Аренда квартир на длительный срок в Москве

Последние объявления

Сдается квартира на ночь. Ждём Вашего звонка.

Сдается квартира на ночь. Ждём Вашего звонка.

Сдаю квартиру на сутки. Вся инфраструктура под рукой. В квартире есть всё необходимое для Вашего комфортного отдыха и проживания: газовая плита, микроволновка, холодильник, электрочайник, необходимая посуда, ТВ, вайфай, свежее постельное бельё, полотенца. Наличный и безналичный расчёт. Предоставляются все необходимые документы для отчетности. Скидки при длительном проживании до 20%. Для увеселительных мероприятий и шумных компаний квартира не сдаётся. Стоимость проживания может отличаться в зависимости от числа занимаемых спальных мест и периода проживания.

подробнее…

Квартира на сутки в Крупках

Квартира на сутки в Крупках

Уютная квартира для командированных и гостей города. В квартире имеется все необходимое для комфортного проживания. бытовая техника: холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, электрочайник. TV, WiFi посуда, полотенца, всегда чистое постельное бельёосуществляем уборку, смену постельного белья раз в 10 днейоплата возможна наличным или безналичным платежомУдобное место расположение в любом районе города Предоставляем квартиры по всей РБ.

подробнее…

1-комнатная квартира на период командировки в Крупках

1-комнатная квартира на период командировки в Крупках

ЗАСЕЛЕНИЕ ОТ ТРЕХ СУТОК ПРОЖИВАНИЯ. В квартире есть все необходимое для проживания : спальные места, бытовая техника (холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, электрочайник и т. д), ТВ, WI-FI, постельные принадлежности. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ (наличный или безналичный расчет). В цену уже включена уборка и смена постельного белья (каждых 7 дней). СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ УКАЗАНА ЗА 1 КОЙКО-МЕСТО И ИЗМЕНЯЕТСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА ЧЕЛОВЕК И СРОКА ПРОЖИВАНИЯ.

подробнее…

Аренда квартир в Крупках для организаций и командированных

Аренда квартир в Крупках для организаций и командированных

Квартира на время пребывания в командировке. Удобное месторасположение, косметический ремонт. Квартира оборудована:- раздельными спальными местами;- бытовой техникой: холодильником, микроволновкой, стиральной машиной, электрочайником;- TV, WiFi (скоростной, высокоскоростной);- посудой, свежим постельным бельем;- бытовой химией;- уборка/смена постельного белья;- оплата возможна наличным или безналичным платежом:При оплате наличными предоставляется: договор, квитанция, свидетельство. Развитая инфраструктура, транспортное сообщение, в пешей доступности магазины, аптека. Заселяем в удобное для вас время. Полное спровождение на протяжении всего времени пребывания. Мы верный и надёжный спутник для Вас!

подробнее…

Квартира на сутки в Крупках

Квартира на сутки в Крупках

Уютная квартира для командированных и гостей города. В квартире имеется все необходимое для комфортного проживания. бытовая техника: холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, электрочайник. TV, WiFi посуда, полотенца, всегда чистое постельное бельёосуществляем уборку, смену постельного белья раз в 10 днейоплата возможна наличным или безналичным платежомУдобное место расположение в любом районе города Предоставляем квартиры по всей РБ.

подробнее…

Квартира с посуточной арендой в Крупках

Квартира с посуточной арендой в Крупках

ЗАСЕЛЕНИЕ ОТ ТРЕХ СУТОК ПРОЖИВАНИЯ. В квартире есть все необходимое для проживания : спальные места, бытовая техника (холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, электрочайник и т. д. ), ТВ, WI-FI, постельные принадлежности. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ (наличный или безналичный расчет). В цену уже включена уборка и смена постельного белья (каждых 7 дней). СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ УКАЗАНА ЗА 1 КОЙКО-МЕСТО И ИЗМЕНЯЕТСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА ЧЕЛОВЕК И СРОКА ПРОЖИВАНИЯ.

подробнее…

Размещение командированных специалистов в Крупках

Размещение командированных специалистов в Крупках

ЗАСЕЛЕНИЕ ОТ ТРЕХ СУТОК ПРОЖИВАНИЯ. В квартире есть все необходимое для проживания : спальные места, бытовая техника (холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, электрочайник и т. д. ), ТВ, WI-FI, постельные принадлежности. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ (наличный или безналичный расчет). В цену уже включена уборка и смена постельного белья (каждых 7 дней). СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ УКАЗАНА ЗА 1 КОЙКО-МЕСТО И ИЗМЕНЯЕТСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА ЧЕЛОВЕК И СРОКА ПРОЖИВАНИЯ.

подробнее…

квартира на сутки Крупки - Каменка - Староселье

квартира на сутки Крупки – Каменка – Староселье

Меблированная квартира для для приезжих с полным пакетом жил ком услуг . В наличии 3 телевизора (Спутник. ЗАЛА,Wi-Fi), необходимая посуда, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, свежее постельное, влажная уборка, Возможность проживания до 10 чел. Стоимость от 12 руб за чел (зависит от количества проживающих)Отчетные документы , возможен б/н расчет. Рядом баня с бассейном, супермаркет, Крупское УМГ.

подробнее…

Жилье на период командировки в Крупках

Жилье на период командировки в Крупках

ЗАСЕЛЕНИЕ ОТ ТРЕХ СУТОК ПРОЖИВАНИЯ. В квартире есть все необходимое для проживания : спальные места, бытовая техника (холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, электрочайник и т. д. ), ТВ, WI-FI, постельные принадлежности. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ (наличный или безналичный расчет). В цену уже включена уборка и смена постельного белья (каждых 7 дней). СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ УКАЗАНА ЗА 1 КОЙКО-МЕСТО И ИЗМЕНЯЕТСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА ЧЕЛОВЕК И СРОКА ПРОЖИВАНИЯ.

подробнее…

Размещение командированных специалистов в Крупках

Размещение командированных специалистов в Крупках

ЗАСЕЛЕНИЕ ОТ ТРЕХ СУТОК ПРОЖИВАНИЯ. В квартире есть все необходимое для проживания : спальные места, бытовая техника (холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, электрочайник и т. д), ТВ, WI-FI, постельные принадлежности. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ (наличный или безналичный расчет). В цену уже включена уборка и смена постельного белья (каждых 7 дней). СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ УКАЗАНА ЗА 1 КОЙКО-МЕСТО И ИЗМЕНЯЕТСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА ЧЕЛОВЕК И СРОКА ПРОЖИВАНИЯ.

подробнее…

Как мы нашли квартиру

Мы решили отслеживать объявления на всех доступных площадках. Составили список значимых для нас критериев, настроили фильтры и уведомления в приложениях. По всем подходящим объявлениям мы сразу звонили. Если нам не хватало информации, чтобы оценить квартиру, мы задавали собственнику уточняющие вопросы по телефону.

В день мы обычно находили 4—6 подходящих объявлений. Часто на звонки никто не отвечал или мы выясняли по телефону, что квартира нам не подходит. Нередко оказывалось, что в объявлении прописаны не все условия: например, мы узнавали, что квартира выставлена на продажу, поэтому иногда туда будут приходить потенциальные покупатели. Иногда мы выясняли, что нужно оплачивать не только свет и воду, но и остальные коммунальные услуги. Однажды нам признались, что в квартире есть тараканы и поэтому она сдается по цене ниже рыночной. В итоге за первую неделю поисков мы смогли договориться о просмотре всего трех квартир.

Тогда же коллега дала нам контакты своей знакомой, которая планировала сдавать однушку. Мы посмотрели эту квартиру, и она нам понравилась, но мы решили проверить и другие варианты. К счастью, знакомая пообещала не выкладывать свою квартиру на сайты в ближайшие пару недель.

Чаще всего подходящие объявления мы встречали на «Авито», на втором месте был «Циан», на третьем — «Яндекс-недвижимость». Всего за две недели мы осмотрели шесть квартир. Все они стоили 30 000—36 000 Р в месяц и были подходящими, но в итоге мы все же переехали в квартиру приятельницы коллеги: нас подкупила огромная лесопарковая зона через дорогу.

35 000 Р

мы платим за квартиру в месяц

Сейчас мы платим за жилье 35 000 Р в месяц. Залог с нас брать не стали, но коммунальные мы оплачиваем полностью, а не только по счетчикам.

Снять самостоятельно

Еще этот вариант называется «без посредников» или «от собственника». Например, ВКонтакте очень много сообществ, где можно поискать такие вариантыАренда квартир на длительный срок в Москве

Плюсы

Экономия комиссии агентству. Часто этот пункт — основная причина поиска квартиры от собственника. Сэкономить на комиссии можно от 3 тысяч в зависимости от города.

Напрямую с собственником иногда легче договориться.

Можно торговаться, обсуждать ремонт в счет арендной платы и другие пункты.

«Мы с мужем искали квартиру в аренду сами. Искали удаленно без риэлторов, по объявлениям в соцсетях, в местной газете. В итоге выстрелило объявление на Одноклассниках, где я почти не бываю, но просто решила уже и там заодно спросить. Откликнулась женщина, предложила вариант. Нам все понравилось, отличный район. Мы договорились с собственником и ради нас в этой квартире провели интернет». 

Минусы

Вы можете не узнать правды про район или дом, где хотите арендовать квартиру. Собственник заинтересован в сдаче, а значит, может утаить информацию про шумных соседей или невероятную слышимость в квартире.

«Мы сняли квартиру от собственника в доме с чуть ли не картонными стенами. Было слышно, как соседи включают СВЧ, говорят по скайпу и играют с ребенком в «Ку-ку». Если бы знали заранее о такой слышимости, вряд ли бы заселились».

Тамара Герасимович, Тюмень

Договор может содержать неудобные условия. Владельцы квартир иногда составляют договоры невыгодным для арендаторов образом. Например, могут прописать пересмотр платы раз в полгода или указать штрафные санкции по любому поводу.

Небольшой выбор квартир. Собственники понимают, что через агентство они могут сдать быстрее и проще, поэтому объявления о сдаче квартир подают от имени агентства.

Поиски могут затянуться. Из-за небольшого выбора или неудобных условия искать нужную квартиру можно несколько месяцев. Даже если вы пройдете все форумы и группы с жильем от собственников, не факт, что найдете то, что необходимо.

Что плохого в риелторах

Выглядят эти объявления как будто они от собственников. И только во время телефонного разговора, а то и во время встречи возле предполагаемой квартиры окажется, что это вовсе не собственник.

Агент всеми правдами и неправдами пытается заставить вас подписать договор с ним. Обещает вам, что подберёт самый подходящий вариант и всё что угодно. На деле в большинстве случаев вся его помощь ограничивается тем, что он показывает вам несколько квартир. Причём часто наличие риелтора вовсе не гарантирует, что вы снимите квартиру в тот же день. Некоторые не делают даже этого. Просто делают массовую рассылку по своим клиентам с номерами владельцев квартир и минимальной информацией. И надо успеть позвонить, потому что таких же желающих ещё пару десятков.

То есть единственное что риелторы делают — это помогают избавиться от предложений других риелторов. Они сами создали проблему — невозможность прямо получить предложения от собственников. И просят за её решение весьма большие деньги — по 50%, а то и по 100% цены первого месяца проживания. Они являются лишним звеном, которое всем только осложняет жизнь. Поэтому не стоит поощрять таких людей и позволять наживаться на вас.

Снять квартиру без помощи риелторов вполне реально. Я распишу общие принципы, благодаря которым можно сделать это максимум за пару дней.

Прежде всего надо твёрдо решить не обращаться к посредникам. Спустя пару неудач у вас могут опуститься руки, и вы захотите переложить эту ношу на кого-то другого. Но всё в ваших силах.

Почему не стоит доверять риелторам

Этап 2. Первый контакт с собственником

Вы выбрали идеальный, по вашему мнению, вариант и на радостях звоните собственнику, чтобы договориться о встрече. Для начала уточните, действительно ли вы говорите с хозяином, а не с риелтором или кем-либо ещё. Даже если в объявлении было указано, что квартира сдаётся напрямую.

Задайте арендодателю несколько вопросов. Например, куда выходят окна квартиры или на каком этаже она находится.

Если человек замешкался, возможно, он пытается вас обмануть. Собственник ответит на такие вопросы без промедления.

Если вы чувствуете, что всё в порядке, пройдитесь по информации, указанной в объявлении: уточните стоимость, необходимость депозита и оплаты последнего месяца. Выясните, на какой срок сдаётся квартира, действительно ли до метро идти 10 минут, а не 30. В общем, проговорите все нюансы, которые важны именно для вас.

Как определять какие объявления не от собственников

Для того, чтобы быстро отсеять объявления, не обязательно просматривать фотографии и описание. Достаточно посмотреть на номер. Если по этому номеру сдаётся несколько квартир, понятно, что вероятность, что это собственник стремится к нулю. Для проверки, в каких объявлениях ещё был указан этот номер существует хороший сервис — http://mirror.bullshit.agency/search_by_phone/ . Сервис проверяет только объявления с Авито. Так что если он ничего не нашёл, можно просто вбить номер в Гугл или другой поисковик.

Кроме того, если вы пытаетесь снять квартиру в Ростове, а в номере указан код Москвы, скорее всего, перед вами мошенники. Это даже не настоящий риелтор, а мошенник, который попытается развести вас на предоплату, а сам ничего не сделает. Или номер окажется платным и все деньги с вашего телефона утекут в карман мошеннику.

Если же номер чист, тогда смотрим само объявление. Нравится вариант — звоним. Спрашиваем сдаётся ли всё ещё квартира. Если сдаётся, как бы невзначай уточняем адрес квартиры. Хозяин легко назовёт адрес, указанный в объявлении. А вот у агента, притворяющегося владельцем, скорее всего несколько квартир. И квартира по какому конкретно адресу вас интересует, он знать не может. Так что разговор можно заканчивать.

Все номера, принадлежащие агентам записываем в блокнот. И проверку очередного номера начинаем с наличия его в блокноте. Номера реальных владельцев, квартиры которых уже сданы или нам не подошли тоже лучше записать. Чтобы повторно не проверять объявление, которое мы уже видели, например, на другом форуме. Но лучше ставить рядом с номером пометку, что это не риелтор. На случай, если вдруг передумаете на счёт одного из вариантов.

Обман риелтора при аренде жилья – на что обратить внимание?

В идеале, риелтор должен быть полезен и арендатору, и арендодателю жилья, помогая первому определиться с выбором и подсказывая юридические нюансы оформления, а второму – найти потенциального желающего на съем и оформить аренду.

Но на практике очень часто происходит то, что агент ставит свои интересы выше интересов сторон при аренде, что отражается на выполнении условий и соответствии ожиданий реальностям.

  1. Риелтор может «набивать себе цену», чтобы потенциальный арендатор быстрее согласился с ним работать и был согласен на все его условия, как профессионала. Под шумок такие риелторы могут почти заставить подписать любой договор и впихнуть в аренду любую жилплощадь, за любую цену. Особенно страдают в таких сделках новички-арендаторы. Не стоит «вестись» на рассказы о занятости специалиста и в спешке подписывать то, что вы не проверили и не обдумали. В такой ситуации лучше обратиться к другому специалисту.
  2. Выбор без выбора. Клиенту предоставляют на выбор два варианта квартир, и один из них заведомо плохой и невыгодный для арендатора. В этой ситуации новички, как правило, соглашаются на второй вариант, не подозревая, что им умело манипулируют, а на рынке представлено куда больше вариантов, и более выгодных. Свет опять тот же – не торопиться, изучать все детали, рынок аренды, запросить у агента выборку цен на аренду по этому району (есть у каждого риелтора!), просить арендодателя предоставить другие варианты для выбора.
  3. Реклама несуществующего жилья. Часто на сайтах хитрые риелторы выставляют так называемую «подсадную утку» – квартиру с красивыми фото и заманчивыми условиями, приятной ценой. Когда потенциальный арендодатель звонит, чтобы подробнее узнать об этом варианте, ему отвечают, что именно эту квартиру только что сдали, просто не успели убрать с сайта. Но есть другие варианты, не менее привлекательные – и клиент соглашается смотреть их. Велика вероятность, что он что-то выберет, раз уже обратился к этому риелтору. Если вы «нарвались» на эту схему – просьба обратиться к администрации сайта с жалобой, и указать на обман – сайты борются с квартирами-пустышками. И, конечно, выбирайте уже другого специалиста.
  4. Просмотр жилья в темное время суток. Как известно, квартиры лучше смотреть днем, и обязательно проверять вид из окна. Проводя просмотр жилья вечером, можно не заметить, что окна выходят, например, на глухую стену другого дома, на помойку, на стройку и т.д.
  5. Советы по выбору от риелтора – всегда в пользу большей цены за аренду. Это легко понять, ведь комиссия агента напрямую зависит от цены аренды квартиры, которую он оформит. Большая цена – больший процент получит. Так что не спрашивайте риелтора, какой вариант вам подойдет, ответ очевиден!

Что важно помнить, если хотите снять квартиру от собственника

  1. Определитесь с вашими требованиями к квартире.
  2. Используйте для поиска несколько ресурсов: знакомых, сайты поиска жилья и группы в соцсетях.
  3. Настройте уведомления для отслеживания новых предложений.
  4. Продумайте заранее, о чем вы будете говорить с собственником.
  5. Связывайтесь с владельцем как можно быстрее.
  6. Старайтесь договориться о просмотре как можно раньше.
  7. Принимайте решение сразу после просмотра квартиры.
  8. Лучше все-таки заключить договор.

VIP-объявления

45 000  в месяц

ул. Габричевского, 3к1

Щукинская, 700 м

Онлайн-показ

28 000  в месяц

Ботаническая ул., 33Вс1

Петровско-Разумовская, 600 м

Онлайн-показ

28 000  в месяц50 % комиссия

Петрозаводская ул., 32к2

Беломорская, 1 км

27 000  в месяц

Онлайн-показ

Синявинская ул., 11к10

р-н Молжаниновский

69 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 6

Озёрная, 1,2 км

68 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Пресненский Вал, 3

Улица 1905 года, 200 м

VIP-объявления

Онлайн-показ

35 000  в месяц

Ярославское ш. (дублёр)

Бабушкинская, 3,8 км

Онлайн-показ

72 000  в месяц

Берёзовая аллея, 17к2

Ботанический сад, 1,3 км

Онлайн-показ

69 000  в месяц

ул. Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 6

Озёрная, 1,2 км

40 000  в месяц50 % комиссия

Холмогорская ул., 2к2

Медведково, 3,7 км

Логотип

28 000  в месяц50 % комиссия

Онлайн-показ

Петрозаводская ул., 32к2

Беломорская, 1 км

27 000  в месяц60 % комиссия

Онлайн-показ

Агентство

38 000  в месяц40 % комиссия

Онлайн-показ

Саратовская ул., 9

Текстильщики, 700 м

Агентство

38 000  в месяц100 % комиссия

пр. Кирова, 8

Люблино, 1,3 км

Агентство

37 000  в месяц

Онлайн-показ

Братеевская ул., 21к5

Алма-Атинская, 700 м

Сдается 1-комнатная квартира от собственника на длительный срок. Хороший ремонт, новая мебель, необходимая бытовая техника, кондиционер. Санузел совмещен, имеется гардеробная, балкон. Шаговая доступность от метро. Дом и двор под круглосуточной охраной видеокамер и консьержа. Полностью соответствует фотографиям. Рассматриваются одинокие и семейные, граждане РФ, славяне, без вредных привычек, без животных, аккуратные и платежеспособные. Коммунальные платежи включены, арендатор платит за воду и свет по счетчикам а также за интернет и консьержа. Оперативный показ

45 000  в месяц

Нахимовский пр-т, 40

Профсоюзная, 200 м

40 000  в месяц

Онлайн-показ

1-й Саратовский пр., 4

Текстильщики, 400 м

36 000  в месяц

Онлайн-показ

Каширское ш., 94к1

Домодедовская, 500 м

50 000  в месяц25 % комиссия

Онлайн-показ

Новинский б-р, 14

Смоленская, 500 м

36 000  в месяцбез комиссии

Онлайн-показ

Сормовская ул., 3к1

Выхино, 600 м

50 000  в месяц50 % комиссия

Онлайн-показ

ул. Римского-Корсакова, 11к3

Бибирево, 1 км

Агентство

60 000  в месяцбез комиссии

ул. Трофимова, 11

Автозаводская, 800 м

Агентство

50 000  в месяц50 % комиссия

ул. Верземнека, 6

Рижская, 400 м

28 000  в месяц50 % комиссия

Онлайн-показ

Краснодарская ул., 52

Люблино, 400 м

Агентство

240 000  в месяцбез комиссии

Студенческая ул., 20к1

Студенческая, 500 м

Агентство

35 000  в месяц60 % комиссия

ул. Шверника, 18к1

Крымская, 800 м

Агентство

65 000  в месяц

Онлайн-показ

Смоленский б-р, 6-8

Парк культуры, 700 м

37 000  в месяц70 % комиссия

Тимирязевская ул., 9

Дмитровская, 800 м

Агентство

27 000  в месяц100 % комиссия

ул. Паустовского, 4

Ясенево, 700 м

Агентство

25 000  в месяц100 % комиссия

Изюмская ул., 47к1

Улица Скобелевская, 800 м

Агентство

65 000  в месяц

Онлайн-показ

Садовая-Сухаревская ул., 13/15

Цветной бульвар, 400 м

42 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Кашёнкин Луг, 8к3

Фонвизинская, 600 м

120 000  в месяц

Хорошёвское ш., 16к2

Беговая, 100 м

23 000  в месяц60 % комиссия

Онлайн-показ

ул. Адмирала Макарова, 21

Балтийская, 700 м

Агентство

33 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Борисовские Пруды, 21к1

Борисово, 1,3 км

300 000  в месяцбез комиссии

Ружейный пер., 3

Смоленская, 700 м

62 100  в месяц50 % комиссия

Ленинградское ш., 108

Беломорская, 700 м

Агентство

27 000  в месяц

Онлайн-показ

Святоозёрская ул., 21

Лухмановская, 500 м

31 000  в месяц

Волгоградский пр-т, 141к1

Кузьминки, 600 м

95 000  в месяцбез комиссии

Докучаев пер., 2

Сухаревская, 700 м

Логотип

200 000  в месяцбез комиссии

Онлайн-показ

Тверская ул., 12с7

Тверская, 200 м

Агентство

44 000  в месяц

Онлайн-показ

Шипиловский пр., 47

Орехово, 500 м

30 000  в месяц

Онлайн-показ

Ереванская ул., 26к1

Царицыно, 900 м

40 000  в месяц

Открытое ш., 21к5

Бульвар Рокоссовского, 1,7 км

35 000  в месяц50 % комиссия

ул. Приорова, 14А

Войковская, 1,9 км

Агентство

38 500  в месяц

Онлайн-показ

Большой Тишинский пер., 8с1

Баррикадная, 900 м

25 000  в месяц

Онлайн-показ

рабочий пос. Дрожжино, Южная ул., 13

Улица Скобелевская, 3,9 км

48 000  в месяц

Матвеевская ул., 42к3

Мичуринский проспект, 2,4 км

25 000  в месяц

Онлайн-показ

Краснолиманская ул., 21

Улица Скобелевская, 900 м

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда квартиры в Москве?

В январе средняя цена составила 63 900 ₽ в месяц.

Как изменилась стоимость аренды квартир в Москве за год?

Средняя цена выросла на 12 100 ₽ в месяц.

Какая площадь квартир в аренду в Москве?

В среднем площадь составляет 56 м².

Этап 3. Осмотр жилья

  1. Оцените подъезд. Его состояние может многое сказать о жильцах дома — ваших потенциальных соседях.
  2. Попробуйте заглянуть к соседям и поинтересоваться, кто до вас проживал в квартире. Желательно сделать это вместе с владельцем: если жильцы соседних квартир не новосёлы, то они узнают вашего арендодателя, а вы лишний раз убедитесь в том, что он собственник.
  3. Внимательно осмотрите ванную комнату, в особенности — сантехнику. Если подтекает кран, стоит указать на это собственнику сразу же.
  4. Проверьте состояние мебели и оцените её износ.
  5. Обратите внимание на расположение розеток. Возможно, вам потребуется перестановка мебели.
  6. Если у вас аллергия на животных, уточните, не было ли у предыдущих жильцов кошки или собаки.
  7. Не поленитесь включить всю технику и бытовые приборы, которые планируете использовать.
  8. Проверьте все выключатели в квартире.
  9. Спросите о наличии интернета.
  10. Проверьте замки, чтобы потом не ждать под дверью, пока вас пустят внутрь. Если замков несколько, а ключ вам отдают только от одного, узнайте причину. Собственник может сказать, что замок давно сломан и не используется. Вы должны настоять на замене или ремонте и попросить полный комплект ключей.
  11. Удостоверьтесь в целостности пломб на счётчиках.
  12. Проверьте состояние балконных дверей и окон, если не хотите замёрзнуть зимой.
  13. Оцените шумоизоляцию во всей квартире.

Если ничто из вышеперечисленного в квартире вас не смутило, можно переходить к составлению договора.

Как снять квартиру безопасно и правильно без посредников

Для начала, необходимо найти подходящий вариант жилья. Для этого можно узнавать через знакомых, штудировать объявления на специализированных стендах, в газетах, на сайтах сделок с недвижимостью.

Можно также самостоятельно разместить объявление, что вам нужна квартира в аренду, на вышеуказанных ресурсах, и ждать откликов.

Но имейте в виду, что очень часто агенты размещают свои объявления на этих площадках. Чтобы выяснить, не агент ли тот, кто называет себя собственником, небходимо проверить указанный телефон в других похожих объявлениях на этой же площадке. Если телефон указан во многих объявлениях о сдаче – 100% агент, и вы должны будете, скорее всего, платить ему процент за аренду.

Как законно выселить соседей-квартирантов, если они нарушают порядок

Определить, что объявление принадлежит собственнику, можно и в разговоре – спрашивайте о деталях жилья, которые агент знать не может (например, в каком году был ремонт, бумажные или виниловые обои, застеклен ли балкон и т.д.).

Для уточнения, при очной встрече, можно попросить показать квитанции об оплате коммунальных услуг последних месяцев – эти квитанции хозяин никогда не отдает агенту.

Чтобы исключить обман хозяина квартиры, перед составлением договора необходимо прояснить и уточнить следующее:

  1. Какие документы о собственности на квартиру имеются у хозяина. Попросить предъявить их оригиналы.
  2. Есть ли друге собственники квартиры. Если есть, в договоре должно быть отмечено их согласие на сдачу жилья в аренду, и на встрече они должны присутствовать (или, при отсутствии, должна быть предоставлена нотариальная доверенность на проведение сделок с недвижимостью на лицо, с которым вы имеете контакт).
  3. Требование большой предоплаты должно насторожить арендатора (более трех месяцев).
  4. Спешная просьба изменить время и место встречи для обсуждения деталей и подписания договора, суетливость и просьбы подписать всё быстрее.
  5. Предоплату требуют сделать до заключения договора.
  6. Большой аванс – половина стоимости месяца аренды, или даже больше.

Где искать объявления: Форумы

На соцсетях останавливаться не стоит. Стоит поискать городские сайты, на которых размещаются объявления.

Кроме того, не стоит забывать и о наиболее крупных всероссийских форумах по сдаче жилья:

  • avito.ru
  • kvartirant.ru
  • realty.mail.ru
  • cian.ru
  • move.ru
  • domofond.ru
  • youla.ru
  • realty.yandex.ru

Чтобы когда вы повторно заходили на сайт вам не приходилось заново всё выставлять, выберите необходимые настройки и добавьте каждый сайт в закладки. Тогда вы сразу сможете видеть появилось ли новое предложение.

Скорее всего, будет довольно много объявлений. Но тех, кто хочет снять квартиру тоже не мало. Кроме того, за объявлениями постоянно охотятся риелторы. Так что, возможно, пройдя все объявления, вы не найдёте подходящий вариант. Не стоит расстраиваться. Возьмите себе за правило каждые полчаса-час быстро пробегать по всем сайтам. Если делать это через закладки и всё оптимизировать, это не будет занимать больше, чем полминуты. Благодаря этому вы сможете быть одним из первых, кто увидит объявление. И не бойтесь звонить сразу, даже если это раннее утро или поздний вечер. Если объявление выложено только что, значит человек готов к звонку. И ваши конкуренты тоже не будут ждать, даже если время уже не для звонков.

И помните, что даже в городах, где кажется, что под всё под себя подмяли риелторы, всегда есть много принципиальных хозяев квартир, которые не хотят работать через посредников и ищут кого-то вроде вас.

Читайте также

  • Как снять квартиру и не попасться на уловки арендодателей →
  • Как снять квартиру без посредников →
  • Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее →

P.S.

Если вы уже сняли себе квартиру, и у вас остался блокнот со списком номеров риелторов, скиньте этот список в комментарии с указанием города. Чтобы следующему, кто будет искать квартиру было проще найти не агента, а собственника.

Если вам понравилась статья, вы можете помочь развитию сайта, поделившись ссылкой на эту статью в соцсетях:

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...