Дальневосточный гектар — как получить и куда обращаться

Как выбрать участок

Прежде всего, нужно отталкиваться от целей приобретения: вы хотите построить дом, ферму или реализовать предпринимательский проект. Это важно, потому что получить надел можно только один раз, а поменять, если он уже оформлен, не получится.

Выбирают участок на сайте НаДальнийВосток.рф: при входе в личный кабинет сервис предложит воспользоваться интерактивной картой, которая создана на основе аналогичной публичной кадастровой. С помощью инструментов, предложенных системой, можно «отрезать» для себя участок любой формы.

1hectare

Фото: VK @1hectare

На что же рекомендуют обратить внимание при выборе земли:

  • Назначение.

Оно может быть уже установлено, а в остальных случаях нужно его определить. Закон разрешает изменить способ использования земли в течение 1 года после подписания договора, но здесь есть сложности. Могут отказать в утверждении выбранного вида деятельности, если он противоречит нормам градостроительного регламента, Лесного или Водного кодекса.

Например, если правилами землепользования установлено, что участок предназначен для сельского хозяйства, то построить на нем дом не получится. То же касается земель лесного фонда. Процедура изменения целевого назначения сложнее: необходимо обратиться с ходатайством в местный муниципалитет. Однако и здесь могут отказать.

Существует еще требования: выбирать надел нужно с оглядкой на соседей. Если неподалеку расположены уже освоенные гектары, то способ использования земли должен сочетаться с деятельностью смежных участков.

Этот Евгений, он оставил квартиру в центре Москвы и уехал осваивать дальневосточный гектар. Первые года ему было очень тяжело, но на третий год своих трудов, он один способен накормить хлебом из качественной пшеницы две сотни семей. Респект таким парням, поддержим его ретвитом pic.twitter.com/0z19LUtOcJ

— Саша ПодМосковный (@AVBoets) September 30, 2018

  • Инфраструктура.

Многие территории, выделенные для программы, находятся в отдалении от населенных пунктов, поэтому владельцам придется самим решать вопросы с подведением электричества, строительством дорог. Проблемой может оказаться и доступность социальных учреждений – больниц, школ и детских садов.

Деньги для создания инфраструктуры государство выделяет, но не отдельным землевладениям, а агломерациям. Власть может посодействовать в обустройстве территории, если рядом расположены 20 и больше участков, либо поселение гектарщиков находится на расстоянии до 20 км от населенного пункта. Поэтому в результате шансов на комфортную жизнь больше у тех, кто оформляет наделы рядом и объединяется в кооперативы.Лучший способ выбрать гектар

Лучший способ выбрать гектар – личный осмотр: участники программы советуют оценивать пригодность земли после таянья снегов.

Но что делать тем, кто может изучить надел только онлайн:

  1. Рассмотреть выбранные территории на карте сайта. Сервис покажет, где расположены зоны с особыми условиями использования, где запрещено брать гектары, границы чужой собственности и земли лесного фонда. Чтобы оценить ландшафт и рельеф, можно посмотреть на карте снимки со спутника. Для изучения общих сведений о природе местности, почве и климате рекомендуют использовать сайт НациональныйАтлас.рф.
  2. Другой способ – обратиться в межрегиональное общественное объединение «Мы – гектарщики!» или найти соседей в социальных сетях.

Один из владельцев земли неподалеку от Хабаровска – Михаил Утробин, фермер. Он помогает желающим принять участие в программе, выезжая на выбранные участки для составления отчета – осматривает состояние почвы и транспортную доступность.

Заместитель генерального директора АРЧК советует использовать возможности летательных аппаратов – дронов и квадрокоптеров. Техника, в отличие от данных карт и снимков из космоса, позволяет оценить рельеф территории.

Сергей Аверьянов, гектарщик из Приморья рассказал, что использовал малую авиацию при поиске подходящей земли.

«Видно все, вплоть до спичечного коробка. Можно создать 3-d модель местности, которая пригодится при планировании освоения… Даже не думал, что эта услуга будет так востребована именно по проекту «Дальневосточный гектар». Но многим такая съемка очень помогла выбрать именно то, что им нужно».

С. Аверьянов

S.-Averyanov.jpg

Увлечение мужчины переросло в бизнес – теперь он оказывает услуги другим желающим получить бесплатную землю.

Как Вы думаете, сегодня еще можно выбрать хороший участок на Дальнем Востоке?

Да, программа постоянно расширяется

Нет, все, что можно, давно разобрали

Роль АРЧК ДВ в реализации программы

Популяризация программы «Дальневосточный гектар»

Проведение анализа «зон нельзя»

Меры поддержки: поселения, кооперация, типовые решения, консультативные центры, реестр мер поддержки

Обучение уполномоченных органов

Аналитическая информационная система мониторинга исполнения закона

Улучшение федеральной информационной системы (ФИС)

Совершенствование нормативно-правовой базы

«Дальневосточный гектар» - быстро, доступно, выгодно!

«Гектар» в историях

Дайджест — издание о безграничных возможностях на «Дальневосточном гектаре», которое содержит информацию о новациях законодательства, мерах поддержки, подходящих для освоения земельных участков, типовых бизнес-планах и, конечно же, историях успеха от получателей земельных участков по программе «Дальневосточный гектар».

О программе «Дальневосточный гектар»

Проект «Дальневосточный гектар» (ДВГ) запущен в 2016 году. Его цель – освоение районов Дальнего Востока за счёт бесплатной передачи гражданам земельных участков. В 2017 году все граждане РФ получили право участвовать в программе.

Проект действует до 2040 года, а подать заявку можно до 2035 года.

Оформляются гектары через государственный онлайн-сервис «НаДальнийВосток.рф». Наибольшим спросом пользуются участки в Приморском крае – 40% всех заявок было подано в этом регионе.

Получивший ДВГ счастливчик в первый год определяет, для каких целей будет использовать участок, а через три года декларирует, как гектар осваивает. По истечении пяти лет владелец получает право оформить на полученный участок право собственности либо взять в долгосрочную аренду.

Согласно результатам исследований, 40% участников программы хотят строить жилые дома, 25% – вести сельскохозяйственный бизнес, 13% – обустроить дачу или подсобное хозяйство, остальные – вести иные виды предпринимательской деятельности (гостиницы, турбазы, магазины, АЗС, кафе и пр.).

Ключевые условия программы и закона

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

  • Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
  • При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
  • Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
  • Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
  • Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Ознакомьтесь подробнее с программой Дальневосточный гектар

Когда стали раздавать участки на Дальнем Востоке

Правом получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно впервые воспользовались переселенцы в 1861 году. Тогда, после присоединения к России Приамурья и Приморья, появилась необходимость срочного заселения и развития региона. Следующая раздача земли проводилась в годы столыпинских аграрных реформ (1905 год) и первой русской революции (1917).

Переселение на Дальний Восток стимулировались и в годы советской власти, только несколько иначе — в колхозы, совхозы, стройки и т.п. Сейчас Правительство РФ делает попытки повторить действия Муравьева-Амурского и Столыпина. Принята инициатива раздать земельные участки народу бесплатно в надежде заселить регион и стимулировать хозяйственную деятельность.

Сколько земли можно получить на ДВ в 2021 году

В стародавние времена земля раздавалась общинам из расчёта 100 десятин (максимально) на одну семью. Казённая десятина — это примерно 1 гектар. В наше время такие гигантские земельные участки никто не обещает, но и раздаваться они будут не на общину, а отдельным гражданам. Теоретически Российская семья за несколько поколений может получить в совокупности 10 и даже 20 гектар земли, образовав, таким образом, родовое поместье.

Понятно, что ожидать наплыва переселенцев с запада на Дальний Восток не приходится, но для кого-то возможность бесплатно получить даже один гектар может стать поводом начать новую жизнь. В противном случае, через 10-20 лет территорию заселят китайцы, которые также могут участвовать в программе. К другим минусам Дальневосточного гектара мы еще вернемся. 

Земля на Дальнем Востоке — что необходимо знать, чтобы оформить гектар земли в собственность

Обращаясь за получением гектара земли на Дальнем Востоке, следует помнить, что приобретение его в собственность либо получение в аренду на срок до 49 лет происходит в 2 этапа:

1. Направление документов и заключение договора безвозмездного пользования участком, срок которого составляет 5 лет (часть 4 статьи 2 ФЗ № 119).

2. Оформление по истечении указанных 5 лет гражданином (при условии соблюдения требований ФЗ № 119) участка в собственность либо аренду на срок до 49 лет. Кроме того, используемая земля, согласно части 6.1 статьи 2 ФЗ № 119, может быть приобретена в собственность досрочно в случае возведения на ней жилого дома и оформления права собственности на него.

Для чего можно использовать полученный участок

Существенным моментом, имеющим значение при подаче заявки на участок, являются пределы разрешенного пользования, которые определяются категорией земель и градостроительным регламентом. Согласно частям 1 и 2 статьи 8 ФЗ № 119, гражданин вправе использовать полученный надел для любой не запрещенной законом деятельности.

Однако при этом важно учитывать следующие особенности:

1. Если на территории, на которой расположен участок, действует градостроительный регламент, использование земли должно производиться только способами, разрешенными данным регламентом. При этом ведение хозяйства допустимо и в соответствии с условно разрешенным видом деятельности без специальных согласований, разрешений или слушаний (часть 4 статьи 8 ФЗ № 119).

2. Если участок находится на землях лесного фонда, его использование допустимо только с соблюдением условий статьи 25 Лесного кодекса РФ, в которой перечислены возможные виды лесопользования. К примеру, постройка жилого дома на таком участке будет являться нецелевым использованием.

Для справки: если участок не относится к землям лесного фонда и не подпадает под действие градостроительного регламента, гражданин вправе самостоятельно в течение 1 года с момента подписания договора выбрать вид его разрешенного использования путем подачи уведомления в местный орган власти. В том случае, если вид использования не соответствует категории земель, к которым отнесен участок, либо таковая не определена, заявление гражданина является основанием для изменения категории без каких-либо специальных разрешений и согласований (части 8.1–10 статьи 8 ФЗ № 119).

Полезные ссылки

Государственная поддержка участников программы

Индивидуальное жилищное строительство на «гектаре»

Населённые пункты, образованные владельцами «гектаров»

Методические пособия и инструкции для участников программы

Популярные вопросы по программе «Дальневосточный гектар»

Вся полезная информация о «гектаре» в одном издании

Адреса и телефоны уполномоченных органов

Развитие своего дела на «гектаре»

Преимущества кооперации и созданные кооперативы

Что можно делать на полученной земле?

На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.

Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.

В сентябре 2020 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1459). Всего определено четыре критерия использования земельных участков:

  • наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке;

То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;

  • вложение денег в земельный участок должно быть не менее 30 тыс. рублей по выбранному направлению использования земли.

Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.

  • доход от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с бизнесом на этом земельном участке должен составлять не менее 30 тыс. рублей;

То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.

  • наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка.

Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.

Условия участия в программе

Государство представляет только одно требование к участникам программы: заявитель должен быть гражданином РФ либо же участником программы по переселению соотечественников. Можно подавать коллективное заявление (не более десяти человек), возраст заявителя не ограничен, то есть за несовершеннолетних имеют право подать заявку их родители.

Как не попасть впросак?

Одна из главных сложностей при оформлении дальневосточного гектара, и отзывы это подтверждают, – получение отказа по причине того, что надел уже занят, хотя при выборе он значился свободным. Отчаиваться в этом случае не стоит – нужно просто-напросто выбрать другой гектар и подать заявку еще раз или получить альтернативное предложение от местных властей. Только на практике часто предлагают бросовые земли – затопляемые во время половодья, заваленные мусором или поросшие кустарником. Но ведь они раздаются бесплатно!

Другая проблема возникает, когда человек приезжает на место. На своем участке он видит уже построенный кем-то дом или установленные теплицы, в которых выращивается урожай на продажу. Оказалось, что хозяева не успели внести надел в кадастр, поэтому-то он и значился, как свободный. При этом несостоявшийся владелец не только потратил деньги на перелет, а билет из Москвы стоит в среднем 50 тысяч рублей, но и, вероятно, коренным образом поменял жизнь – уволился с работы, продал имущество…

Чтобы не попасть в эту ловушку, эксперты рекомендуют прибегнуть к фактическому осмотру с выездом на место. Если приехать возможности нет, можно нанять проживающих рядом фрилансеров, которые за символическую плату посетят участок, сделают фото, расскажут о его состоянии. Это отличный способ убедиться, что надел соответствует ожиданиям, ведь часто при ближайшем рассмотрении и почва оказывается неподходящей для выращивания того, что запланировано, и ближайший водоем пересох, и поверхность – не ровное поле, а поросшие бурьяном косогоры и буераки.

Личный опыт

Первый «гектарист»

Предприниматель из Бурятии Александр Ботов:

Дальневосточный гектар — как получить и куда обращаться

О программе узнал от знакомой, потом ещё и баннер увидел с информацией о том, как получить дальневосточный гектар. Зашёл на сайт «НаДальнийВосток.РФ», изучил карту. Мне понравился участок в селе Кардон на станции Шалуты. Я съездил на место, убедился, что земля мне подходит и оформил её. Так получилось, что стал первым «гектаристом» из Бурятии. Тогда я ещё не знал, что буду делать с участком, но потом понял, что могу разместить на нём производственные площади. У нашей семьи есть бизнес по изготовлению мебели, но все помещения в аренде. А скоро будут свои: мы сделали межевание, разровняли участок, получили разрешения на строительство жилого дома (хотим жить и работать рядышком) и на подключение к электросетям. Думаю, уже в следующем году начнём производство на новом месте.

Лечение и диспансеризация по ОМС

Согласно Конституции РФ гражданам нашей страны гарантируется оказание бесплатной медицинской помощи в государственных и муниципальных медицинских организациях. На практике это реализуется через программу обязательного медицинского страхования (ОМС).

Кто?

Право на получение бесплатной медицинской помощи имеют владельцы полисов обязательного медицинского страхования (ОМС). Выдаются такие полисы всем гражданам РФ, а также иностранцам и лицам без гражданства (которые постоянно или временно проживают в Российской Федерации).

Не являются получателями помощи по ОМС только представители силовых структур – Вооруженных сил, Росгвардии, МВД и т.д. У таких структур созданы ведомственные медицинские организации, финансирование которых проходит мимо фондов ОМС.

Согласно правилам ОМС медицинская помощь владельцу полиса может быть оказана на всей территории РФ (правда, только в рамках базовой программы страхования). Помощь по региональным программам оказывается только в соответствующих регионах страны.

В программу государственных гарантий в сфере медицины входит, кроме прочих видов помощи, проведение диспансеризации. Пройти ее может любой застрахованный по программе ОМС, только нужно учитывать годы рождения. Проходить диспансеризацию можно с 18 лет каждые 3 года.

Что?

Базовая программа обязательного медицинского страхования действует на всей территории РФ и доступна всем держателям полисов ОМС. В базовую программу входят такие виды помощи:

  • первичная медико-санитарная помощь, в том числе профилактическая;
  • скорая медицинская помощь (не включает санавиацию);
  • специализированная медицинская помощь, включая высокотехнологичную помощь.

На практике это означает, что имея полис ОМС, можно обратиться в любую муниципальную или государственную медицинскую организацию и получить квалифицированную помощь. Существующие ограничения касаются, например, косметологии, пластической хирургии, зубного протезирования – все это доступно только за оплату. Некоторые частные организации тоже сотрудничают с системой ОМС.

На региональном уровне обычно есть дополнительная программа помощи, которая включает некоторые дополнительные виды помощи.

По системе ОМС можно получить и медикаменты, но не все, а лишь те, которые входят в Перечень жизненно важных и необходимых лекарственных препаратов. Перечень каждый год утверждается Правительством.

Один из приоритетных видов помощи в рамках ОМС – диспансеризация. Это комплекс обследований, которые должны выявлять хронические заболевания и факторы их риска на ранних стадиях. По диспансеризации проводится сначала основное обследование (анализы и консультации общих специалистов), а затем – дополнительное, где можно получить консультации узких специалистов.

Как?

Чтобы оформить полис ОМС, достаточно обратиться в ближайшее представительство выбранной медицинской страховой компании, предоставить паспорт (или другой удостоверяющий личность документ), СНИЛС и составить соответствующее заявление. Полис оформляется бесплатно в течение 30 рабочих дней, на это время выдается временный документ.

Порядок получения медицинской помощи по полису ОМС различный в разных организациях и при разных ситуациях. Прежде всего нужно прикрепиться к медицинской организации (обычно по месту жительства), после чего можно записаться к врачу на удобное время. В экстренной ситуации (острая боль) пациента должны принять без записи.

Прохождение диспансеризации предполагает несколько этапов:

  1. заполнение документов – стандартной анкеты, согласия на медицинское вмешательство, и т.д. Назначается день и время начала обследования;
  2. в назначенное время нужно прийти в поликлинику для прохождения всех необходимых обследований. Список врачей, анализов и других обследований обычно отмечены на специальном листе. При прохождении диспансеризации врачи принимают пациентов обычно вне очереди;
  3. после прохождения всех обследований будет назначена дата приема у терапевта. На приеме врач дает нужные разъяснения, рекомендации, предписания. При необходимости других исследований – выдаст направления;
  4. пройдя дополнительные обследования и осмотры узких специалистов, нужно снова обратиться к терапевту за окончательными назначениями и консультацией.

Если по результатам диспансеризации будет выявлено заболевание или другое отклонение, терапевт назначит лечение и выдаст направление на него.

Что нового?

Министерство здравоохранения РФ предлагает реформировать систему ОМС. В частности, оформить полис можно будет также в МФЦ. Также усиливается ответственность страховых компаний, которые по идее авторов реформы должны стать не просто формальным посредником, а полноценным институтом развития системы здравоохранения.

Дополнительно законопроект четко отделяет пользователей ОМС от тех, кто не может быть застрахован в этой системе. Последнее относится к военнослужащим и представителям силовых ведомств, которые получают медицинскую помощь не за счет фондов ОМС, а непосредственно за счет бюджета. При приеме на службу представители этих категорий должны сдавать свои полисы ОМС, поскольку в противном случае их медицинская помощь финансируется дважды – через систему страхования и через ведомственные структуры.

Официально реформа системы ОМС пока не принята, но закон, обязывающий военнослужащих и силовиков сдавать свои полисы ОМС, принят и подписан Президентом в июле 2018 года.

Проблемы?

На систему обязательного медицинского страхования есть множество нареканий. Люди отмечают, что к врачу невозможно записаться или доступны только даты через несколько месяцев. Дорогие исследования (вроде МРТ) за счет страхования практически не проводятся вопреки требованиям законодательства.

Есть проблема отказов в оказании неотложной помощи. Согласно законодательству больных в неотложных и экстренных состояниях медучреждения должны принимать в любое время и в любом регионе, вне зависимости от прописки человека или его прикрепления к конкретной поликлинике. Необязательно в такой ситуации даже иметь при себе полис ОМС – больница может запросить данные о нем напрямую в территориальном фонде.

Также не всегда удается получить экстренную помощь в установленные для этого 2 часа с момента обращения. Особенно это касается стоматологических организаций, куда зачастую очень сложно записаться.

Если в медицинской организации не соблюдают правила ОМС (например, невозможно записаться к узкому специалисту не далее чем на 14 дней, не записывают на МРТ не далее чем на 30 дней), стоит обратиться в свою страховую компанию. Обычно это намного упрощает ситуацию. Также стоит напоминать медицинским работникам, что если больница не может предоставить консультацию специалиста или записать на обследование, они обязаны дать направление в другую медицинскую организацию. В этом случае пациенту так же не придется ничего платить.

Оформление договора

Для оформления заявления на бесплатное получение земельного участка в ДФО необходимо иметь учетную запись на портале Госуслуг, через которую можно авторизоваться на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Затем нужно выбрать границы участка на публичной кадастровой карте и направить заявление. Можно бронировать сразу несколько земельных участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.

В среднем заявление будет рассматриваться 33 рабочих дня. При положительном ответе договор высылается в личный кабинет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В случае отказа заявителю предложат скорректировать границы участка или предоставят альтернативные варианты.

Договор о безвозмездном предоставлении участка в пользование нужно подписать в течение 30 дней и предоставить в уполномоченные органы (можно сделать дистанционно). После этого документ отправят на регистрацию в Росреестр.

Дальневосточный гектар для москвичей

На сайте Росреестра были опубликованы данные, согласно которым на декабрь 2017 года от жителей Москвы было подано 1980 заявок. Но в дальнейшем треть заявлений была аннулирована по решению самих заявителей. В итоге осталось около 1230 человек, желающих безвозмездно получить дальневосточный гектар.

Одним из них является Митей Алешковский — человек, который в столице известен благодаря проведению различных благотворительных проектов. Алешковский вместе с Василием Акимовым (предприниматель и основатель фермерского кооператива) решили создать на Дальнем Востоке крупный бизнес-проект. Планировали поставить теплицы и выращивать помидоры, которые в дальнейшем можно будет продавать Китаю. Для отопления теплицы было решено использовать энергию, выделяемую оборудованием для майнинга криптовалют — мощными процессорами, специально привезенными на дальневосточный гектар. При этом управлялось бы это оборудование дистанционно из Москвы, т.е. переезд создателей этого проекта не требуется. Это позволит зарабатывать деньги сразу двумя способами — за счет майнинга и помидор.

На сегодняшний день пока еще никто не создавал подобный проект. Для его реализации был выбран участок в Еврейской автономной области. При его выборе Алешковский и Акимов минувшей осенью посещали Дальний Восток, снимая путешествие на видео. Затем все эти ролики были выложены в Интернет.

В дальнейшем Алешковский дал интервью «МК», в котором рассказал подробно о своей поездке. По его словам, все участки, которые им понравились и значились на сайте как «свободные» на деле оказались занятыми или непригодными. Поэтому он посоветовал не прибегать к услугам официального сайта программы, а ехать непосредственно на место и там уже выбирать участок.

Целью Алешковского и Акимова является не только личное обогащение, но и доказательство теории, что даже в сложных районах нашей страны (Еврейский АО считается самым неразвитым в плане экономики) можно добиться успеха благодаря собственному труду. В настоящий момент они разрабатывают 2 бизнес-проекта: выращивание помидор с использованием оборудования для майнинга биткоинов («битмидоры») и производство молока без лактозы. Далее они планируют приступить еще и к производству экологически чистой медовухи с Дальневосточного региона.

Но возникает вопрос об обеспечении охраны процессоров и теплиц. Но Алешковский ответил, что они планируют нанять охранников для этих целей. А так как в районе мало рабочих мест, то работнкии найдутся быстро. Подобная уверенность радует, но некоторые подмосковные предприниматели, узнавшие об этом проекте, отреагировали на него скептически.

По мнению собственника тепличного хозяйства, которое располагается в 100 км от Москвы, не стоит ставить на подобной территории процессоры, так как они привлекают множество грабителей. Также предприниматели Подмосковья пояснили, что для реализации проекта такого плана необходимо следующее:

  • большие денежные средства;
  • опыт в реализации схожих проектов;
  • знать лиц, которые «контролируют» территорию.

Стоит ли игра свеч?

Земля предоставляется бесплатно, поэтому, даже если жизненные обстоятельства изменятся, и человек передумает, никаких штрафов или пеней ему платить не придется (это не ипотека!). Хотя коммунист Павел Грудинин о дальневосточном гектаре сказал, что лучше бы вместо него давали людям квартиры.

С какими еще проблемами можно столкнуться?

  • некомпетентность специалистов многофункциональных центров, где проходит регистрация, – выбрать хороший га они вряд ли помогут;
  • длительная самостоятельная регистрация на сайте (проверка данных может занимать более 12 часов);
  • сложность выбора – непонятно, какие участки можно брать, а какие нет, и еще больше путают противоречивые ответы службы бесплатной поддержки;
  • отсутствие инфраструктуры.

Всё больше становится «кооперативов» и индивидуальных агитаторов, которые предлагают объединиться для получения дальневосточного гектара. Действуют они не только в интернете, но и в оффлайне. Выезжать на место участникам они не предлагают, главное – сделать денежный взнос «на благоустройство». Подобные схемы эксперты рекомендуют обходить стороной.

Узнать всю правду о дальневосточном гектаре удастся, вероятно, лишь на личном опыте. Брать или нет? Каждый решает сам. Кому-то понравится идея коренным образом изменить свою жизнь, да и сил на «авантюру» хватит. А кто-то посчитает, что лучше по-прежнему жить в однокомнатной «хрущевке», чем ехать в медвежий край земли.

Оригинал статьи на сайте

Мнение экспертов

Экспертами были отмечены следующие недоработки программы по безвозмездному предоставлению гектара в Дальневосточном регионе:

  1. Для сельского хозяйства одного гектара будет мало. Для этих целей требуется не менее 10 гектар.
  2. Мало желающих переезхать в дальневосточный регион, поэтому выдают землю не только россиянам, но и иностранным гражданам (китайцам).
  3. По карте невозможно определить качество земли, и пригодна ли она для сельского хозяйства, поэтому требуется доработка карты.
  4. Людям необходимо предоставить возможность обмена земельными участками друг с другом.

Оформление участка в собственность

По истечении 5 лет безвозмездного пользования можно подать заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Если участок относится к землям лесного фонда, можно подать заявление только на аренду на срок до 49 лет. Заявления подаются в последние 6 месяцев срока действия договора.

Если подтверждено соблюдение режима землепользования, документы будут направлены в Росреестр. После регистрации права собственности, будет выдана выписка из ЕГРН на “дальневосточный гектар”.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...