Договор аренды комнаты 3

ДОГОВОР АРЕНДЫ КОМНАТЫ

г. ____________________                                                                                «____»__________201__г.

Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________

паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________

___________________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,

с одной стороны, и __________________________________________________________________

паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________

__________________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире

по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___

дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании

_________________________________________________________________________________

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:

_________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г. по «_____»____________201___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
  • Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Наниматель обязуется;

  • Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
  • Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;
  • При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.

3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

_________________________________________ рублей.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере

_________________________________________ рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.

3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.

4. Ответственность сторон.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.

5. Дополнительные условия.

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

6. Подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________

НАНИМАТЕЛЬ ________________________________

Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

Дата ______________________________________

Права и обязанности наймодателя и нанимателя по договору аренды комнаты.

Мне хотелось бы с вами отдельное внимание обратить на такой пункт в договоре как права и обязанности сторон.

Наймодатель обязан в соответствии с Жилищным кодексом предоставить в пользование нанимателя свободную комнату, указанную в предмете вашего договора, а также проводить в ней капитальный ремонт, гарантировать надлежащее оказание коммунальных услуг, производить ремонт общедомового имущества.

В свою очередь наниматель обязан эксплуатировать предмет аренды только по его непосредственному назначению, поддерживать его надлежащее состояние, обеспечивать сохранность, выполнять текущий ремонт, вовремя вносить оплату по договору.

Наниматель имеет право на предоставление арендованной комнаты иным лицам, также может сдать ее в поднаем, осуществить обмен или замену помещения, разрешить проживание временным жильцам.

Стороны по общей договоренности также могут внести дополнительные права или обязанности на свое усмотрение, но не противоречащие действующему законодательству.

Отличительные особенности договора аренды комнаты.

Хотя юридических различий между наймом комнаты в квартире или иного помещения нет, но существует ряд особенностей, связанных с тем, что нанимателю придется в некотором роде проживать на территории одной квартиры с посторонними людьми, и об этом не следует забывать.

Поэтому вам следует составлять договор с учетом всех нюансов совместного проживания с чужими людьми.

Наймодатель может в качестве дополнительной гарантии сохранности своего помещения потребовать залог, который может по усмотрению сторон быть возвращен нанимателю при истечении срока действия договора, либо быть использованным в качестве оплаты за последний месяц проживания нанимателя.

Важно прописать правила пользования общими местами, кухня ванная комната и т.д. .

Я надеюсь, теперь вы сможете без труда составить договор самостоятельно, ведь это совсем не сложно, а я постарался раскрыть, насколько это, возможно, всю специфику и характерные черты данной темы.

Если вы первый раз на моем блоге обязательно задавайте вопросы. Делитесь статей с друзьями в социальных сетях.

Больше статей на sovetcom.ru

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...