Если рассмотреть действие программы в других регионах, то можно заметить отличие в размере предоставляемой субъектом Федерации компенсации. Подобная разница возникает из-за специфики расположенности территории, а также от категории граждан, обратившихся за поддержкой. К примеру, в Тюмени и Тюменской области молодые супруги могут получить субсидии в размере до 55% от всей цены метража жилой площади. Наименьшая доступная ставка для молодых семей составляет 40% в случае наличия одного ребенка и более. 50-55% могут получить те, кто решил построить собственный дом.

Важно! А, например, в Дальневосточном округе максимальный процент возможных субсидий доходит лишь до 35%. Некоторые регионы вместо процентов используют рубли.

Размер субсидии может варьироваться в зависимости от региона

Размер субсидии может варьироваться в зависимости от региона

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...