Договор купли-продажи квартиры с мебелью

Содержание
  1. Результаты поиска
  2. Отрицательные стороны
  3. Положительные стороны
  4. Образец типового договора купли-продажи мебели
  5. Квартиры с меблировкой в Москве и Подмосковье на карте
  6. Как лучше продать квартиру: с мебелью или без
  7. Документы, необходимые для купли-продажи квартиры в 2020 году
  8. Самостоятельно
  9. Предварительный договор
  10. 2. Оформление и подтверждение заказа
  11. Какая мебель будет в квартире и сколько это стоит?
  12. Договор с описью мебели
  13. Структура договора
  14. Договор на куплю-продажу мебели
  15. Отдельное соглашение на покупку мебели и бытовой техники
  16. Сколько стоит договор купли-продажи квартиры в 2021 году, и кто платит
  17. Интересное видео
  18. Основные условия договора 
  19. Когда можно заказать мебель?
  20. Кем регистрируется договор?
  21. Жалобы на «Много Мебели»
  22. Сколько стоит оформить договор купли-продажи квартиры?
  23. Что если оформить сделку без участия риелтора/нотариуса?

Результаты поиска

0 0

Отрицательные стороны

16.12.2017 заключили договор купли-продажи мебели № Б-ЖД0000000414 диван Милан, стол- приставка,комод.Мебель приобретали в кредит. Нам обещали доставку в течении 3- 5 дней, но до 25 числа нам не могли ответить почему до сих пор доставка не осуществилась и когда она будет вообще не известно. 25.12.2017 договор расторгли, все заявления на руках. Сотрудник магазина утвердила нас, что отправила заявление на расторжение договора.На сегодняшний день 19.01.2017г. нам звонят из банка и говорят о просрочке платежа за мебель, которую мы так и не видели и деньгами не пользовались вообще. т.е. отдел магазина целенаправленно не передал данные в банк, или же центральный офис не передал данные. Банк требует платеж, портится моя кредитная история, менеджер магазина Антипенко Олеся Владимировна не дает никакой информации, она же является и сотрудником банка в котором оформляется кредит. Считаю действия работников магазина мошенническими. готовлю документы для суда. ужасный сервис, ужасный магазин. не советую данный магазин для рассмотрения вообще. Подскажите как быть дальше. Нет никаких телефонов организации! Автоответчик или квартира

Положительные стороны

нет

все отзывы о компании
arrow-down-icon.png

Образец типового договора купли-продажи мебели

Соглашение носит строго письменную форму, его пункты должны быть детально изучены. Основные пункты договора купли-продажи мебели:

  1. в самом начале следует указать стоимость того или иного мебельного изделия. Причем этот пункт является одним из самых важных, ведь порой сумма указывается неверно;
  2. тщательным образом стоит прописать предмет соглашения. Так что, следует прописать характеристику мебельного изделия, цвет, иные особенности;
  3. должна быть описана и комплектация мебели;
  4. порядок, касающийся привоза мебели. Здесь указывается способ доставки, за чей счет она станет осуществляться:
  5. адрес, по которому осуществляется доставка мебели. Причем здесь нужно детально все расписать и перепроверить, так можно избежать сложных ситуаций.
  6. число, период привоза мебельного изделия;
  7. порядок подъема мебельного изделия, ведь нужно понимать, кто станет заниматься этой работой, и кто заплатит за проделанные услуги;
  8. порядок приема-передачи товара;
  9. гарантийный период, если вдруг покупатель столкнулся с браком;
  10. следует учесть и условия сборки мебели, здесь важно понимать, кто станет осуществлять эту работу.

Как только стороны внимательно ознакомятся  с подобным соглашением, можно ставить подписи, точно зная что, они избавлены от лишних проблем.

Важно учесть, что  мебельные изделия становится собственностью приобретателя,  когда будет осуществлена выплата суммы.

Договор купли-продажи квартиры с мебелью

Скачать образец договора купли-продажи мебели.

Скачать бланк договора купли-продажи мебели.

Скачать образец договора купли-продажи мебели между физическими лицами.

Скачать бланк договора купли-продажи мебели между физическими лицами.

Скачать образец договора купли-продажи мебели между юридическими лицами.

Скачать бланк договора купли-продажи мебели между юридическими лицами.

Скачать образец договора купли-продажи мебели в рассрочку.

Скачать бланк договора купли-продажи мебели в рассрочку.

Скачать образец договора купли-продажи мебели на заказ.

Скачать бланк договора купли-продажи мебели на заказ.

Скачать образец договора купли-продажи мебели б/у.

Скачать бланк договора купли-продажи мебели б/у.

Квартиры с меблировкой в Москве и Подмосковье на карте

В этом листинге представлены квартиры с мебелью: от недорогих до премиальных предложений от застройщиков Москвы и Подмосковья. В базе свыше полутора тысяч лотов в десятках жилых комплексов. Так что

купить квартиру с ремонтом

и мебелью благодаря Novostroy.ru не составит проблем.

Сложно лишь сделать правильный выбор: определиться с локацией,

найти надёжного застройщика

, подобрать лучшее предложение по соотношению цены и качества. Именно для решения подобных терзаний и существует эта страница с базой всех новостроек с меблировкой.

Первое, на что стоит обратить внимание — это расположение объекта на карте Москвы. Разумеется, что большинство из жилых комплексов с меблировкой относится к комфорт и премиум-классу недвижимости и расположена внутри ТТК. Но есть в продаже квартиры с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой даже за пределами МКАДа.

Далее нужно определиться с выбором конкретного лота. На сайте доступна сортировка, позволяющая выбрать квартиру или апартаменты с мебелью по заданным параметрам: цене, площади, срокам сдачи жилья. Для каждого конкретного предложения можно посмотреть историю изменения цены, сравнить стоимость лота со средней по рынку, выяснить все технические параметры, посмотреть фото и схему планировки комнат.

Полезная информация

  • Локация «Ленинский район»

    1

    65 ЖК от 41 застройщиков

    Ленинский район

    от 71 535 ₽/м²

    на вторичном рынке

    от 42 567 ₽/м²

    в новостройке

  • Локация «ЗАО (Западный административный округ)»

    35

  • Локация «НАО (Новомосковский административный округ)»

    11

  • Локация «ЦАО (Центральный административный округ)»

    38

  • Локация «Новая Москва»

    27

    190 ЖК от 127 застройщиков

    Новая Москва

    от 2 349 ₽/м²

    на вторичном рынке

    от 42 973 ₽/м²

    в новостройке

Все локации 497

Скидки и акции в новостройках

Как лучше продать квартиру: с мебелью или без

При переезде в другой город (квартиру, страну) перемещение установленного оборудования может быть экономически нецелесообразно. Встраиваемую мебель, например, создают под размеры определенного помещения. Демонтаж техники не всегда возможен. Транспортировка крупногабаритных вещей сопряжена со значительными денежными и трудовыми затратами.

Покупатель в аналогичной ситуации может немедленно въехать в оснащенную (обставленную) квартиру. Предполагаются существенные скидки со стороны продавца.

Документы, необходимые для купли-продажи квартиры в 2020 году

Необходимы следующие:

  1. Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности).
  2. Согласие на продажу квартиры от супруга (если вы состоите в браке).
  3. Доверенность (если нет собственника на сделке).
  4. Разрешение органов опеки и попечительства (если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетние дети)
  5. Справка об отсутствии задолженности за квартиру.
  6. Паспорт (двух сторон)

Если в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети, предоставляются акты о регистрации рождения.

Если за владельцем числятся долги, прилагается справка, выданная Федеральной Налоговой Службой.

Примите во внимание, что во время подготовки основного пакета документации, могут потребоваться дополнительные бумаги. Это увеличивает время сбора справок.

Важно! Сегодня единственным документом подтверждающим право собственности на жилье, является выписка из ЕГРН, вы можете заказать выписку из ЕГРН у нас на сайте, в электронном виде (от 10 минут до 24 часов), что ускорит процесс заключения сделки, если заказывать справку в МФЦ то потребуется 5 рабочих дней.

Самостоятельно

Самостоятельное оформление требует знаний, пункты должны быть оформлены правильно, чтобы сделку не аннулировали. Наш сервис с помощью юристов подготовили шаблон договора купли-продажи квартиры, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок. Документы универсальны и защищают права всех участников сделки. 

Предварительный договор


В этом документе оговариваются условия заключаемой сделки.
Обращаем внимание на следующие пункты:

  1. Вся мебель и продаваемая бытовая техника описывается подробно в деталях. Это необходимо для того, чтобы продавец не мог впоследствии сделать подмену.
  2. Утверждается цена мебели и оборудования.
  3. Указывается, входит или нет стоимость мебели и бытовых приборов в общую цену за жилье.


Перечень вещей, присутствующих в квартире, оформляется в произвольном порядке. Закон не предъявляет к этому особых требований. Их можно внести в виде списка, который добавляется как приложение к предварительному соглашению.

2. Оформление и подтверждение заказа

После ввода необходимой информации о доставке товара (ФИО получателя, адрес доставки, контактные данные, вариант доставки, способ оплаты и т.д) для оформления заказа вам нужно нажать кнопку Оформить заказ.

Копия заказа будет выслана на ваш e-mail, указанный при оформлении заказа.

Внимание! Неправильно указанный номер телефона, неточный или неполный адрес могут привести к дополнительной задержке! Пожалуйста, внимательно проверяйте ваши персональные данные при регистрации и оформлении заказа.

Через некоторое время (обычно в течение часа) после оформления покупки, с вами свяжется наш менеджер по контактным данным, указанным при оформлении заказа. С менеджером можно будет согласовать точное время и сроки доставки, а также уточнить детали.

Примечание: Для постоянных клиентов на сайте магазина есть Регистрация. В своем кабинете вы можете просмотреть содержимое корзины, историю своих заказов, а также повторить или отказаться от заказа, подписаться на рассылку новостей магазина.

Какая мебель будет в квартире и сколько это стоит?

Все зависит от того, какую комплектацию выберет клиент. Базовое предложение формируется из самых необходимых предметов мебели, а декор остается на усмотрение владельца.

В ГК «КВС» в базовую комплектацию квартиры-студии входит встроенная кухня с мойкой, плитой и вытяжкой, барная стойка со стульями, вместительный шкаф, тумбы для гостиной и мебель для прихожей с шкафом, полочками и зеркалом. Стоимость комплекта составляет 200 000 рублей. Для многокомнатных квартир также полностью комплектуются спальни.

Если клиент захочет изменить марку бытовой техники, заказать дополнительно тумбы, столы, диваны, или, наоборот, убрать какие-либо предметы, цена будет меняться в зависимости от его выбора и пожеланий.

z0hv1ggK6w7PxK-1.jpg

Договор с описью мебели

Покупатель должен сосредоточить внимание на том, чтобы опись обстановки и техники была сделана на стадии получения аванса или составления предварительного договора (если задаток будет вноситься на его основании). При составлении перечня следует придерживаться таких правил:

Договор купли-продажи квартиры с мебелью

  • опись составляется вместе с продавцом в той квартире, которая выставляется на продажу;
  • включать в список можно мебель, предметы интерьера, осветительные и бытовые приборы, сантехнику;
  • обстановка каждой комнаты описывается отдельно;
  • в перечень вносятся признаки, по которым предметы можно идентифицировать (фирма-изготовитель, марка, год выпуска, модель, цвет, материал и т.п. – можно переписать из документов, если они есть у продавца), чтобы в результате вместо современного шкафа-купе не получить старый комод;
  • сделать фото комнат с обстановкой и техникой, экземпляры пронумеровать, и, подписанные обеими сторонами, приложить к описи;
  • для гарантии честности сделки можно оформить договор с описью у нотариуса.

При передаче приобретенной недвижимости на руки повторно оформлять перечень нет необходимости: покупателем и продавцом подписывается акт, в котором указано, что недвижимость получена вместе с предметами, указанными в договоре.

Структура договора

Сам договор, помимо указанного выше пункта относительно имущества продавца, является абсолютно стандартным. В нем должны фигурировать следующие пункты:

  1. Данные сторон сделки (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и так далее).
  2. Информация о квартире (адрес, площадь, этажность, количество комнат и так далее).
  3. Правоустанавливающие документы, на основании которых владелец получил право собственности на жилье (договор купли-продажи, договор приватизации или дарения, завещание и так далее).
  4. Стоимость жилья цифрами и прописью (можно отдельно уточнить, какая именно сумма относится к квартире, а какая к технике и мебели).
  5. Условия сделки (сюда и вставляется пункт об имуществе в квартире).
  6. Различные отлагательные условия и форс-мажорные обстоятельства (если требуется).
  7. Дата и подпись.

В договоре рекомендуется указывать любую информацию максимально детально и полно, чтобы даже намека не было на то, что какой-либо пункт можно понять по-другому, а не так, как написано.


Договор на куплю-продажу мебели

На втором этапе ведется составление основного договора. Предварительное соглашение на этой стадии уже заканчивает свое действие. Такое касается и договоренностей относительно вещей, находящихся в квартире. Поэтому между покупателем и продавцом составляет дополнительный документ на куплю-продажу мебели.
Это не является обязательным условием, поскольку весь перечень можно внести в основной договор. Однако всегда присутствует возможность.
Если квартира приобретается в ипотеку, то кредит выдается банком только на покупку жилья.

Во время оформления документации обязательно следует внести в него уточняющий пункт. В нем должно указываться, что приобретаемая квартира берется исключительно с мебелью. Если продавец собирается ее вывозить, то пустое помещение противоположной стороне не нужно.

Также в основном договоре прописывается выполнение акта приема-передачи мебели. Если это не будет совершено, то соглашение считается не исполненным.

В случае невыполнения продавцом своих обязательств пострадавшая сторона должна обратиться в суд. При правильном оформлении всей документации есть реальные основания для выигрыша дела. В противном случае надежды на положительный результат нет.

Отдельное соглашение на покупку мебели и бытовой техники

Вариант применяют, если квартиру приобретают с помощью жилищного займа (ипотеки). Банк берет в залог только недвижимость, поэтому ценность мебели и другого оснащения для расчета параметров кредита не имеет значения.

Скачать: Бланк ДКП товара.doc

В приведенном примере показан текст соглашения о продаже товаров. Передаточный акт к договору в этом случае содержит перечень вещей. Отдельно можно упомянуть необходимость исполнения обязательств после оформления квартиры на нового собственника в базе данных ЕГРН.

Сколько стоит договор купли-продажи квартиры в 2021 году, и кто платит

Сколько стоит договор купли-продажи квартиры в 2020 году, и кто платитДКП квартиры является важным документом в выполнении мероприятия, в котором принимают участие 2 стороны – Покупатель и Продавец. Перед заполнением соглашения обе стороны обязаны собрать, требуемые для этого, справки.

На вопрос, какова цена ДКП, ответить невозможно. На цену составления документа влияет регион и рыночные цены на услуги юристов, квалификация профессионала, составляющего соглашение. Короче говоря, в каждом варианте стоимость услуг по заполнению ДКП жилья может быть различной. Стоимость нотариальных услуг, помощь адвоката или риелтора зависят от объёма работ и расценок того или иного ведомства.

Например, при обращении к нотариусу, затраты будут большими, так как он заверяет документ, с сохранением одного экземпляра у себя на хранении, что является удобным, при утере бумаг или прочих проблемах.

Кроме того, нотариус осуществляет анализ «чистоты» реализуемой площади, благодаря чему обеспечивается безопасность мероприятия для Покупателя.

Оценивая описанную работу, выполняемую нотариусом, ориентировочно придется заплатить за составление ДКП жилой площади сумму на основании следующих расчетов:

  1. Если цена жилой площади составляет до 1 млн. рублей, нотариус возьмет 3 000 рублей + 0,4% от квартирной цены.
  2. Если цена жилья составит от 1 до 10 млн. рублей, услуги обойдутся заказчикам 7 000 рублей + 0,2% от цены жилья.
  3. При цене жилой площади свыше 10 млн. рублей, придется раскошелиться на 25 000 рублей + 0,1% от цены жилья.

Если нотариус займется сбором документов, заплатить придется дополнительно от 5000 до 10 000 рублей.

Нередко граждане для оформления сделки обращаются в МФЦ. В данном ведомстве также осуществляется юридическая помощь по оформлению ДКП жилья.

Надо отметить, что пользование их содействием довольно удобно:

  • Во-первых, в МФЦ вместе с оформлением ДКП можно обзавестись выпиской из ЕГРП и другими документами, требующимися для регистрации.
  • Во-вторых, стороны могут подать материалы для регистрации с приложением ДКП.

В первом варианте стороны должны вновь прибыть в отдел МФЦ для визирования ДКП и приемно-передаточного акта жилой площади. Во втором – для вручения документации.

В отделении МФЦ при участниках сделки будет оформлен ДКП, в который они заверят своими подписями. Затем пакет документов будет передан для регистрации прав на владение жилой площади.

В установленный день Покупатель прибывает в МФЦ за выпиской из ЕГРП.

Затраты на составление ДКП в МФЦ находится от 3 000 до 10 000 рублей.

Кроме затрат на оформление ДКП, нужно будет оплатить госпошлину, которая перечисляется дважды.

  • Первый раз – за государственный учет ДКП.
  • Второй раз – за государственную регистрацию приобретенной квартиры.

Сумма госпошлины для физлиц составляет не более 2 000 рублей.

На вопрос – кто оплачивает данные расходы, тоже можно ответить по-разному. Чаще всего расходы оплачивает Покупатель, однако стороны, в таких случаях могут договориться между собой, относя бремя расходов на оформление сделки на:

  1. Продавца.
  2. Распределение затрат поровну между сторонами.

При оплате госпошлины, первая оплата может делится между сторонами, вторая же – ложиться только на покупателя.

Интересное видео

Предлагаем посмотреть видео о составлении договора купли продажи квартиры с мебелью и техникой:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Основные условия договора 

Соглашение оформляется на простом и понятном для сторон языке, все нюансы прописываются отдельным пунктом. Если есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом.

В соглашении нужно прописать паспортные данные сторон, информацию о жилом объекте,  сумме ,  и как будут передаваться денежные средства

Когда можно заказать мебель?

Есть разные варианты. В большинстве компаний меблировку можно заказать только в момент покупки квартиры. В ГК «КВС» опцию предлагают на любом этапе строительства дома или после ввода его в эксплуатацию.

Приобрести меблировку можно как по 100% оплате, так и в рассрочку. Услугу можно заказать и оплатить онлайн, не выходя из дома. Это особенно удобно для клиентов из регионов или для тех, кому сложно найти время для встречи с менеджером.

Внимание! Мнение автора может не совпадать с позицией редакции ДомКлик

Кем регистрируется договор?

Первоначально регистрируется договор купли-продажи квартиры в Росреестре/МФЦ

 Кем регистрируется договор и как это выглядит на практике:

1. Обращение в банк для резервирования депозитных ячеек.

2. Обсуждение условия в комнате банка (как, какие условия получения денег).

3. Обращение в Росреестр/МФЦ.

Жалобы на «Много Мебели»

Компания «Много Мебели» хорошо знакома многим российским покупателям. Клиентов привлекают доступные цены, высокое качество товара и многочисленные акции. В интернете мы нашли много отзывов и об интернет-магазине. Среди них много хороших отзывов, но имеются и жалобы. Чаще всего клиенты жалуются на задержки с доставкой. Многие пишут, что им пришлось ждать заказ более 30 дней, тогда как оператор магазина обещал, что доставка будет в течение 14 дней.

Также некоторые покупатели заявляют, что купленная мебель вышла из строя до окончания гарантийного срока, но добавляют, что ремонт или замена изделия была произведена быстро и без проблем. В остальном же покупатели интернет-магазина довольны своими покупками. 90% отзывов о сайте положительные. В них клиенты отмечают высокое качество товара, стильный дизайн, большой выбор мебели, быструю доставку и многочисленные акции.

mnogomebeli.com отзывы

Если появятся отзывы об интернет-магазине «Много Мебели», то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

Сколько стоит оформить договор купли-продажи квартиры?

Это актуальный вопрос для обеих сторон. Расходы делятся на основные и дополнительные. Сколько стоит оформление? Основные расходы – уплата денежного сбора, установленного государством. Второстепенные – если оформляется договор купли-продажи у нотариуса, в процессе принимает участие юридический эксперт, риелтор.

Специалисты рекомендуют обращаться к юристам, которые подскажут, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, какие справки потребуются.

Примите во внимание, нотариус оформляет договор купли-продажи квартиры в том случае, если сделка с долями или с особами, расторгнувшими брак, несовершеннолетними.

Вы можете бесплатно, самостоятельно оформить любой договор на недвижимость, мы подготовили на всею случаи образцы документов для сделок с недвижимостью.

Что если оформить сделку без участия риелтора/нотариуса?

Первое правило самостоятельной продажи – внимательность. Не нужно делать поспешных выводов и поступков. Если продавец просит оставить задаток, сумма не должна превышать 100 тыс. руб. Такой процесс передачи денег сопровождается распиской. Проверяйте документацию, особенно, если покупка у застройщика.

При покупке жилого объекта в ипотечный кредит, сначала нужно обговорить нюансы с представителем банка. Если продавец не вызывает доверия, можно проверить информацию о недвижимости, сделках, проводимых до этого, сделать запросы в соответствующие органы. Можно договориться о составлении предварительного соглашения, в таком договоре рекомендуется указать обязанности сторон, способ передачи документов, денег и все основные нюансы сделки.

Внимание! Мы настоятельно рекомендуем проверить недвижимость перед заключением договора. Первое и самое главное, это справка из ЕГРН, потом уже можно комплексно проверить недвижимость с помощью нашего сервиса, c заключением опытных юристов и полной проверкой собственника.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...