Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

Содержание
  1. Как зарегистрировать иностранца в своей квартире?
  2. Определение понятий Прописка, Регистрация и Временная регистрация
  3. Основания для регистрации иностранцев
  4. Группы лиц, которые могут пребывать в России
  5. Когда иностранцу требуется регистрация
  6. Какие виды регистрации после РВП могут быть
  7. Временная прописка иностранных граждан
  8. Что требует особого внимания
  9. Права прописанного и хозяина
  10. Обязательства
  11. Досрочное выселение
  12. Оговорка насчет детей
  13. Подача документов в электронном виде
  14. Сроки и стоимость оформления
  15. Риски для владельца квартиры
  16. Особенности регистрации в Москве
  17. Получение временной регистрации через портал «Госуслуги»
  18. ○ Советы юриста:
  19. ✔ Ответственность за проживание иностранца без регистрации.
  20. ✔ Что если собственник жилья не имеет гражданства РФ?
  21. Спорные ситуации
  22. Как разрешаются споры?
  23. Досрочная отмена регистрации граждан
  24. На каких основаниях может быть прекращена регистрация по РВП

Как зарегистрировать иностранца в своей квартире?

Регистрация иностранца в своей квартире – это всегда временная регистрация по месту пребывания. Собственник жилья не только предоставляет помещение в пользование, но и выступает в качестве принимающего лица.

Если речь идет о квартире, то им может выступать хозяин (гражданин России или иностранец), по адресу которого будет произведена постановка на учет.

Постоянно или временно проживающий в России мигрант, который пересек границу или прибыл в новое место пребывания, может также зарегистрироваться в гостинице, отеле, медицинском учреждении и пр.

Миграционный учет регулируется на федеральном уровне, законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».

Он закрепляет правила и этапы процедуры регистрации.

Определение понятий Прописка, Регистрация и Временная регистрация

При рассмотрении вопроса, связанного с регистрационным учетом иностранных граждан, необходимо различать такие понятия, как:

  • Регистрация. Оно представляет собой отметку (штамп), который ставится на соответствующей страничке в паспорте. Ее наличие свидетельствует о том, что данный гражданин имеет конкретное место жительства. Ранее такая отметка называлась пропиской.
  • Временная регистрация. Свидетельство, согласно которому приехавшее лицо имеет право проживать в данной стране в рамках установленного периода по указанному месту жительства. Это уже не просто место пребывания, а временное жилье на сравнительно долгий срок.
  • Местопребывание. Это местоположение, где гражданин, приехавший из другой страны, будет регулярно находиться сроком не более 90 дней.

Основания для регистрации иностранцев

как зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартиреВ РФ ежегодно приезжают сотни тысяч мигрантов. В основном это выходцы из стран постсоветского пространства. В Москве и СПб россияне – владельцы квартир практикуют вид заработка – прописка за деньги. Рассмотрим, как зарегистрировать иностранца, не нарушив законодательство.

Лица с государственной принадлежностью к другой стране должны находиться в РФ легально. Мигрант обязан обладать миграционной картой, РВП или ВНЖ. Граждане государств, с которыми у России подписано соглашение о безвизовом режиме, могут находиться на ее территории не более 90 дней в полгода. Для других период пребывания ограничен сроком визы. На это время требуется оформление регистрации для иностранных граждан. Как зафиксировано в ст. 16 Закона № 109 (18.07.2006), процедуру следует произвести в 7-дневный срок с получения РВП, ВНЖ или прибытия по адресу.

Если приезжий является студентом, у него есть патент или разрешение на проведение трудовой деятельности, период нахождения в РФ увеличивается. Преференции установлены и для лиц, проходящих лечение в стране.

Важно! Оформляя регистрацию для иностранных граждан, составьте договор найма жилого помещения.

Группы лиц, которые могут пребывать в России

Россию могут  посещать следующие лица:

  • Иностранный гражданин, имеющий разрешение на временное проживание и регистрацию по месту пребывания. Лицам, имеющим данное разрешение и проживающим в РФ, не грозит штраф.
  • Иностранный гражданин, имеющий вид на жительство. При оформлении регистрации по месту жительства, гражданин обязан предъявить документ, подтверждающий это. А также нужно будет предъявить другие документы (например, документы на жилье).
  • Граждане стран-участниц ЕАЭС обязаны оформить временную регистрацию в РФ по истечении 30 дней со дня прибытия в РФ, для остальных – 7 рабочих дней, кроме граждан Таджикистана – для них 15 дней, для белорусов и украинцев – 90 дней без оформления временной регистрации. Регистрация граждан ДНР в России возможна на период 180 дней.
  • Граждане иностранных государств, которые заключили с Россией договор о безвизовом режиме. Срок пребывания в России — до 1 месяца.

Оформление временной регистрации для всех других лиц обязательно в течение 7 дней. А также у них должна быть оформлена виза (при необходимости). Ее вид зависит от цели приезда человека, например, она может быть туристической или деловой. 

Также узнайте, как можно продлить визу в Российскую Федерацию.

Туристическая виза в Россию

Туристическая виза в Россию

Иностранных граждан в РФ регистрируют либо по месту жительства, либо по месту пребывания. В зависимости от этого им может быть присвоена одна из таких категорий:

  • Временно пребывающие.
  • Постоянно проживающие.
  • Временно проживающие.

Миграционная карта выдается при пересечении границы и заполняется непосредственно на границе. После выезда из страны иностранный гражданин обязан вернуть отрывную часть миграционной карты пограничникам. Этим правилом не стоит пренебрегать, иначе будет грозить штраф. Однако категория лиц, имеющих вид на жительство здесь, освобождается от необходимости оформления данной карты.

Что делать, если миграционная карта потерялась? Если человек вовремя примет меры по ее восстановлению, то штрафа можно будет избежать. Он должен будет обратиться в уполномоченный орган и подать заявление о восстановлении миграционной карты в течение 3-х дней со дня утраты (порчи) документа. Далее, в территориальном органе  МВД России заявителям выдают уведомления, сообщая, к какому сроку им нужно явиться за документами.

Заявитель может попросить выслать ему восстановленную карту через почту или получить ее на месте. По времени процедура восстановления может занимать до 2 недель. Восстановление миграционной карты бесплатное.

Если иностранец является высококвалифицированным специалистом, при наличии регистрации по месту жительства, он может получить право находиться в России до 3 лет.

Когда иностранцу требуется регистрация

Согласно миграционному закону нахождение иностранца в России сроком более 7 дней требует регистрации по месту его пребывания в России или по месту жительства.

Какие виды регистрации после РВП могут быть

Регистрацию после РВП иностранца можно разделить на 2 вида:

  • регистрация по месту пребывания (временная) – используется, когда не удается по каким-либо причинам найти место для постоянной регистрации по месту жительства после получения РВП. Срок ее может быть любым и зависит от договоренностей со стороной, предоставляющей жилое помещение, но чаще всего это регистрация на 3 года (на срок действия РВП);
  • регистрация по месту жительства (постоянная) – она постоянная и не предусматривает ограничения по сроку действия. Ее привычно называют «пропиской по РВП». Обычно, она делается лишь тогда, когда мигрант регистрируется в собственном жилье, или жилье, полученном по договору социального найма, аренде. Основное отличие от временной в том, что прекратить ее в связи с истечением срока нельзя.

При этом сделать прописку ему разрешается только в жилом помещении следующих типов:

  • Собственное жилое имущество.
  • Недвижимая собственность, принадлежащая родственникам или знакомым.
  • Помещение, предоставленное муниципалитетом.
  • Объект, находящийся в аренде.

Любой из приведённых методов должен подтверждаться предоставлением необходимых бумаг, которые могут подтвердить факт заселения в помещение. При этом, оно должно находиться в субъекте РФ, в котором были осуществлены действия по регистрации по РВП.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Что требует особого внимания

Оформляя временную регистрацию на иностранных граждан, нужно учитывать достаточно большое количество юридических тонкостей и особенностей, но на некоторые из них нужно обратить особенное внимание.

Права прописанного и хозяина

После регистрации наниматель имеет право только жить на предоставленной ему жилой площади, но при этом ему нельзя на нее претендовать. Таким образом, временная регистрация иностранного гражданина предоставляет ему только возможность проживания по указанному адресу, причем он не получает никаких преимуществ и в дальнейшем вне зависимости от того, проводил ли он ремонты за свой счет или проводил ли какие-то другие действия для улучшения качества жилья на указанной территории.

При этом стоит отметить, что, вопреки расхожему мнению, на квартиросъемщика не накладывается никакой ответственности за то, что в процессе его нахождения по указанному адресу скапливаются долги за коммунальные услуги, и это также стоит учитывать в случае оформления третьих лиц. Учитывая это, лучше всего заранее обсудить особенности внесения коммунальных платежей.

Обязательства

В соответствии с действующим законодательством после оформления временной регистрации на иностранного гражданина собственник берет на себя следующие обязательства:

Оплачивать коммунальные услуги В преимущественном большинстве случаев в случае оформления постороннего лица плата за коммунальные услуги увеличивается, но это касается только тех ситуаций, когда нет установленных счетчиков. При наличии такого оборудования может грозить только повышенный расход воды, газа, электричества или других ресурсов.
Ответственность перед соседями Не стоит забывать о том, что собственник несет полную ответственность перед своими соседями, и она не передается иностранцу в случае оформления его регистрации. Таким образом, если квартирант затопит соседей или сломает какое-то имущество, отвечать за это придется владельцу жилья.
Заключение договора аренды и выплата налогов Если жилье предоставляется в аренду, но при этом им не выплачивается государственный налог, эти действия являются наказуемыми, и на собственника помещения накладывается административная ответственность в виде штрафа.

Досрочное выселение

Снять с регистрации вселенного иностранца можно только при наличии следующих причин:

  • призыва его на военную службу;
  • лишение свободы;
  • смерть лица или признание его в качестве без вести пропавшего;
  • вынесение соответствующего решения суда;
  • обнаружение фиктивности предоставленных документов или информации.

Если гражданин, на которого была оформлена временная регистрация, всячески отказывается выселяться из жилья после истечения срока аренды, то в таком случае стоит обратиться за помощью к правоохранительным органам или оформить на него исковое заявление. В случае вынесения положительного решения судом будет проведено принудительное выселение указанных лиц.

Оговорка насчет детей

Если квартиру собирается снять молодая семья, причем оформляется аренда на достаточно длительный срок, то в таком случае есть большая вероятность того, что в течение этого времени у них появятся дети, и по закону они смогут прописать их по месту жительства родителей без какого-либо времени.

Другими словами, собственнику предоставляется дополнительный постоянный жилец, которого будет крайне сложно выселить, пока он не достигнет совершеннолетнего возраста, особенно если молодая семья на данный момент не имеет другого места для проживания.

В данном случае крайне важно понимать, что даже после окончания временной регистрации родителей ребенка у них будет право оформить повторную регистрацию по данному адресу, и продлевать ее потом до того момента, как малыш достигнет совершеннолетнего возраста.

Претендовать на жилье квартиранты никак не смогут, но при этом они будут там жить, и выселить оттуда их будет крайне проблематично.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить. Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту. В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Сроки и стоимость оформления

Проверка документов сотрудниками миграционной службы производится в сроки от 3 до 7 дней. По истечении этого времени в паспорт мигранта ставится штамп о регистрации. Лицам без гражданства штамп проставляется в РВП.

При оформлении прописки иностранец оплачивает госпошлину в размере 350 рублей.

Риски для владельца квартиры

Собственник жилья может прописать лицо с принадлежностью к другому государству, что не даст тому право на площадь. Будучи единственным владельцем квартиры или дома, владелец беспрепятственно сможет зарегистрировать у себя иностранца. Если жилье в долях, понадобится письменное согласие совладельцев.

Тем не менее, всегда существуют определенные риски, особенно когда прописывается незнакомый человек.

Перечислим основные:

  • Неизбежно увеличатся коммунальные платежи: чем больше человек зарегистрировано, тем большую сумму надо будет оплачивать. Проблема решается двумя путями: либо устанавливаются счетчики, фиксирующие объемы расхода ресурса, либо оговариваются правила пользования жильцом газом, электричеством, водой.
  • Всегда есть вероятность того, что жилец затопит соседей, устроит возгорание, нанесет иной вред вашему или соседскому имуществу. Придется решать эти проблемы не только с иностранным гражданином, но и с соседями.

Когда иностранца прописали у себя в квартире, он получает право там находиться. Если иностранный гражданин говорит, что ему просто необходима регистрация, а жить он будет по другому адресу, всегда остается вероятность того, что он может передумать.

  • Однако следует знать, что, когда гражданин зарегистрирован, но не живет по указанному адресу – закон трактует это как фиктивную прописку. Миграционные службы нередко проводят рейды с целью проверки, действительно ли лицо с принадлежностью к иному государству постоянно проживает в данном помещении. При обнаружении факта фиктивной прописки владелец помещения будет оштрафован на сумму от 100000 до 500000 рублей, отправлен на принудительные работы или лишен свободы на срок до 3-х лет (ст. 322.2 УК РФ).
  • В случае, когда в квартире живет иностранец, не вставший на регистрационный учет, размер денежной санкции значительно меньший – от 2,5 до 5 тысяч рублей (ст.19.27 КоАП РФ).
  • Гражданин, прибывший из-за рубежа, может зарегистрировать в квартире малолетнего сына / дочь, и собственник не сможет препятствовать их проживанию.

Последняя ситуация актуальна, в случае, когда оформляется

годовая

или еще более длительная прописка без права расторгнуть договор.

Особенности регистрации в Москве

Зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартиреПри регистрации иностранного гражданина в Москве следует учитывать особенности. Существуют правила такой процедуры в столице, утвержденные Постановлением 859 ПП от 31.10.2006 г.

Данный документ уточняет перечень федеральных документов, которые обосновывают правила регистрации в столице.

В документе описаны случаи, когда проживание и вселение в жилое помещение не имеет законной силы. К ним относятся жилые помещения, находящиеся в собственности частных или физических лиц, которые:

  • обременены правами третьих лиц;
  • являются спорными и по ним ведутся судебные споры;
  • представляют собой залоговое имущество;
  • находятся под арестом.

Договоры о передаче в аренду таких помещений незаконны, их жильцы должны покинуть помещения добровольно или будут выселены. Выселение жильцов происходит также в случае, если имеет место проживание в помещении, которое:

  • было занято самовольно;
  • не имеет статуса жилого (пристройка).

Если суд признал документы, по которым было произведено вселение в помещение, или сделку о смене собственника недействительными – заключенные договоры о передаче в аренду такой собственности не имеют силы.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что нужно сделать, это оставить ваш вопрос в форме ниже. Обращайтесь!

Получение временной регистрации через портал «Госуслуги»

Заявление можно отправить и в электронной форме, воспользовавшись порталом www.gosuslugi.ru. На ресурсе имеется общепринятая форма заявления, которую необходимо заполнить. После заполнения бланка предоставленная информация отправляется в отдел ФМС.

○ Советы юриста:

Ответственность за проживание иностранца без регистрации.

Ответственность за регистрацию иностранного гражданина лежит на принимающей стороне. В случае арендных отношений это обязательств возлагается на арендодателя. Если срок регистрации истек, необходимо в течение 90 дней оформить новую. Иначе это грозит штрафом до 2000 до 7000 рублей.

Что если собственник жилья не имеет гражданства РФ?

Собственник жилья вправе зарегистрировать у себя любое лицо, независимо от гражданства, даже если он сам не является резидентом РФ.

Вернуться к содержанию ↑

Специалист Алена Харча расскажет о регистрации иностранных граждан на территории РФ.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Спорные ситуации

На сегодняшний день любые спорные ситуации, возникающие между собственниками помещений и их квартирантами, принято решать в судебном порядке.

При этом в преимущественном большинстве случаев собственники помещений обращаются в суды со спорными ситуациями по следующим причинам:

  • несогласие добровольно покинуть занятое жилье;
  • поведение, несоответствующие установленным правилам проживания;
  • отказ от оплаты коммунальных услуг;
  • проведение процедуры оформления без письменного согласия владельца помещения;
  • наличие спорных вопросов, связанных со сроками прописки.

Стоит отметить, что чаще всего последние две причины связаны с отправлением заявления в отделение миграционной службы через почту или электронную форму. Все остальные случаи в любом случае предусматривают обязательное присутствие собственника помещения, который должен самостоятельно контролировать определение срока прописки.

Чтобы не сталкиваться с какими-либо проблемами, лучше всего заранее проверять каждого постояльца по всем возможным источникам, регулярно ознакомляться с действующим законодательством, а также обязательно составлять договор аренды, причем желательно делать это на достаточно короткие сроки.

Прописка в новостройке

Прописка в новостройке — один из самых простых способов получить регистрацию по месту проживания.

Как правильно заполнить форму 3 при прописке, можно узнать из этой статьи.

Образец бланка временной регистрации доступен по этой ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

  • продать жилое помещение;
  • выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
  • получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
  2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
  3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
  4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
  5. Прописка физического лица по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
  7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

На каких основаниях может быть прекращена регистрация по РВП

Исчерпывающий перечень оснований для прекращения регистрации по месту жительства и пребывания иностранца или лица без гражданства есть в п. 16 Правил. В перечень входят:

  1. Постановка на регистрационный учет по месту жительства в ином месте. При этом нужно помнить, что лица, проживающие по РВП, ограничены в возможности проживания и трудоустройства вне региона, где он был выдан. Прежде чем регистрироваться по новому месту жительства нужно убедиться в наличии возможности для новой регистрации.
  2. Утрата мигрантом права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных действующим законодательством. Например, в случае прекращения семейных отношений, развода или отмены усыновления.
  3. Вступление в законную силу решения суда, по которому иностранец или лицо без гражданства лишились РВП, а с ними и права на временное проживание на территории РФ.
  4. Истечение срока действия РВП.
  5. Признание регистрации по месту жительства недействительной на основании решения суда, вступившего в законную силу.
  6. Смерть иностранца или лица без гражданства, или признание его таковым на основании решения суда, вступившего в законную силу.
  7. Обнаружение и фиксация факта фиктивной регистрации мигранта по месту жительства.

Допускается прекращение регистрации после получения документа, подтверждающего наличие оснований для прекращения регистрации мигранта по месту жительства. Это может быть за заявление самого мигранта, так и копия решения суда.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...